Дело № 2-804/2025
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации
18 апреля 2025 года. г.Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при помощнике судьи Котовой Н.В., с участием помощника Серпуховского горпрокурора Заплаткиной Т.В., представителей истца адвокатов Волковой С.В., Кирьяновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не сохранившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании их не сохранившими право пользования жилым помещением в виде комнаты жилой площадью 12,70 квадратных метров, расположенной по <адрес>.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ОВМ УМВД России «Серпуховское».
Истец ФИО1 в судебные заседания не явилась, будучи извещена надлежащим образом, передав полномочия своим представителям.
Из текста искового заявления и устных объяснений представителей истца адвокатов Волковой С.В., Кирьяновой Т.А., действующих также на основании доверенности, данных в ходе судебного разбирательства и в настоящем судебном заседании, видно, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения по праву наследования с 17 марта 2014 года. В данном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые проживали в ней, ведя асоциальный образ жизни, препятствуя истцу реализовывать свои вещные и жилищные права на данную комнату. Однако, в 2015 года из комнаты, забрав свои вещи, выехал ФИО2, а в 2020 году – ФИО3 Между сторонами по делу соглашения о сохранении права пользования ответчиками жилым помещением не заключалось. Поскольку ответчики по делу не являлись и не являются членами семьи истца - собственника жилого помещения, а также выехали на новое постоянное место жительство, за ними не сохраняется право пользования данным жилым помещением.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ; возражений по существу иска не представлено.
Представитель третьего лица ОВМ УМВД России «Серпуховское» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Допрошенные в качестве свидетелей в ходе судебного разбирательства Ж., Ю. дали показания, аналогичные объяснению стороны истца.
Согласно копиям свидетельства о государственной регистрации права, свидетельства о праве на наследство по закону, справки нотариуса – ФИО1 является собственником жилого помещения в виде комнаты жилой площадью 12,70 квадратных метров, расположенной по <адрес> (л.д.10, 11, 13).
В соответствии с выпиской из домовой книги в жилом помещении в виде комнаты жилой площадью 12,70 квадратных метров, расположенной по <адрес>, зарегистрированы в качестве проживающих только ответчики (л.д.12).
В обоснование заявленного иска стороной истца представлены распечатки платежных документов по оплате услуг ЖКХ спорного жилого помещения (л.д.36-41).
Согласно ответа начальника ОУУПиПДН УМВД России «Серпуховское» на адвокатский запрос – было установлено местонахождение ответчика ФИО2, который подтвердил факт своего проживания не в спорном жилом помещении, о местонахождении бывшей супруги ФИО3 ему ничего не известно.
По заключению участвующего в деле прокурора Заплаткиной Т.В. с учетом исследованных доказательств исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав объяснения представителей истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчики была зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве членов семьи бывшего собственника; не пользуются в настоящее время комнатой, добровольно переехав на новое место жительства; истец является собственником указанного жилого помещения. Какие-либо доказательства наличия договорённости между сторонами по делу о продолжении пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют.
Решение о признании ответчиков не сохранившими право на жилое помещение является основанием для снятия их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Исходя из изложенного, на основании ст.ст.288, 292 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ответчиков ФИО2, <дата> рождения, ФИО3, <дата> рождения, не сохранившими право пользования жилым помещением в виде комнаты жилой площадью 12,70 квадратных метров, расположенной по <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Крючков С.И.
Мотивированное решение составлено 05 мая 2025 года.