УИД: 34RS0№-71

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года <адрес>

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Куликовой Н.Н,

при секретаре судебного заседания Гребневой С.А,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ТСН «Спартак» - ФИО2,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Спартак» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учётом изменения исковых требований в процессе рассмотрения дела в порядке ст.39 ГПК РФ) к ТСН «Спартак» о защите прав потребителя, признании незаконными начисления дополнительной платы за ремонт и содержание общего имущества с февраля по июль 2018 года в размере 1710 рублей, признании незаконными начисления взносов на капитальный ремонт с января 2014 года по июнь 2015 года в размере 4554 рубля, признании незаконным уклонение ТСН «Спартак» от заключения договора управления многоквартирным домом, договора о предоставлении коммунальных услуг, признании незаконным отсутствие информации о предоставлении коммунальных услуг в платежных документах, понуждении перерасчета оплаты за общее содержание общего имущества и капитальный ремонт многоквартирного дома, понуждении перерасчета в квитанции по оплате на содержание общего имущества с учетом вычета 420 рублей за превышение тарифа по оплате за содержание жилого помещения и предоставлении коммунальных услуг, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, с учетом вычета суммы 715 рублей 70 копеек за не предоставление услуги ТСН «Спартак» в 2021 году по замене кранов на стояках горячего и холодного отопления, с учетом вычета суммы 560,3 рублей за не предоставленные услуги в 2022 году по установке окон и почтовых ящиков в подъездах №,№, с учетом вычета суммы 3395,10 рублей на вознаграждение председателя правления ТСН «Спартак» и 441,36 рублей на оплату НДФЛ председателя правления ТСН «Спартак» с мая 2019 года по декабрь 2022 года, признании не предоставление ей документов о хозяйственной, финансовой деятельности ТСН «Спартак», протоколов и бюллетеней общих собраний членов ТСН «Спартак» незаконными, признать отсутствие помещения для работы и режима работы председателя правления и бухгалтера ТСН «Спартак» незаконными, признать начисление платы в квитанциях ТСН «Спартак» по оплате содержания жилого помещения и предоставления коммунальных услуг в размере 18,2 рублей за один кв.м. с января по декабрь 2022 года незаконным, взыскании морального вреда в размере 100 000 рублей, почтовых расходов в размере 200 рублей, штрафа в размере 1 000 000 рублей.

Указав, что она является одним из собственников жилого помещения - <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме (далее МКД) № по <адрес>. Ответчик ТСН «Спартак» осуществляет управление данным МКД. В июне 2018 года она вышла из состава членов ТСН «Спартак». С апреля 2017 года по 2022 год ТСН «Спартак» ежегодно заключает договор на техническое обслуживание внутридомовых сетей МКД № с ООО УО МКД «УК Альбион». С момента регистрации ТСН «Спартак» она является потребителем коммунальных услуг, которые ей предоставляют ТСН «Спартак» и ООО УО МКД «УК Альбион» на платной основе. Однако, в нарушение требований ст.162 ЖК РФ с ней не заключен договор о предоставлении коммунальных услуг. Также ТСН «Спартак» уклоняется от заключения договора управления многоквартирным домом. В результате чего, она лишена возможности узнать о перечне работ и услуг по управлению МКД, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД №, порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, размера платы за коммунальные услуги, которые предоставляются собственникам МКД №. В квитанциях ТСН «Спартак» по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги отсутствует информация о перечне услуг, за которые ей начисляется плата. С февраля по июль 2018 года ей незаконно начислялась дополнительная плата в размере 285 рублей в месяц, и за 6 месяцев необоснованно выставлен долг в размере 1710 рублей. Кроме того, ТСН «Спартак» ей незаконно начислены взносы на капитальный ремонт <адрес> МКД 54 по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2015 года в размере 4554 рубля, поскольку в нарушение решения общего собрания собственников ТСН «Спартак» от ДД.ММ.ГГГГ об открытии специального счета по капитальному ремонту на счету регионального оператора, ТСН «Спартак» начисляет ей плату за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ. С 14 по ДД.ММ.ГГГГ и с 25 апреля по ДД.ММ.ГГГГ состоялись общие отчетно-выборные собрания членов ТСН «Спартак» с повесткой дня об избрании нового состава правления и выборе председателя товарищества. Однако, в нарушение ст.46 ЖК РФ результаты голосования за 2021 год о выборе нового состава правления и избрании председателя товарищества не опубликованы. Согласно выписки из ЕГРЮЛ о юридическом лице ТСН «Спартак», отсутствуют сведения об избрании председателя данного товарищества в 2019,2021 годах, в связи с чем отсутствует основание для начисления заработной платы председателю правления ТСН «Спартак» с мая 2019 года по ноябрь 2022 года. Также отсутствует помещение для работы председателя и бухгалтера ТСН «Спартак», что привело к отсутствию режима работы данных лиц, собственники помещений МКД № по <адрес> не имеют доступа к информации о финансовой и хозяйственной деятельности товарищества. Не предоставление протоколов и бюллетеней общих собраний собственников помещений МКД № по <адрес> и отчетно-выборных собраний членов ТСН «Спартак» привело к тому, что отсутствует возможность узнать информацию о лицах, избранных в состав правления товарищества, о лице, избранным председателем товарищества, который (которая) ежемесячно получает зарплату за счет денежных взносов собственников помещений МКД № по <адрес>. Считает, что умышленное сокрытие информации в сметах доходов и расходов ТСН «Спартак» о конкретных технических услугах и тарифах на данные услуги, предоставленных товариществу ООО УО МКД «УК Альбион» с 2017 года по 2022 года нарушает ее законные права как потребителя платных услуг. В сметах доходов и расходов ТСН «Спартак» от 2022 года в статье расходов указано: оплата работ и материалов по установке пластиковых окон в подъездах №,4 в сумме 52320 рублей, замена почтовых ящиков в подъездах №,4 в количестве 24 штук в сумме 18600 рублей, вознаграждение председателя правления 14890 рублей в месяц, 166680 рублей в год. Оплата указанных работ формируется за счет обязательных платежей собственников помещений МКД № по <адрес>. В связи с не предоставлением услуг, переплата истца составила: за не предоставленные ей услуги по установке окон и почтовых ящиков за 2022 года в подъездах №,4 составляет 560,3 рублей, за непредоставленные услуги на выплату НДФЛ председателю правления ТСН «Спартак» за период с мая 2019 года по декабрь 2022 года составляет 441,36 рублей, за не предоставленные услуги на вознаграждение председателю ТСН «Спартак» за период с мая 2019 года по декабрь 2022 года составляет 3395,1 рублей. Кроме того в смете доходов и расходов ТСН «Спартак» от ДД.ММ.ГГГГ в статье доходов установлена ставка за 1 кв.м. в размере 17,50 рублей. Однако с января по декабрь 2022 года в квитанциях ТСН «Спартак» для вынесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг выставлен в нарушение утвержденной ставки, иной тариф в размере 18,2 рублей за 1 кв.м. Таким образом, ей причинен материальный ущерб в размере 420 рублей. Согласно смете доходов и расходов ТСН «Спартак», утвержденной общим годовым собранием членов товарищества от 17-ДД.ММ.ГГГГ в статье расходов и доходов на 2021 год утверждена оплата работ по замене кранов на системе горячего водоснабжения в размере 55931,82 рублей и оплата работ по замене кранов на системе холодного водоснабжения в размере 34653,09 рублей. Общая стоимость работ 90584,91 рублей. Указанные работы ей оплачены, но в данные момент он не выполнены. В связи с чем, ей причинен материальный ущерб в размере 715,70 рублей, из расчета 50584,91 рублей х 50 кв.м (общая площадь <адрес>) : 6328,4 кв.м (общая площадь МКД 54 по <адрес>). Также указывает, что с мая 2022 года ТСН «Спартак» повысило плату за коммунальные услуги в размере 18,20 рублей за 1 кв.м, что отражено в решении общего собрания членов ТСН «Спартак» от ДД.ММ.ГГГГ, данное решение вызывает сомнение. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом измененных поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ТСН «Спартак» - ФИО2 в судебном заседании исковые требования, с учетом измененных не признал, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес>, как и на всей территории РФ введен обязательный платеж в фонд капитального ремонта. В том случае, если собственники тех домов, которые в течение конца декабря 2013 года и начала 2014 года не приняли решение о способе формирования капитального ремонта, за них принимает решение администрация населенного пункта по месту нахождения многоквартирного дома. В данном случае собственники МКД № по <адрес> решение о способе формирования не приняли, поэтому способ был установлен администрацией в виде формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора капитального ремонта по <адрес>. Однако, в дальнейшем в 2015 году, когда встал вопрос о том, чтобы распоряжаться денежными средствами, был поставлен вопрос о формировании фонда капитального ремонта на счете. В 2015 году было проведено собрание и в региональном фонде капитального ремонта открыт специальный счет. Однако, это не значит, что собственники с ДД.ММ.ГГГГ не обязаны были платить взносы. Администрация приняла решение об аккумулировании данных средств, а размер взносов утвержден постановлением <адрес>. В 2018 году состоялось решение собственников о передаче средств фонду капитального ремонта на счет ТСН. ТСН «Спартак» обращалось с иском в суд, где было заключено мировое соглашение, по результатам которого все средства были перечислены на специальный счет, открытый в Сбербанке, владельцем которого является ТСН «Спартак». С этого момента ТСН «Спартак» стало известно о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по 2020 год не производила оплату в счет регионального фонда за содержание общего имущества. Данное обстоятельство явилось причиной обращения в мировой суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и пени. Решением суда с ФИО1 взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 2020 год. ТСН «Спартак» было образовано в апреле 2017 года. Он был избран председателем ТСН «Спартак» в апреле 2017 года, в 2019 году и в 2021 году, каждый раз сроком на 2 года. Порядок избрания председателя правления предусмотрен Уставом ТСН «Спартак». С ДД.ММ.ГГГГ жители и собственники помещений МКД 54 по <адрес> перешли на прямые договора предоставления коммунальных услуг в соответствии с решением собственников, оформленным протоколом. С указанного времени ТСН «Спартак» коммунальные услуги не оказывает. Оно оказывает только одну услугу по содержанию общего имущества дома, которая не относится к коммунальным услугам. Требование истца о заключении с ней договора коммунальных услуг противоречит общему решению собрания собственников. Поставку каждого коммунального ресурса оказывает ресурсоснабжающая организация напрямую каждому собственнику квартиры МКД 54. МУП «Теплоснабжение», ООО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Водоканал», ООО «Водоснабжение» являются поставщиками коммунальных услуг, они отвечают за подачу коммунального ресурса до каждой квартиры. В случае возникновения недостатка коммунальных ресурсов, выясняется его причина. За внутренние сети многоквартирного дома отвечает ТСН «Спартак», если же причина в ненадлежащем качестве поданного ресурса на точку ввода, то ответственность несет ресурсоснабжающая организация. Для заключения договора содержания общего имущества, за которое отвечает ТСН «Спартак», необходимо от собственника предоставление персональных данных, то есть фамилия, имя, отчество, паспортные данные. ТСН «Спартак» неоднократно развешивало на досках информации подъездов объявления с просьбой к собственникам квартир сообщить персональные данные с указанием права собственности на помещение. Однако, истец не представила документы и свои персональные данные. Кроме того, истец неоднократно не являлась для ознакомления с запрашиваемыми ею документами, хотя была надлежащим образом уведомлена о времени и месте проведения ознакомления. Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлена дополнительная плата за ремонт и содержание общего имущества, а также утвержден размер дополнительного взноса - 34,18 рублей за 1 кв.м площади принадлежащего собственнику помещения с рассрочкой платежа в 6 месяцев равными долями. В квитанциях сумма дополнительной платы за ремонт и содержание общего имущества в размере 1710 рублей указывается как дополнительный взнос в сумме 258 рублей (285 х 6 месяцев). Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 5 и 6 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

В силу ч.10 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе, в том числе, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что согласно договора передачи домов, квартир, части дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация городского округа <адрес> безвозмездно передала жилое помещение – <адрес>, общей площадью 50,0 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м, расположенную в <адрес> в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому - ФИО1, ФИО3, ФИО4

Таким образом, ответчик ФИО1, третьи лица ФИО3, ФИО4 являясь правообладателями каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное в многоквартирном <адрес>, и осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг, в силу закона обязаны ежемесячно вносить плату за содержание жилья, коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Управление многоквартирным жилым домом №, расположенного по <адрес> осуществляет ТСН "Спартак", что подтверждается Уставом Товарищества. Председателем правления ТСН «Спартак» является ФИО2

В соответствии с Уставом, утвержденным общим собранием собственников недвижимости многоквартирного дома, от ДД.ММ.ГГГГ, ТСН «Спартак» является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, созданное в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию.

Истец ФИО1 указывает, что ей незаконно начислялась дополнительная плата в размере 285 рублей в период с февраля по июль 2018 года.

Из копий платежных документов за февраль, март, апрель, май, июнь, июль 2018 года, представленных истцом усматривается, что дополнительный взнос в виде 34,18 рублей за 1 кв.м. площади принадлежащего собственнику помещения с рассрочкой платежа в 6 месяцев равными долями указан как «дополнительный взнос на утепление системы отопления и замену кранов» в размере 258 рублей (285 х 6 месяцев = 1710).

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято решение выполнить в 2018 году работы по утеплению 660 пог. метров труб отопления на сумму 109827 рублей, замене 115 кранов на стояках отопления на сумму 107065 рублей, всего на сумму 219392 рубля. Для оплаты работ утвержден размер дополнительного взноса 34,18 рублей за 1 кв.м. площади принадлежащего собственнику помещения с рассрочкой платежа в 6 месяцев равными долями. Тариф установленный для оплаты содержания жилых помещений в размере 14 рублей за 1 кв.м. не изменять. Также данным решением прекращено формирование фонда капитального ремонта МКД № по <адрес> на счёте регионального оператора и определено формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте ТСН «Спартак».

Решение собственников, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке не оспорено, и не признано недействительным, доказательств обжалования указанного решения и результаты рассмотрения спора сторонами по делу не представлены.

Исходя из норм жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника и пользователей жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, истец обязана производить оплату расходов по содержанию общего имущества жилого дома.

В связи с чем, требования ФИО1 о признании незаконными начисления дополнительной платы за ремонт и содержание общего имущества в размере 1710 рублей за период с февраля по июль 2018 года и их перерасчете, не подлежат удовлетворению.

Кроме того, ФИО1 просит признать незаконными начисления взносов на капитальный ремонт с января 2014 года по июнь 2015 года в размере 4554 рублей.

По результатам принятого решения от ДД.ММ.ГГГГ прекращено формирование фонда капитального ремонта МКД № по <адрес> на счёте регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте ТСН «Спартак», сведения о задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес>, в том числе ФИО1, ФИО3, ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были переданы в ТСН «Спартак», что подтверждено соответствующими выписками УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Из выписок Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» усматривается, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счёту ФИО3 по состоянию на январь 2020 года составила 18 421 рубль и пени в размере 2 841 рубля 57 копеек.

Кроме того, факт прекращения формирования и направления собственникам помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> платежных документов на оплату взносов для формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и перечислении средств фонда капитального ремонта, собранные с собственников на специальный счет, владельца ТСН «Спартак» подтверждено определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № Фроловского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, ФИО1, ФИО4 взыскана в пользу ТСН «Спартак» в равных долях задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 106 рублей 62 копеек, задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 045 рублей, пеня за не оплату взносов в фонд капитального ремонта в установленные сроки в размере 2 841 рубля 57 копеек.

Указанное решение мирового судьи судебного участка № Фроловского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения апелляционным определением Фроловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, а жалобы истца без удовлетворения.

В связи с тем, что начисления взносов на капитальный ремонт с октября 2014 года по июнь 2015 года в размере 4554 рубля входили в задолженность истца по оплате взносов в фонд капитального ремонта жилого дома, переданная УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в ТСН «Спартак» и которая была взыскана решением мирового судьи судебного участка № Фроловского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца о незаконности начисления взносов на капитальный ремонт в размере 4554 рубля и их перерасчете не подлежат рассмотрению в рамках данного гражданского дела, поскольку имеется решение суда вступившее в законную силу по делу, предметом которого в том числе являлась задолженность истца по оплате взносов на капитальный ремонт жилого дома.

Требования истца к ТСН «Спартак» о признать незаконными начисления взносов на капитальный ремонт с января 2014 года являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку только с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Уставом, утвержденным общим собранием собственников недвижимости многоквартирного дома, ТСН «Спартак» является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также только с ДД.ММ.ГГГГ принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта МКД № по <адрес> на счёте регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте ТСН «Спартак», таким образом предъявление данных требований к ТСН «Спартак» является ошибочным.

Требования истца ФИО1 о признании незаконным уклонение ТСН «Спартак» от заключения договора управления многоквартирным домом, договора о предоставлении коммунальных услуг ввиду того, что она не является членом ТСН «Спартак» с июня 2018 года, о чем подтвердила в судебном заседании, представив заявления о выходе из членов правления ТСН, суд считает не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пояснениями представителя ответчика и материалами дела подтверждено, что на основании решения общего собрания собственников помещений с ДД.ММ.ГГГГ исполнителем коммунальных услуг являются напрямую поставщики ресурсов, расчеты с ресурсоснабжающими организациями производятся напрямую. Плата за коммунальные ресурсы предоставляется по отдельным квитанциям и в случае образования задолженности, ресурсоснабжающая организация взыскивает её, то есть заключение договоров на предоставление коммунальных услуг ТСН «Спартак» с собственниками помещений противоречит решению общего собрания собственников ТСН.

Кроме этого, факт того, что ответчик ТСН «Спартак» не является исполнителем предоставления коммунальных услуг, подтверждается представленными истцом квитанциями, из которых усматривается, что ТСН «Спартак» производит расчет платы только за содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома.

Согласно ст.162 ч.2 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ).

Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Также позиция истца противоречит разъяснениям, изложенным в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", так как отсутствие письменного договора на выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома не освобождает собственника от внесения платы за содержание общего имущества.

Вместе с тем, представителем ответчика на обозрение суду представлен проект договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме в письменной форме, направленный в адрес истца, однако истец уклонился от заключения договора.

Как следует из пояснений представителя ответчика ФИО2, ТСН «Спартак» неоднократно развешивало на досках информации подъездов МКД 54 объявления с просьбой собственников квартир сообщить персональные данные с указанием права собственности на помещение для заключения договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме в письменной форме. Однако, истец не желает представлять документы и свои персональные данные, поскольку считает, что председатель ТСН «Спартак» не является лицом, уполномоченным на хранение и обработку ее персональных данных, в связи с чем, ТСН «Спартак» в адрес истца направлен соответствующий договор, однако истцом данный договор оставлен без внимания.

Данный факт не отрицала и истец ФИО1 в судебном заседании.

Следовательно, требования истца о признании незаконным уклонения ответчика от заключения договора управления многоквартирным домом, и как следствие отсутствие обязательства по оплате оказанных услуг, то суд находит их несостоятельными и не обоснованными, поскольку ТСН «Спартак» было создано на общем собрание собственников помещений в многоквартирном доме, являющимся органом управления многоквартирным домом, а потому условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме, кроме того, ответчиком ТСН «Спартак» были предприняты зависимые от него меры по заключению договора с ФИО1, которые были проигнорированы последней.

Требования истца о признании незаконным отсутствие информации о предоставлении коммунальных услуг в платежных документах также не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу п.67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с чем, довод истца о необходимости указания в платежных документах конкретных услуг подлежащих оплате не требуется. Кроме того, собственник помещения в многоквартирном доме вправе ознакомиться с документами финансово-хозяйственной деятельности ТСН, в том числе со сметами доходов и расходов, в которых указаны все планируемые расходы ТСН на текущий год.

Кроме того, истец ФИО1 просит произвести перерасчет в квитанции по оплате на содержание общего имущества с учетом вычета 420 рублей за превышение тарифа по оплате за содержание жилого помещения и предоставлении коммунальных услуг, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, с учетом вычета суммы 715 рублей 70 копеек за непредоставление услуги ТСН «Спартак» в 2021 году по замене кранов на стояках горячего и холодного отопления, с учетом вычета суммы 560,3 рублей за непредоставленные услуги в 2022 году по установке окон и почтовых ящиков в подъездах №,№.

Согласно положениям части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, то есть за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества; при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

По смыслу приведенных норм права, финансирование расходов по содержанию и ремонту общего имущества должно осуществляться собственниками помещений за счет собственных средств, накопленных на счетах дома по соответствующей статье расходов.

Согласно сметы доходов и расходов на 2018,2019,2020,2021,2022 года, протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, были приняты решения об утверждении расходов, размера платы за содержание, текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утверждены годовые планы по содержанию и ремонту общего имущества, утверждены сметы доходов и расходов, определены размеры ежемесячного вознаграждения председателю правления, оплаты труда бухгалтера, рабочего по уборке общего имущества, рабочего по уборке придомовой территории, оплата работ по замене кранов на системе холодного и горячего водоснабжения, замена почтовых ящиков в подъездах №,4 в количестве 24 штук, замена пластиковых окон в подъездах №,4.

В определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО5 на нарушение его конституционных прав ч.5 ст.155 ЖК РФ», указано, что часть 6 статьи 155 ЖК РФ, определяющая механизм участия собственников помещений многоквартирного дома, не являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в расходах, возникающих в результате совместной эксплуатации имущественного комплекса - многоквартирного дома, возлагает на собственников жилых помещений в многоквартирном доме бремя содержания принадлежащего им имущества, сопутствующее реализации правомочий собственника (статья 210 ГК Российской Федерации), направлена на обеспечение баланса интересов всех обладателей помещений в многоквартирном доме (как являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, так и не являющихся таковыми) и не может рассматриваться как нарушающая конституционные права заявителя.

Вышеуказанные принятые решения на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме не оспаривались, недействительными не признавались.

Как следует из показаний представителя ответчика ТСН «Спартак» ФИО2 действительно, почтовые ящики и пластиковые окна в подъездах №,4 не установлены в связи с тем, что денежные средства, необходимые для проведения работ по замене кранов на системе холодного и горячего водоснабжения, почтовых ящиков в подъездах №,4 в количестве 24 штук, замене пластиковых окон в подъездах №,4, в связи с недостаточностью нужной суммы денежных средств, были направлены на оплату других необходимых работ по содержанию многоквартирного дома, что не противоречит Уставу ТСН «Спартак».

В связи с чем, суд считает представленный истцом расчет переплаты за превышение тарифа по оплате за содержание жилого помещения и предоставлении коммунальных услуг, не предоставленные услуги по замене кранов на стояках горячего и холодного отопления, по установке окон и почтовых ящиков в подъездах №,№ является не верным и необоснованным, что объективно подтверждается материалами дела.

Доводы истца ФИО1 об отсутствии оснований для начисления заработной платы председателю правления ТСН «Спартак» с мая 2019 года по ноябрь 2022 года, а также с учетом вычета суммы 3395,10 рублей на вознаграждение председателя правления ТСН «Спартак» и 441,36 рублей на оплату НДФЛ председателя правления ТСН «Спартак» с мая 2019 года по декабрь 2022 года, поскольку не внесены изменения налоговым органом в ЕГРЮЛ, подтверждающие полномочия ФИО2, как председателя правления ТСН «Спартак», суд находит несостоятельными.

Представителем истца ФИО2 при рассмотрении данного гражданского дела представлен протокол № заседания правления ТСН «Спартак» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 избран председателем правления ТСН «Спартак», сроком на 2 года. Данный протокол кем-либо, в том числе истцом оспорен не был, сведения о признании указанного протокола недействительным суду не представлены, в связи с чем, указанный протокол судья принимает за основу в подтверждение полномочий ФИО2 действовать без доверенности от имени ТСН «Спартак», что также подтверждено уставом ТСН «Спартак», утвержденного общим собранием собственников недвижимости многоквартирного дома.

Отсутствие в ЕГРЮЛ ТСН «Спартак» сведений об избрании ФИО2 председателем правления на новый двухлетний срок, на основании протокола № заседания правления ТСН «Спартак» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что ФИО2 как являлся ранее председателем правления ТСН «Спартак», так и продолжает осуществлять деятельность в качестве председателя правления ТСН «Спартак» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, суд, пришёл к выводу о наличии полномочий ФИО2 для осуществления деятельности в качестве председателя правления ТСН «Спартак».

Кроме того, следует отметить, что размер вознаграждения председателя правления принимается решением собрания членов правления, который незаконным не признан.

Административно-хозяйственные расходы, включающие оплату труда председателя правления, бухгалтера, рабочего по уборке общего имущества, рабочего по уборке придомовой территории, банковских услуг, канцелярских товаров, содержание помещения ТСН, программного обеспечения и пр. обуславливают возможность ведения уставной деятельности ТСН в части управления МКД, поэтому если такие расходы предусмотрены сметой, утвержденной на общем собрании членов ТСН, допустимо возложение на всех собственников помещений обязанности в равной степени компенсировать их в составе платежей, вносимых товариществу.

Требования истца ФИО1 о непредставлении ей запрашиваемых документов о хозяйственной, финансовой деятельности ТСН «Спартак», протоколов и бюллетеней общих собраний членов ТСН «Спартак» для ознакомления, суд также находит не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В силу ч.3 ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1)устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4)заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5)документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7)документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии с п.1 ст.10 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» № от ДД.ММ.ГГГГ изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", следует, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Согласно обращения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТСН «Спартак» с требованием об ознакомлении ее с документами: списком услуг предоставляемых ООО «УК «Альбион» за период с 2018-2021 годы, договорами о проведении ремонтных работ в подъездах МКД 54 с физическими или юридическими лицами, актами о приеме работ по ремонту подъездов, актами обследования подъездов, платежными документами, подтверждающими взносы в обязательные фонды, сметы доходов и расходов за 2021 год, заключения ревизора о хозяйственной финансовой деятельности ТСН «Спартак», заверенных выписок банка по спецсчету за период проведения оплаты рабочим, производивших ремонт подъездов, реестрами членов ТСН «Спартак» за 2020,2021 года, заверенных банковских выписок со спецсчета ТСН «Спартак» по капитальному ремонту за январь 2020, марта 2021 года, заверенных выписок банков по спецсчету за те даты, когда была произведена выплата ФИО2, бухгалтеру ФИО6 за период с апреля 2017 года по март 2021 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дан ответ председателем правления ТСН «Спартак» ФИО2 о том, что запрашиваемые документы будут предоставлены в 17 часов 00 минут на скамейке у детской площадки ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, согласно пояснений в судебном заседании представителя ответчика ФИО2, истец ФИО1 не являлась для ознакомления с указанными документами.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 извещалась о том, что запрашиваемые ею документы будут предоставлены для ознакомления ДД.ММ.ГГГГ в 16 часов 00 минут на площадке 1 этажа подъезда 5 МКД 54.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не явилась для ознакомления с документами в установленное время.

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердила факт неявки на ознакомление с запрашиваемыми документами, ссылаясь на отсутствие у ТСН «Спартак» соответствующего помещения для работы управления.

Таким образом, суд пришёл к выводу о злоупотреблении правом истцом ФИО1 на ознакомление с запрашиваемыми документами ТСН «Спартак», не явившись в назначенное время. В свою очередь ТСН «Спартак» были предприняты все меры для ознакомления ФИО1 с запрашиваемыми документами.

Факт не явки истца ФИО1 на ознакомление в назначенное время подтвержден показаниями свидетеля ФИО7, допрошенной в судебном заседании, которая показала, что она является членом правления ТСН «Спартак» с апреля 2017 года, на обращения ФИО1 об ознакомлении с документами хозяйственной деятельности ТСН «Спартак» были даны ответы, в которых обозначены время и место предоставления запрашиваемых документов, однако ФИО1 в назначенное время не являлась, о чем был составлен соответствующий акт, который был подписан как председателем правления, так и члена правления ТСН «Спартак».

Требования ФИО1 о признании отсутствия у ТСН «Спартак» помещения для работы председателя и бухгалтера незаконным, в котором должны ее знакомить с документами, также является несостоятельным, так как Уставом ТСН «Спартак» не предусмотрено наличие отдельного помещения ТСН «Спартак», а в случае наличия такого помещения, требуются дополнительные финансовые затраты на содержание данного помещения, которые подлежат возмещению за счет собственников жилых помещений многоквартирного дома.

Требования истца о признании начисления платы в квитанциях ТСН «Спартак» по оплате содержания жилого помещения и предоставления коммунальных услуг в размере 18,2 рублей за один кв.м. с января по декабрь 2022 года незаконным, суд находит не подлежащими удовлетворению.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно протокола общего собрания членов ТСН «Спартак» от ДД.ММ.ГГГГ одним из вопросов являлось предложение о предполагаемом размере платежей собственников помещений дома на оплату работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в 2022 году в размере 21,30 рублей за 1 кв.м общей площади принадлежащего собственнику помещения. По данному вопросу решение принято не было, в связи с чем, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, было принято решение об установлении тарифа платежей собственников помещений дома на оплату работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в 2022 году с учётом цен в размере 18,20 рублей, подлежащей оплате с января 2022 года.

Решением общего годового собрания членов ТСН «Спартак» проводимого в очно-заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ утверждены обязательные платежи собственников помещений дома дифференцированно в зависимости от целей их использования в размере 18,20 руб. за 1 кв.м занимаемого помещения для собственников жилых помещений и стоматологической поликлиники.

Указанное решение принято в пределах компетенции общего собрания членов ТСН, истцом либо другими собственниками, членами общего собрания ТСН в судебном порядке в установленный шестимесячный срок не оспорено, признано недействительным не было.

Суд, проанализировав доводы истца, представителя ответчика, факт виновных действий ТСН «Спартак», нарушающих права истца, в ходе судебного разбирательства по делу не усматривает.

Требования ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда и штрафа мотивированы незаконными действиями ответчика, связанными с неправомерным начислением платы и основаны на положениях Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Однако, согласно ст.112 ГПК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В связи с тем, что требования истца о компенсации морального вреда и штрафа, предусмотренного ст.13 Закона РФ"О защите прав потребителей", являются производными от основных требований, которые не подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда и штрафа.

Учитывая, что судом отказано ФИО1 в удовлетворении исковых требований, с учетом положений ст.98 ГПК РФ, требования о взыскании расходов по оплате почтовых расходов удовлетворению также не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Спартак», о защите прав потребителя, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.

Судья Н.Н. Куликова

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.