№2-1651/2025
УИД 18RS0002-01-2024-006906-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2025 года г. Ижевск УР
Первомайский районный суд г. Ижевска УР в составе
председательствующего судьи Низамовой М.И.,
при помощнике прокурора Первомайского района г.Ижевска Митюковой Р.З.,
при секретаре Бережновой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивировал тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>., что подтверждается выпиской из ЕГРН. С <дата>. в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца, однако с января 2024г. ответчик выехал на постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в спорном помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Просит признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 дал пояснения, аналогично изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании при даче заключения по делу помощник прокурора Первомайского района г. Ижевска Митюкова Р.З. указала, что исковые требования являются законными и обоснованными, имеются все основания для удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, считает установленными следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.
Согласно адресной справке, в данной квартире прописан ФИО1, ФИО2
Согласно сведениям из ЕГРН, БТИ ответчик какого-либо недвижимого имущества на территории Удмуртской Республики в собственности не имеет.
Согласно ответу ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по УР ФИО2, <дата> года рождения, в данном учреждении не содержится.
Согласно ответу ФКУ «Военный комиссариат УР» ФИО2, <дата> года рождения, службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации не проходит, в списках, призванных по мобилизации, а также добровольно изъявивших желание принять участие в специальной военной операции в составе добровольце «БАРС» не числится.
Согласно договору купли-продажи от <дата>., выписке из ЕГРН, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Разрешая гражданское дело, суд руководствуется положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ равное с собственником жилого помещения право пользования этим жилым помещением приобретают только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Буквальное толкование положений приведенных норм свидетельствует о том, что действующее жилищное законодательство, в первую очередь, связывает наличие статуса члена семьи собственника с фактическим проживанием лица совместно с собственником, и, лишь затем, с наличием родственных отношений или иных заслуживающих внимание обстоятельств.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации №4-П от 02.02.1998 года, № 3-П от 25.04.1995 года - регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в органах учета, регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом и сама по себе возникновения права пользования жилым помещением не влечет.
Из изложенного следует, что регистрация ответчика в жилом помещении не имеет правоустанавливающего значения, поскольку наличие регистрации гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав свобод граждан, в том, числе права на жилище.
Из текста искового заявления, объяснений стороны истца в судебном заседании следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, то есть без намерения проживать в нем.
Представленными в судебном заседании доказательствами также нашли подтверждение доводы истца о том, что ответчик в январе 2024 г. съехал из спорного жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Доказательств обратного, а также, подтверждающих обстоятельств того, что ответчику чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении, суду не представлено.
Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не достигалось.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец является собственником спорной квартиры, регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует осуществлению истцом правомочий собственника.
Факт того, что непроживание ответчика в спорной квартире имеет вынужденный характер, в ходе рассмотрения дела не установлен, доказательства тому в материалы дела не представлены.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание утратившим право пользование жилым помещением гражданина на основании решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделом по вопросам миграции ОП №3 УМВД России по г.Ижевску.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики) в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено судьей в совещательной комнате.
Судья Низамова М.И.