50RS0<№ обезличен>-44 Дело № 2-6644/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2023 года г. Химки, <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Симоновой Д.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Европа» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жку,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Европа» обратился в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя требования тем, что ответчик не надлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг.

С учетом уточнений, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 102 972,42 руб., пени в размере 18 701,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 790,26 руб.

Представитель истца ООО «УК Европа» в судебном заседании указала, что согласна с ходатайством о применении срока исковой давности, просила взыскать задолженность с учетом пени в общем размере 61 164,97 руб., расходы по оплате госпошлины.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против взыскания задолженности за период с июля 2020 года в общем размере 61 164,97 руб.

Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <...> <адрес>Б, <адрес>, который находится под управлением истца на основании договора управления, заключенного меду застройщиком и ООО УК «Европа».

Согласно расчетам истца, ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 102 972,42 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с ч.1 ст. 195 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В связи с поступившим ходатайством истцом был произведен перерасчет задолженности, в соответствии с которым, ООО УК «Европа» просит взыскать задолженность за период с июля 2020 года по август 2023 года в размере 42 463,08 руб.

Ответчик согласен с данным расчетом, в связи с чем, суд принимает его во внимание и считает арифметически верным.

Разрешая требований о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом с учетом уточнений заявлено требование о взыскании пени за период с июля 2020 года по август 2023 года в размере 18 701,89 руб.

Суд признает данный расчет арифметически верным и принимает во внимание, поскольку ответчиком расчет не опровергнут.

Руководствуясь вышеприведенными нормами и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, признав представленный истцом расчет арифметически верным, учитывая, что доказательств надлежащей оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено, суд полагает исковые требования ООО УК «Европа» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в части, с учетом срока исковой давности.

Требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, не противоречат положениями ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, следовательно, исходя из требований ст. 101 ГПК РФ подлежат удовлетворению и взысканию с ответчика, однако, в связи с уменьшением суммы исковых требований, размер государственной пошлины также подлежит уменьшению и взысканию в размере 2 035 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Европа» – удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 (паспорт <№ обезличен>) в пользу ООО «УК Европа» (ИНН <№ обезличен>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с июля 2020 года по август 2023 года в размере 42 463,08 руб., пени 18 701,89 руб., а всего: 61 164,97 руб., взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 035 руб.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Д.С. Симонова