14RS0035-01-2025-002312-26
Дело № 2-2915/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 17 апреля 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, с____ (ранее адрес именовался: Республика Саха (Якутия) г. Якутск, ____). До 24 июня 2021 года право собственности на жилое помещение расположенное по вышеуказанному адресу принадлежало ФИО1, которая является матерью истца ФИО6 На основании договора купли-продажи от 10 марта 2020 года право собственности на жилое помещение передано от ФИО1. к истцам ФИО6 и ФИО7 и детям ФИО3, ФИО2 с 05 июня 2018 года в жилом помещение зарегистрирован ответчик ФИО8, который проживал в незарегистрированном браке с матерью истца ФИО1 Ранее не было необходимости в снятии с регистрационного учета ответчика. с марта 2024 года ответчик ФИО8 выехал на другое место жительства в г. Москва, точный адрес неизвестен, прекратив тем самым любые отношения, на контакт не выходил, по месту регистрации не проживал, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполнял, препятствий в пользовании жилым помещение ответчик не имел. Устное требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик ФИО8 не удовлетворил, сославшись на нежелание тратить свое время.
В судебном заседании истец, представитель истца ФИО7 - ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Истец ФИО7, ответчик ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщили, с учетом мнения стороны истца, помощника прокурора г. Якутска в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие указанного лица в порядке заочного производства.
В судебном заседании помощник прокурора г. Якутска Малюта Е.И. считала возможным удовлетворить иск.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и материалами дела, истец ФИО6, супруг ФИО7, с 19 марта 2020 года являются правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____ также с общей долевой собственностью 1/4 на детей ФИО3., ФИО2. с 24 июня 2021 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04 марта 2025 года № № №.
Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Департамента жилищных отношений» городского округа «город Якутск» от 05 марта 2025 года из которой следует, что по адресу: г. Якутск, ____, зарегистрированы истцы ФИО6, муж ФИО7, сын И.В. дочь ФИО2., дочь ФИО3 мать ФИО1., ответчик ФИО8, по заявлению ФИО4., ФИО5.
10 марта 2020 года истец ФИО6 (покупатель) и ФИО1. (продавец) заключили договор купли – продажи на жилого дома общей площадью 126,4 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью. 1536 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____ (п. 1.1); на момент подписания договора в доме зарегистрированы: ФИО7, ФИО9, которые сохраняют право проживания и пользования указанным недвижимым имуществом, ФИО1 ФИО8 которые утрачивают право проживания и пользования указанным недвижимым имуществом и обязуются сняться с регистрационного учета в течение 120 (Ста двадцати) дней с даты подписания настоящего договора, иных лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанным недвижимым имуществом в соответствии со ст.558 ГК РФ. (п. 5.6)
Судом установлено, что ответчик фактически не проживает в жилом помещении, расходы на содержание имущества не несет, коммунальные расходы не оплачивает.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, у ответчика право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____ принадлежащим на праве общей долевой собственности истцам, отсутствует, поскольку ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей не имеет, сохраняет в ней только регистрацию.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцам, как собственникам жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, ответчики подлежат дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационной службой.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление удовлетворить.
Признать утратившим право пользования ФИО8, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан 24___ в г. Якутске, жилым домом, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____.
Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО6, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан ___, оплаченную государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: ___ Н.В. Жиркова
___
___
___
___
___