Дело №2-2287/2025

УИД 60RS0001-01-2025-001864-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Медончак Л.Г.

при помощнике ФИО1,

с участием:

представителя истца Ч.С.Г. – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч.С.Г. к Т.Н.Н. и Е.Е.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ч.С.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Т.Н.Н. и Е.Е.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы с 26.01.2023 Т.Н.Н., с 06.10.2021 Е.Е.О.

Вместе с тем, последние членами его семьи не являются, в жилом помещении не проживают, их вещей там не имеется, расходов по содержанию жилья они не несут.

Поскольку регистрация Т.Н.Н. и Е.Е.О. препятствует ему, как собственнику, в полной мере распоряжаться имуществом, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствует, просил суд признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Истец Ч.С.Г. в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещался надлежащим образом, воспользовался правом участия в деле через представителя.

Представитель истца Ч.С.Г. – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Т.Н.Н. и Е.Е.О. в судебное заседание не явились, о дне и времени разбирательства извещались надлежащим образом по местам регистрации/жительства, направленная в их адрес почтовая корреспонденция не вручена в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи.

Согласно п.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ст.113 ГПК РФ).

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.2 п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление №25), по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Гражданин несет риск последствий неполучения направленных им юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по этим адресам своего представителя (абз.3 п.63 постановления №25).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (абз.2 п.67 постановления №25).

Поскольку направленная Т.Н.Н. и Е.Е.О. по адресам регистрации/жительства заказная почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении, то они считаются извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Кроме того, с учетом мнения стороны истца и положений ст.165.1 ГК РФ, ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Ч.С.Г. на основании договора купли-продажи от 24.05.2024, заключенного с Ф.Т.А., является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.21-22, 23).

Согласно сведениям выписки из лицевого счета по состоянию на 27.02.2025 в названном жилом помещении значатся зарегистрированными до настоящего времени в качестве посторонних с 26.01.2023 Т.Н.Н., с 06.10.2021 Е.Е.О. (л.д.12).

Ставя вопрос о признании последних утратившими право пользования жилым помещением, Ч.С.Г. ссылается на то, что те членами его семьи не являются, в спорном жилом помещении постоянно не проживают, соглашение о пользовании имуществом отсутствует, расходов по содержанию жилья они не несут.

Давая правовую оценку заявленным требованиям, доводам стороны истца, суд руководствуется следующим.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

С учетом приведенных положений закона и принимая во внимание, что Т.Н.Н. и Е.Е.О.. членами семьи собственника жилого помещения не являются, сведения о наличии соглашения о порядке пользования спорным объектом между сторонами спора в материалах дела отсутствуют, основания сохранения за ними права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, не установлены, суд приходит к выводу, что они утратили таковое (право пользования).

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилье препятствует Ч.С.Г. в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, то требование о признании Т.Н.Н. и Е.Е.О. утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.4 и подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Т.Н.Н. и Е.Е.О. признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, они должны быть сняты с регистрационного учета на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч.С.Г. к Т.Н.Н. и Е.Е.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Т.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Е.Е.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Т.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Е.Е.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Г.Медончак

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2025 года.