РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе судьи Винокуровой Е.В., при помощнике судьи фио, с участием истца, представителя ответчика, прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1111/дата по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании заключенного с фио и фио договора пожизненного содержания с иждивением от дата. фио дата умерла. фио, Е.С., воспользовавшись состоянием фио, вселились в квартиру и стали в ней проживать. На данный момент фио препятствует вселению фио в квартиру, чем нарушает его права как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, извещены. Обеспечена явка представителя ФИО2 – по доверенности фио, который иск не признал, просил отказать в удовлетворении заявленного требования. Суду пояснил, что фио является дочерью фио, на данный момент осуществляет за ним уход, периодически проживает в квартире. В отношении мошеннических действий фио по факту хищения денежных средств с банковской карты фио решается вопрос о возбуждении уголовного дела, а также о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.)

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п.2 ч.3)

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 596 ГК РФ, пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

В силу ст. 597 ГК РФ, пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

В соответствии со ст. 583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 40,8 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

С дата квартира находилась в равнодолевой собственности фио, фио, фио на основании договора передачи № 0635080250.

дата фио умер.

Равнодолевыми собственниками квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону стали фио и фио

дата между фио, фио и ФИО1 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым последний в обмен на переданную в его собственность квартиру обязался предоставить фио, В.А. на период их жизни материальное обеспечение в натуре, обеспечивая их питанием, одеждой, лекарствами, уходом, необходимой помощью, в размере двух минимальных прожиточных минимумов на душу населения в адрес ежемесячно.

дата фио умерла.

Согласно выписки из домовой книги, в кв. 99 по адрес постоянно зарегистрированы фио, ФИО1

В обоснование требований истец указывает, что фио, Е.С., воспользовавшись состоянием фио, вселились в квартиру и стали в ней проживать. На данный момент фио препятствует вселению фио в квартиру, чем нарушает его права как собственника жилого помещения.

Из представленных суду документов и пояснений представителя ответчика следует, что фио является дочерью фио, фио – внучкой. фиоВ на данный момент осуществляет уход за отцом, периодически проживает в квартире. В отношении мошеннических действий фио по факту хищения денежных средств с банковской карты фио решается вопрос о возбуждении уголовного дела, а также о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

Согласно ответов на судебные запросы из ОМВД России по адрес, фио стала проживать в квартире 99 по адрес дата, после смерти своей матери фио фио ухаживает за своим отцом, со слов фио, он свою дочь любит и хочет, чтобы она за ним осуществляла уход. В квартире фио не проживает.

Принимая во внимание изложенное, оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также во взаимосвязи с положениями действующего жилищного законодательства и ст. 209 ГК РФ, суд приходит к выводу, что правовых оснований для выселения ФИО2 из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, не имеется; равно как не имеется их и в отношении ФИО3, фактически не проживающей в указанной квартире, в связи с чем суд отказывает ФИО1 в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова