Дело № 2-189/2023
64RS0044-01-2022-006476-18
Решение
Именем Российской Федерации
16 января 2023 года город Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,
при секретаре Стрюковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Вишенка-82» о признании решения общего собрания недействительным, применении последствий недействительности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Вишенка-82» с требованиями о признании решения общего собрания собственников недвижимости ТСН «Вишенка-82» от <Дата> недействительным, применении к решению общего собрания собственников недвижимости ТСН «Вишенка-82» от <Дата> последствий недействительности, отменив его действие начиная с момента принятия, а именно с <Дата>.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что является собственником недвижимости в ТСН «Вишенки-82» и ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
<Дата> проводилось общее собрание собственников недвижимости ТСН «Вишенка-82», на котором утверждена смета на 2022-2023 гг. ФИО1 считает указное решение собрания незаконным, поскольку перед голосованием по вопросу утверждения сметы, для обозрения голосующих участников ТСН «Вишенка-82» предоставлялся иной проект сметы, с иным содержанием, однако, после голосования выяснилось, что данный проект сметы заменён председателем товарищества.
Кроме того, решением собрания принято производить оплату членских взносов путём деления общих затрат по смете на период с <Дата> по <Дата> в сумме 811742 рубля на площадь земельных участков, занятых садовыми участками, для чего была установлена стоимость одного квадратного метра в сумме 26,72 рублей с одного квадратного метра.
Истец ФИО1 считает, что принятое на общем собрании исчисление членских взносов противоречит части 5 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ от <Дата> «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Членский взнос никоим образом, не имеет отношения к площади каждого конкретного земельного участка, а направлен исключительно на обслуживание общего имущества и деятельности товарищества. Увеличение размера членского взноса допустимо, в случае различного объёма использования имущества общего пользования, а не по факту наличия большего участка.
ТСН «Вишенка-82» при голосовании не было предоставлено обоснование потребления услуг товарищества членами товарищества, у которых земельные участки большего размера.
Кроме того, раздел 7 Устава ТСН «Вишенка-82», утверждённым решением общего собрания членов товарищества (протокол <№> от <Дата>) не предусматривает увеличения размера членского взноса в зависимости от размера земельного участка.
Таким образом не имелось достаточно оснований для установления такого порядка уплаты членских взносов, в зависимости от размера земельного участка.
ФИО1, ссылаясь на часть 1 статьи 181.4 ГК РФ, считая свои права нарушенными, вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование привел доводы, аналогичные, изложенным в иске, указал, что принимал участие в общем собрании <Дата>, голосовал против принятия оспариваемого решения. Наличие кворума при проведении собрания <Дата> не оспаривал, ссылаясь на незаконность принятого решения по основанию противоречия закону.
Представитель ТСН «Вишенка-82» по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав о законности принятого решения об утверждении членского взноса, исходя из стоимости одного квадратного метра, и не противоречие указного решения требованиям закона.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.
Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества (часть 1 статьи 4 Федерального закона от <Дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ)).
Члены товарищества - это граждане, обладающие правом участия в товариществе, которые обязаны вносить взносы (пункт 7 статьи 3, часть 3 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).
Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).
В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (часть 7 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).
В силу ч.1 ст. 16 Федерального закона от <Дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
Согласно ч. 19 ст. 17 указанного Федерального закона общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является членом товарищества с 2020 года и собственником земельного участка <№>,53 с <Дата> с кадастровым номером 64:48:020139:1 общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного на территории указанного СНТ. Данный участок образован из двух земельных участков.
В ТСН «Вишенка-82» по состоянию на <Дата> 58 земельных участок, из них 6 участков объединены по 2, в товариществе 56 членов.
<Дата> ТСН «Вишенка-82» проведено общее собрание на собрании присутствовало 36 членов товарищества, по итогам общего собрания приняты решения:
1. Утверждение сметы доходов и расходов товарищества на период с <Дата> по <Дата> год в сумме 811742 руб..
2. Утверждении финансово - экономического обоснование размера членского взноса из варианта расчета деления суммы общих затрат по смете 811742 на площадь земельных участков занятых садовыми участками 30 276 кв.м. и получением стоимости квадратного метра площади земельного участка в сумме равной 26/72 руб. с кв.м.
3. Утверждение срока оплаты членских взносов на период с <Дата> по <Дата> год первый срок до <Дата>, второй срок до <Дата>.
4. Утверждение расчета пени за несвоевременную оплату членских взносов на период с <Дата> по <Дата> год в размере 0,03% от сумм, подлежащей оплате за каждый день просрочки.
ФИО1 принимал участие в общем собрании <Дата>, голосовал против принятии решения по п. 2.
Согласно протоколу общего собрания от <Дата> за принятие указанного решения по п.2 голосовали 25 членов товарищества, 11 членов голосовали против. По 1,3,4 вопросам повестки дня члены товарищества проголосовали единогласно за принятие решений.
В судебном заседании установлено, что по оспариваемому истцом вопросу квалифицированное большинство голосов членов товарищества, присутствующих на общем собрании членов товарищества проголосовало за принятие указанного решения.
Информация об итогах проведения общего собрания ТСН «Вишенка-82» размещена на информационном стенде товарищества.
Доводы истца о том, что для обозрения голосующих участников ТСН «Вишенка-82» предоставлялся иной проект сметы, с иным содержанием, однако, после голосования выяснилось, что данный проект сметы заменён председателем товарищества дня несостоятельны, допустимыми доказательствами не подтверждены.
Кроме того спариваемая приходно-расходная смета сама по себе представляет лишь финансовый план затрат ТСН «Вишенка-82» на определенный период времени, контроль за исполнением которого осуществляется ревизионной комиссией (ревизором) товарищества.
В судебном заседании установлено, что решение общего собрания членов товарищества ТСН «Вишенка-82» <Дата> правомерно установило размер членского взноса исходя из площади земельного участка.
Определение размера членского взноса входит в полномочия общего собрания членов товарищества (пункт 22 части 1 статьи 17 Федерального закона от <Дата> N 217-ФЗ).
В действующем законодательстве и Уставе ТСН «Вишенка-82» отсутствует запрет на определение размера членских взносов в зависимости от площади земельного участка, оснований для признания решения общего собрания членов товарищества от <Дата> недействительным по данному основанию не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Вишенка-82» о признании решения общего собрания недействительным, применении последствий недействительности отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Заводской районный суд города Саратова.
Мотивированное решение изготовлено <Дата>.
Судья: Е.Ю. Галицкая