Дело № 2-262/2023

23RS0038-01-2023-000109-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная 07 июня 2023г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Новиковой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Слухаевой С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО4,

ответчика ФИО5,

представителя третьего лица ФИО6 ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящемся в собственности

установил:

В Отрадненский районный суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО5 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящемся в собственности, в котором она просила вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Обязать Ответчика не чинить препятствий в пользовании Жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования жилым помещением. Обязать Ответчика выдать Истице ключи от Жилого помещения и входной калитки.

Мотивируя свои требования тем, что истица является сособственником 4/6 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.12.2022г. Также истица является сособственником 4/6 долей в праве общей собственности на земельный участок, находящейся по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.12.2022г. В настоящее время по вине ответчика Истица не имеет возможности пользоваться указанным Жилым помещением и земельным участком при этом ответчик отказывается выдать ей комплект ключей от входной двери, калитки, что подтверждается постановлением отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГг.

Определением суда от 27.03.2023г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительна предмета иска, привлечена ФИО2.

Определением суда от 11.05.2023г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительна предмета иска, привлечен ФИО3.

В судебном заседании истец, ее представитель по доверенности ФИО4, требования иска поддержали в части отказавшись от требований о передачи ключей, поскольку данное требование удовлетворено ответчиком до рассмотрения дела по существу и от требования об определении порядка пользования. В остальной части настаивали на удовлетворении иска, пояснив суду, что истица желает проживать в спорном домовладении, однако ответчик ей в этом препятствует. Истица имеет долю в данном домовладении и желает в нем проживать, пользоваться земельным участком, в связи с чем просит определить порядок пользования общим имуществом. Ответчик, препятствует ее вселению и проживанию, между ними не получается достигнуть договоренности о порядке пользования спорным домом.

Ответчик ФИО5, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что он не препятствует ФИО1 во вселении, у нее имеются ключи от дома и она в любой момент может туда входить. Пояснил так же, что он тоже хочет проживать в данном доме и тоже желает в него вселится. Кроме того есть еще один собственник доли, который тоже имеет право проживать в указанном доме. Просит оставить иск без рассмотрения, поскольку он не нарушал права истца.

Представитель ФИО6 ФИО7 суду пояснил, что его доверитель ФИО6 не является собственником данного жилого помещения, в связи с чем ее интересы не затронуты и просит исключить ее из числа участников процесса.

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Как видно из материалов дела ФИО1 является сособственником 4/6 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.12.2022г. Также истица является сособственником 4/6 долей в праве общей собственности на земельный участок, находящейся по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.12.2022г.

Данный факт дает ей право на постоянное (временное) проживание в жилом доме и пользование земельным участком.

Из иска следует, что истец и ответчик не достигают договоренности в части пользования жилым помещением и земельным участком, в настоящее время, в связи с действиями, ограничивающими право истца на проживание со стороны ответчика, истец лишена возможности беспрепятственно проживать в жилом помещении, что нарушает ее права.

Позицию ответчика, как непризнание иска по мотивам того, что он не совершает никаких действий, реально препятствующих истцу проживать в доме и пользоваться земельным участком, суд оценивает как необъективную, поскольку отсутствие желания идти на договоренности по обоюдному пользованию общим имуществом, организацию конфликтных ситуаций по вопросам пользования имуществом, суд так же считает как создание препятствий.

Кроме того, факт действий со стороны ответчика, препятствующих законному праву пользования истицей своим имуществом подтверждается подтверждается постановлением отказе в возбуждении уголовного дела от 21 октября 2022г.

Суд неоднократно в судебных заседаниях разъяснял положения ст.39 ГПК РФ, что стороны могут окончить дело мировым соглашением, однако стороны не достигли данного соглашения ни в одном из проведенных судебных заседаниях.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав участников процесса и их представителей, считает требования истца, подлежащими удовлетворению в их уточненном формате.

Так судом достоверно установлено, что ответчик ФИО5 препятствует ФИО1 в пользовании указанным жилым помещением, сменил замки, суд находит данное требование истца подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО5 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящемся в собственности удовлетворить.

Обязать ФИО5 не препятствовать ФИО1 в пользовании жилым помещением в части ее доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.06.2023г.

Судья Н.М. Новикова