Дело №2-2630/25г.
УИД 05RS0031-01-2025-002356-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года г.Махачкала
Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания – Темирхановой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к Комитету по лесному хозяйству РД о признании отказа незаконным и обязании внести изменения в договор аренды лесного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по лесному хозяйству РД о признании отказа незаконным и обязании внести изменения в договор аренды лесного участка № от 13.01.2015, в части указания арендной характеристики местоположения арендуемого земельного участка, вместо <адрес> указать <адрес> путем заключения соглашения к договору, указав при этом, что между ними заключен договор аренды лесного участка. В последующем стало известно, что арендуемый лесной участок имеет адресную характеристику: <адрес>, тогда как проектируемый лесной участок расположен в <адрес>. На заявление о внесении изменений в договора аренды путем заключения дополнительного соглашения поучен отказ.
В судебном заседании истец – ФИО1 поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям.
В судебном заседании представитель ответчика Комитета по лесному хозяйству РД возражал против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании представитель третьего лица ГКУ РД «Каякентское лесничество» поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно положению ст. 74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.
Федеральным законом от 29.12.2010 N 442-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в часть 2 статьи 74 Лесного кодекса было внесено изменение, согласно которому изменение договора аренды возможно исключительно в случае, предусмотренном частью 7 статьи 53.7 Лесного кодекса: осуществление мероприятий по ликвидации чрезвычайной ситуации, возникшей вследствие лесных пожаров, или последствий этой чрезвычайной ситуации повлекло за собой существенное изменение обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при заключении такого договора.
В дальнейшем Федеральным законом от 21.07.2014 N 250-ФЗ "О внесении изменений в статьи 74 и 81 Лесного кодекса Российской Федерации" статья 74 Лесного кодекса была дополнена частью 2.1, которая предусматривала, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.
Федеральным законом от 29.06.2015 N 206-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений", вступившим в силу с 01.10.2015, в Лесной кодекс внесена статья 74.1, которой регулируется порядок изменения и расторжения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе заключенного по итогам торгов.
В соответствии со ст. 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.
Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.
В соответствии с п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (п. 2 ст. 450 ГК РФ).
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был заключен на значительно отличающихся условиях.
Судом установлено, что между сторонами заключен договор аренды лесного участка от 13.01.2015, сроком на 49 лет, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.
Согласно акту ГКУ РД «Каякентское лесничество» осмотра земельного участка лесного фонда от 26.05.2025, арендуемый лесной участок расположен (имеет местоположения): <адрес>.
Уведомлением от 10.03.2025 Комитет, сообщает о невозможности внесения изменений в текст договора.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля представитель ГКУ РД «Каякентское лесничество» пояснил суду, что фактическое месторасположение арендуемого истцом по договору аренды от 13.01.2015 лесного участка – <адрес>.
Данный факт не оспаривался в судебном заседании представителем ответчика.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для внесения изменений в договор аренды лесного участка от 13.01.2015 заключенного между сторонами, в части месторасположения участка, путем заключения дополнительного соглашения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО5, удовлетворить.
Признать уведомление Комитету по лесному хозяйству РД от 10.03.2025, незаконным.
Обязать комитет по лесному хозяйству РД заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 13.01.2015 года, заключенного между Комитетом по лесному хозяйству РД и ФИО1 ФИО6 в части местоположения арендуемого земельного (лесного) участка, вместо <адрес>
Резолютивная часть решения оглашена 27 мая 2025 года.
В мотивированном виде решении изготовлено 10 июня 2025 года.
Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня изготовления в окончательной формулировке через Ленинский районный суд г.Махачкалы.
Председательствующий Айгунова З.Б.