№
№
Решение
Именем Российской Федерации
г. Жуковский ДД.ММ.ГГГГ
Жуковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Киселевой Н.В., при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Зодчий Паркинг», ООО «Зодчий +» о признании права собственности,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на машино-место №, площадью 14,1 кв.м, расположенное на 6 этаже (уровень на отметке + 7.500), автопаркинга по адресу: <адрес>
В обоснование требований истец указал, что на основании договора № уступки прав на машиноместо в ГСК «Зодчий паркинг» от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик ООО «Зодчий+» передал ФИО1 право на машиноместо № на 06 этаже.
В связи с тем, что право собственности у ООО «Зодчий +» и у ГСК «Зодчий Паркинг» надлежащим образом оформлено не было, истец не может зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ГСК «Зодчий Паркинг» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
Представитель ответчика ООО «Зодчий+» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что в соответствии с Разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией городского округа <адрес>, застройщиком ООО «Зодчий+» построено здание крытого гаража-стоянки по адресу: <адрес>. В соответствии с актом приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ здание приято в эксплуатацию.
Как следует из договора № уступки прав на машиноместо в ГСК «Зодчий паркинг» от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик ООО «Зодчий+» передал ФИО1 право на машиноместо № на 6 этаже. Оплата стоимости машиноместа произведена в полном объеме.
Все необходимые платежи за машиноместо № на 6 этаже правообладателем оплачены полностью, задолженностей перед ГСК не имеется, что подтверждается справками ГСК «Зодчий Паркинг».
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из приведенной нормы гражданского законодательства РФ следует, что право собственности члена кооператива, полностью выплатившего паевой взнос, возникает с момента такой выплаты.
Аналогичные выводы содержатся в п. 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22.
Таким образом, правовое значение для рассматриваемого спора имеют факт наличия недвижимости, возникновение права собственности на нее, наличие членства в кооперативе, паевых обязательств и оплата паевых взносов в полном объеме.
Исходя из анализа представленных доказательств, право собственности на спорное машиноместо приобретено истцом на основании договора уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, ФИО1 является собственником машиноместа №, площадью 14,1 кв.м, расположенного на 6 этаже (уровень на отметке + 7.500), крытого гаража-стоянки: <адрес>
Поскольку во время заключения договора с истцом право собственности ООО «Зодчий+» на машиноместо не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в настоящее время истцу в досудебном порядке невозможно зарегистрировать переход права собственности на машиноместо.
Исследовав представленные документы в совокупности и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом право собственности на заявленное машиноместо.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, расположенное на 6 этаже (отметка + 7.500), общей площадью 14,1 кв.м., автопаркинга по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на машиноместо №, расположенное на 6 этаже (отметка + 7.500), общей площадью 14,1 кв.м., автопаркинга по адресу: <адрес> в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав (Управление Росреестра по Московской области).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Киселева Н.В.
Решение в окончательной форме
принято ДД.ММ.ГГГГ