Дело № 2-1221/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2022 года
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Сухарева А.В.,
при секретаре Байрак Д.С.,
с участием прокурора Найденовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Г. к А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , в обоснование своих требований истец указал, что данная квартира была приобретена им в собственность по договору купли-продажи. Однако, в квартире бывшим собственником жилого помещения зарегистрирован ответчик. Он не снялся с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, но не проживает в ней, его вещей в квартире не имеется, оплату за ЖКУ он не производит.
В судебном заседании истец не явился, его представитель исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен по адресу регистрации по месту жительства, возражений по существу предъявленного иска не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Собственником жилого помещения, квартиры по вышеуказанному адресу является истец. Спорная квартира приобретена им по договору купли-продажи от 14.04.2022 г. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке.
Заключенный между сторонами договор купли-продажи не содержит условия о сохранении права пользования ответчика спорной квартирой.
Из объяснений представителя истца, показаний допрошенного судом свидетеля Р.М., квитанций на оплату ЖКУ, выписки из домовой книги следует, что ответчик в настоящее время с регистрационного учета не снят, в спорной квартире не проживает. Оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Доказательств обратного ответчиком представлено не было.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Поскольку право собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи перешло к истцу, договор купли-продажи не предусматривает сохранения прав ответчика на спорное жилое помещение, и ответчик не проживает, не пользуется, не несет обязанностей по содержанию жилого помещения, тем самым фактически отказавшись от прав на него, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
В связи с утратой права пользования жилым помещением, регистрация ответчика по месту пребывания по адресу спорного жилого помещения подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования М.Г. к А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать А.Ф. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .
Снять А.Ф. с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: .
Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья