Дело №2-732/2025

42RS0001-01-2025-000566-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Коробовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

21 мая 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании денежных средств. Свои требования мотивирует следующим.

<дата> между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 93,9 кв.м, кадастровый №.

Кадастровая стоимость квартиры на момент подписания договора составила 1952174 рубля 43 копейки.

Ответчик купил у истца 1/3 долю квартиры за 800 000 рублей 43 копеек. Согласно п.4.3 вышеуказанного договора купли-продажи доли квартиры расчет между сторонами производен в следующем порядке. ФИО2 передал ФИО1 200 000 рублей, путем перечисления денежных средств на счет истца, после подписания договора, оставшиеся 600 000 (шестьсот тысяч) рублей 43 копеек обязуется уплатить в срок до 31.12.2025.

Согласно, справок об операции ПАО «Сбербанк» на счет принадлежащей истцу после подписания договора ответчиком были перечислены денежные средства в размере 275000 рублей.

С учетом уточнений просит суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 225 000 рублей.

В судебное заседание не явился ответчик, извещен надлежаще. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося участника процесса.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал. Просил суд вынести решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; по общему правилу не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Судом установлено, что, <дата> между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны был заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор был нотариально удостоверен нотариусом, прошел государственную регистрацию. Стоимость отчуждаемой доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру сторонами определена в п. 4.2 названого договора в размере 800 000 руб.

С учетом п. 4.3 указанного договора купли-продажи сторонами определен порядок внесения покупной цены, при этом 200 000 руб. покупатель внес при подписании договора, оставшуюся часть в размере 600 000 руб. обязался уплатить продавцу до 31.12.2024.

В рамках заключенного договора ответчиком до обращения истца с иском в суд произведены платежи в общем размере 275 000 рублей, что подтверждается представленными квитанциями ПАО Сбербанк (л.д.12-21).

В период рассмотрения гражданского дела в суде дополнительно произведено перечисление ответчиком денежной суммы в размере 100 000 рублей (квитанции ПАО Сбербанк на л.д.32-35).

Таким образом, на день рассмотрения дела в суде истец подтвердила получение денежной суммы в рамках договора в размере 375 000 рублей, в связи с чем, просила взыскать с ответчика остаток задолженности в размере 225 000 рублей.

Доказательств наличия задолженности по договору купли-продажи доли квартиры от 25.12.2023 в ином размере материалы дела не содержат, ответчиком суду не представлено.

Разрешая заявленный спор, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, исходит из того, что с момента подписания договора купли-продажи доли квартиры и по настоящее время денежные средства ответчиком в полном объеме за приобретенную долю квартиры ответчиком истцу в полном объеме не переданы в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных требований истца о взыскании с ответчика суммы долга по договору в размере 225 000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по госпошлине в размере 10 625 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт: №,

в пользу ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> паспорт: №,

- денежные средства в рамках заключенного договора купли-продажи доли квартиры от <дата> в размере 225 000 рублей;

- расходы по госпошлине 10 625 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.05.2025.

Председательствующий: