№ 2-989/2022

УИД 04RS0008-01-2022-001333-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Заиграево 07 октября 2022 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тютриной С.Н., при секретаре Шолойко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочки платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с ФИО1 сумму задолженности за коммунальные платежи и услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.01.2021 г. по 31.07.2021 г. в размере <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

Иск мотивирован тем, что ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ осуществляет управление многоквартирным домом № в <адрес> оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения № 38, расположенного в указанном многоквартирном доме. ФИО1 не оплачивала коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, в связи, с чем образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца не явился. В суд поступило ходатайство представителя ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ ФИО2 о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В дополнении к исковому заявлению представитель истца ФИО2 уменьшила размер пени до <данные изъяты> руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 иск не признал, суду пояснил, что ФИО1 выселилась из указанного жилого помещения 25.05.2022 г. исполнив решение суда, ключи сдала в ЖКС-10, кому передала ключи не знает, акт о сдаче квартиры не составлялся. Оплату за коммунальные услуги и услуги за содержание жилого помещение ФИО1 не производила.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При отсутствии общедомовых, индивидуальных или квартирных приборов учета размер платы за отопление жилого помещения определяется исходя из его общей площади и норматива потребления тепловой энергии на отопление.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Министерству обороны РФ.

ФГБУ «ЦЖКУ» является управляющей организацией, которая уполномочена предоставлять коммунальные услуги Министерству обороны РФ, что подтверждается договором №3-УЖФ/ВВО-1 от 26.09.2017 г. заключенным между Минобороны РФ и ФГБУ «ЦЖКУ».

В соответствии с п.п.4.1.,4.1.1. договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по ставка утвержденным соответствующими органами местного самоуправления, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений на основании Приложения №6 к договору.

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета о начислениях за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, размер задолженности за период с 01.01.2021г. по 31.07.2021г. составляет <данные изъяты> руб., пени с учетом уменьшения исковых требований начислены в сумме <данные изъяты> руб.

Начисление платы за коммунальные услуги произведено из расчета одного проживающего в жилом помещении.

Ответчик ФИО1 и члены ее семьи вселились в указанное жилое помещение на основании решения жилищной комиссии № 29 от 21.02.2012 г.

Решением Заиграевского районного суда РБ от 25.02.2021 г. постановлено о признании ФИО1 и несовершеннолетних членов ее семьи ФИО7, ФИО8 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, и их выселении из данного жилого помещения в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда вступило в законную силу 03.04.2021 г.

Таким образом, ответчик ФИО1 и члены ее семьи обязаны были по решению суда выселиться до 03.07.2021. г.

Истцом представлен суду акт, составленный 15.12.2021 г., из которого следует, что на дату составления акта установлен отсутствия в указанном жилом помещении ответчика ФИО1, ключи от жилого помещения находятся в ПУ 10/4, на регистрационном учете ответчик по указанному адресу не значится.

Доказательств того, что выселение ответчика из указанного жилого помещения произошло 25.05.2021 г. и доказательств принудительного исполнения решения суда по истечении установленного в решении срока выселения, суду сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованным взыскание задолженности за период с 01.01.2021 г. по 30.06.2021 г. в размере <данные изъяты> руб. Ответчиком не представлено суду доказательств погашения долга.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Заиграевского района РБ от 14.09.2021 г. № 2-4299/21 о взыскании с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги был отменен определением от 17.02.2022 г.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно представленному истцом расчету пени за период с 11.02.2021 г. по 31.07.2021 г. размер пени составляет <данные изъяты> руб.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, признан верным и арифметически правильным..

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец от уплаты государственной пошлины был освобожден, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу бюджета МО «Заиграевский район» государственную пошлину в размере 1241,51 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Иск ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочки платежей удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФГБУ «Центральное жилищное коммунальное управление» Министерства обороны РФ с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты>, выданный <данные изъяты> код подразделения <данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 г. по 30.06.2021 г. в размере <данные изъяты> руб., сумму начисленных пеней за просрочки платежей за период с 11.02.2021 г. по 31.07.2021 г. в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать в доход МО «Заиграевский район» с ФИО1 государственную пошлину в размере 1241,51 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Заиграевский районный суд.

Судья С.Н. Тютрина

Решение в окончательной форме принято 12.10.2022 г.