Дело №*
УИД 73RS0013-01-2025-001147-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Ленковской Е.С., при секретаре Боровковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «Город Димитровград» в лице Комитета по управлению имуществом города Димитровграда», Муниципальному образованию «Город Димитровград» в лице администрации г. Димитровграда Ульяновской области, обществу с ограниченной ответственностью «НИИАР-Генерация», обществу в ограниченной ответственностью «Ульяновскоблводоканал» о перерасчете коммунальных платежей, понуждении к исполнению определенных действий,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, указав, что является <данные изъяты> и с 16.02.2022 года состоял на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и признан имеющим право на предоставление жилого помещения вне очереди, как гражданин страдающий тяжелой формой хронического заболевания, код №*(ДАТА). ФИО1 21.07.2022 года по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.В процессе эксплуатации данного жилого помещения были обнаружены недостатки, препятствующие проживанию в указанной квартире, а именно: в помещении отсутствует ванная комната, имеются щели в полах, высокая влажность вследствие подтопления подвала, что препятствует проживанию в указанной квартире с учетом имеющегося у него заболевания.
В связи с данным обстоятельством он обратился в суд с иском о понуждении к предоставлению благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. На основании Апелляционного определения Ульяновского областного суда от 16.04.2024 г. ему 26.12.2024 предоставлено другое жилое помещение по <адрес>. Таким образом, Димитровградскимгородским судом по делу № 2-9/2024 и Ульяновским областным судом по делу №* установлено, что в предоставляемой квартире отсутствует ванная и что установка ванн в жилых помещениях данного многоквартирного жилого дома проектом не предусмотрена. Истец ссылается, что в период с 21.07.2022 по 26.12.2024 он был вынужден проживать в помещении, в котором отсутствовала ванная или душевая комната, и возможности принимать душ у него не было. А значит данное жилое помещение не отвечает Правилам обеспечению условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме и проживание в нем истца нарушает права других лиц. Указанное обстоятельство также установлено судом (Апелляционным определением по делу №33-1898/2024). Поскольку истец страдает тяжелой формой хронического заболевания, которое согласно Приказу Минздрава России от 29.11.2012 №987н входит в Перечень заболеваний, при которых невозможно проживание граждан в одной квартире, то отсутствие ванной или душевой комнаты очевидно предполагает его посещение ванной (душевой) комнаты в принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартиры, общественных (саун), иных аналогичных использованию помещений, что является недопустимы увеличивает риск заражения туберкулезом других лиц. Однако истцу по договору социального найма вменена обязанность оплачивать коммунальные платежи, в том числе за ХВС, ГВС, водоотведение. Истец считает, что при отсутствии в квартире ванной, он не обязан оплачивать за ХВС, ГВС, водоотведение.
Просит произвести перерасчет за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение по договору социального найма от 21.07.2022г, исключив горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение из платежного документа. Обязать ответчика самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения по адресу: <адрес> части коммунальных услуг по оплате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжения, водоотведение за период с 21.07.2022 г. по 26.12.2024г.
Определением суда к участию в дело в качестве ответчиков привлечены ООО «НИИАР-Генерация», ООО «Ульяновскоблводоканал», муниципальное образование «г. Димитровград» в лице Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «РИЦ-Димитровград».
Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители ответчиков МО «Город Димитровград» в лице администрации г. Димитровграда в лице администрации г. Димитровграда Ульяновской области, ООО «Ульяновскоблводоканал» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «РИЦ-Димитровград»в судебное заседание, не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.
Представитель ответчика ООО «НИИАР-Генерация» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований, а также рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В судебном заседании представитель ответчика МО «Город Димитровград» в лице Комитета по управлению имуществом города Димитровграда ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что МО «Город Димитровград» в лице Комитета по управлению имуществом города не обязано погашать задолженность по оплате задолженности ФИО1., нести бремя содержания спорного жилого помещения в период проживания в нем истца ФИО1, который должен нести расходы самостоятельно, поскольку там проживал.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя ответчика МО «Город Димитровград» в лице Комитета по управлению имуществом города Димитровграда, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. (ст. 60 ЖК РФ).
Согласно ст. 153, п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, сторона заключившая договор обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», договор считается заключенным путем совершения конклюдентных действий, то есть договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.
Согласно выписки ОРУГ от 27.03.2025 за период с 05.08.2022г. по 24.01.2025 г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> был зарегистрирован ФИО1, собственником является МО «город Димитровград». (л.д. 46).
Указанное жилое помещение было предоставлено истцу по договору социального найма как лицу, состоящему на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, за ним было признано право на предоставление жилого помещения вне очереди, как гражданина, страдающего тяжелой формой хронического заболевания. Однако, в данном жилом помещении были выявлены недостатки, в связи с чем ФИО1 обратился в суд с иском о понуждении к предоставлению благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Решением Димитровградского городского суда Ульяновской области 10.01.2024 г. в удовлетворении исковых требований было отказано. Апелляционным определением Ульяновского областного суда 16.04.2024 г. решение Димитровградского городского суда Ульяновской области было отменено, по делу было принято новое решение об удовлетворении исковых требований. Было постановлено: обязать администрацию МО «город Димитровград» Ульяновской области предоставить ФИО1 во внеочередном порядке по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение на территории г. Димитровграда Ульяновской области, отвечающее санитарно-эпидемиологическим требованиям для проживания инвалида взамен ранее предоставленного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 9-17).
Как следует из искового заявления истец ФИО1 проживал в жилом помещении по адресу: <адрес> в период с 21.07.2022 г. по 26.12.2024 г., до момента когда ему было предоставлено иное жилое помещения по адресу: <адрес> (л.д. 5-7).
Исходя из отзыва ООО «НИИАР-Генерация» за период с 21.07.2022 г. по 26.12.2024 г. у истца имеется задолженность по оплате за ГВС и отопление в сумме 24397, 31 руб. По адресу: <адрес> установлен прибор учета на ГВС №351252. Срок поверки прибора учета – 25.07.2024 г. ФИО1 периодически передавались в период с 21.07.2022 по 25.0.2024 г. показания прибора учета с учетом потребления ГВС. Поверка по индивидуальному прибору учета действовала до 25.07.2024 г., после указанной даты потребителем не было подтверждено нахождение ИПУ в межповерочном интервале и поверочные интервалы истекли ООО «НИИАР-Генерация» произведены доначисления платы за коммунальную услугу по ГВС исходя из нормативов с применением повышающего коэффициента. Истцом за период с 21.07.2022 г. по 26.12.2024 г. произведена оплата в размере 5967,99 руб. Собственниками МКД по <адрес> избран способ управления – прямые договора. (л.д. 37-42, 53-59).
У истца также имеется задолженность по оплате за ХВС и водоотведение, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету перед ООО «Ульяновскоблвдоканал» (л.д. 47-49).
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч. ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:плату за пользование жилым помещением (плата за наем);плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Согласно абз.2 п.86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
В силу статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Вместе с тем, признание жилого помещения непригодным для проживания, не освобождает нанимателя от оплаты фактически оказанных коммунальных услуг по отоплению квартиры, поставке горячей воды.
Как следует из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №* плата за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение производилась истцом исходя из переданных им показаний приборов учета, истцом не представлено доказательств отсутствия горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и отопления в многоквартирном доме и квартире истца в спорный период.
Таким образом, доводы истца об отсутствии в спорный период ванны в квартире и невозможность принять душ не свидетельствует о неоказании ответчиками ООО «НИИАР-Генерация» и ООО «Ульяновскоблводоканал» ФИО1 коммунальных услуг в заявленный истцом период и не освобождает его от обязанности по оплате за коммунальные услуги, не исключает потреблением истцом холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления в квартире.
Совокупность установленных по делу обстоятельств позволяет суду прийти к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Муниципальному образованию «Город Димитровград» в лице Комитета по управлению имуществом города Димитровграда», Муниципальному образованию «Город Димитровград» в лице администрации г. Димитровграда Ульяновской области, обществу с ограниченной ответственностью «НИИАР-Генерация», обществу в ограниченной ответственностью «Ульяновскоблводоканал» о перерасчете коммунальных платежей, понуждении к исполнению определенных действий, отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 19 мая 2025г.
Председательствующий судья Е.С.Ленковская