Принято в окончательной форме 17.02.2023

(УИД) 76RS0024-01-2022-004676-67

Дело № 2-916/2023

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Молодцовой А.А., с участием

истца ФИО1,

от ответчика – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной квартиры, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (1/2 доля в праве) и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу (1/2 доля в праве) от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в спорной квартире была зарегистрирована ФИО2 Данная квартира находилась в собственности ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА она продала ее супругу истца ФИО6 В октябре 2007 года ФИО2 выехала из спорной квартиры забрав все свои вещи на постоянное место жительства по месту жительства своего супруга в Соединенные Штаты Америки, где проживает до настоящего времени. С 2007 года ФИО2 в спорной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является, выехала добровольно на иное постоянное место жительства.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что ответчик не жила в спорной квартире с октября 2007 года, еще до продажи квартиры вышла замуж и уехала в США, где проживает уже более 16 лет. В Россию ФИО2 приезжала 3 раза, была по 3 дня.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, возражений по иску не представила.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было приватизировано и передано в личную собственность ФИО4 по договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.23).

Согласно договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО5 продала указанную квартиру ФИО6(л.д.7). ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО6 умер.

Нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО7 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на целую квартиру по адресу: <адрес> (л.д.8,9)

Из выписки из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.21), членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ней права пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Поскольку право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> перешло к истцу, ответчик в квартире не проживает, выехала на постоянное место жительства за предела Российской Федерации, какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением после заключения договора купли-продажи между сторонами не заключалось, членом семьи истца в смысле, придаваемом положениями ст.31 ЖК РФ, ответчик не является, суд приходит к выводу, что при установленных обстоятельствах право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Правовых оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. Доказательств наличия у ответчика самостоятельного права пользования квартирой, не зависящего от волеизъявления ее собственников, суду не представлено.

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия НОМЕР НОМЕР) удовлетворить.

Прекратить ФИО2 (паспорт серия НОМЕР НОМЕР) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева