№ 2-554/2025

УИД 75RS0003-01-2025-000660-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025 года г. Чита

Железнодорожный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Цыбеновой Д.Б.,

при секретаре Елисеевой Е.Л.,

с участием истцов ФИО1, ФИО1, представителя истцов ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. На основании договора социального найма № ... от 07.10.2022 и дополнительного соглашения к нему № ... от 21.04.2023 истцы являются нанимателями жилого помещения площадью ... кв.м., расположенного по адресу: .... В 2024 года истцами было принято решение об оформлении в собственность жилого помещения, однако им было отказано, в связи с отсутствием регистрации у ФИО1 с 06.09.1997 по 27.01.2002, у ФИО1 с 04.07.1991 по 24.01.2002. Полагают, что отказ был незаконным, поскольку отсутствие у истцов регистрации по месту жительства в спорный период не подтверждает факт использования ими права приватизации в ином населенном пункте, регионе. Кроме того, истцы проживали вместе в двух населенных пунктах РФ: ... и в ... По адресу: ... ФИО1 зарегистрирован с 7 июня 2010 года по настоящее время, ФИО1 – с 25 января 2003 года по настоящее время. До этого с 12.05.1987 по 17.06.1999 ФИО1 состоял на регистрационном учете по адресу: ..., с 25.01.2002 по 27.05.2010 состоял на регистрационном учете по адресу: .... Таким образом, у ФИО1 нет сведений о регистрации по месту жительства с 17.06.1999 по 24.01.2002. ФИО1 с 07.12.1995 по 31.10.2000 состояла на регистрационном учете по адресу: ..., с 28.01.2002 по 16.01.2003 была зарегистрирована по адресу: .... В период с 31.10.2000 по 28.01.2002 сведений о регистрации по месту жительства ФИО1 нет. На основании изложенного истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве собственности каждому) на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., этаж ..., расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО1, их представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик администрация городского округа «Город Чита», надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. Ее представитель ФИО3 направила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истцов, их представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Из приведённых положений в их совокупности следует возможность приватизации гражданином, достигшим совершеннолетия, только одного занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.

В силу статьи 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Порядок приватизации жилых помещений на территории городского округа «Город Чита» утверждён постановлением администрации городского округа «Город Чита» от 17.08.2016 № 275.

Как следует из подпунктов «к» и «л» пункта 2 Порядка приватизации жилых помещений на территории городского округа «Город Чита», утверждённого постановлением администрации городского округа «Город Чита» от 17.08.2016 № 275, лица, принявшие решение приватизировать занимаемое ими жилое помещение, предоставляют в уполномоченный на приватизацию жилых помещений орган администрации городского округа «Город Чита», в том числе, документы о регистрации, содержащие сведения о регистрации гражданина(ан) по месту жительства и по месту пребывания (в том числе несовершеннолетних) до регистрации в занимаемом на дату обращения жилом помещении, в случае, если гражданин(не) зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении после 04.07.1991 или изменял(ли) место регистрации после указанной даты - копии вместе с оригиналами либо нотариально заверенные копии; справки, подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилья гражданином(нами) не было использовано, для граждан, изменявших место регистрации после 04.07.1991, - копии вместе с оригиналами либо нотариально заверенные копии.

Одновременно в соответствии с подпунктом «л» пункта 2.6 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Передача жилых помещений в собственность граждан», утверждённого постановлением администрации городского округа «Город Чита» от 06.02.2012 № 73, вместо документов о регистрации предоставляются документы, содержащие сведения о месте пребывания гражданина(ан), в случае отсутствия сведений о регистрации гражданина(ан) в определённый период времени после 04.07.1991 (для граждан, отбывавших срок наказания в местах лишения свободы, - справки об освобождении, выданные после срока отбывания наказания, либо справки, подтверждающие период нахождения гражданина в местах лишения свободы; военный билет или справка с военкомата; либо вступившее в законную силу решение суда, устанавливающее факт проживания гражданина на территории определённого субъекта Российской Федерации) - копии вместе с оригиналами либо нотариально заверенные копии.

Наряду с изложенным, согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО1 с 07.06.2010 по настоящее время, а ФИО1 с 25.01.2003 по настоящее зарегистрированы и проживают по месту жительства по адресу: ..., что подтверждается представленными суду паспортами граждан РФ и адресной справкой № ... от 20.12.2023.

В жилом помещении по адресу: ... П-ны проживают на основании договора социального найма № ... от 07.10.2022, заключенного во исполнение решения Железнодорожного районного суда г. Читы от 21.03.2022.

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО1 и ФИО1 (до регистрации брака С.) С.Н. состоят в браке с 12 сентября 1998 года.

11 сентября 2024 года комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» отказал ФИО1, ФИО1 в приватизации спорного жилого помещения, в обоснование указал, что заявителями не представлены следующие документы, подтверждающие право на приватизацию, ФИО1 за период с 06.09.1997 по 27.01.2002, ФИО1 за период с 04.07.1991 по 24.01.2002, а именно: – документы о регистрации, содержащие сведения о регистрации гражданина(ан) по месту жительства и по месту пребывания (в том числе несовершеннолетних) до регистрации в занимаемом на дату обращения жилом помещении, в случае, если гражданин(не) зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении после 04.07.1991 или изменял(ли) место регистрации после указанной даты - копии вместе с оригиналами либо нотариально заверенные копии; – документы, содержащие сведения о месте пребывания гражданина(ан) в определенный период времени после 04.07.1991 (для граждан, отбывавшим срок наказания в местах лишения свободы - справки об освобождении, выданные после срока отбывания наказания, либо справки, подтверждающие период нахождения гражданина в местах лишения свободы; военный билет или справка с военкомата; либо вступившее в законную силу решение суда, устанавливающее факт проживания гражданина на территории определенного субъекта Российской Федерации) - копии вместе с оригиналами, либо нотариально заверенные копии; – справки, подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилья гражданином(нами) не было использовано, для граждан, изменявших место регистрации после 4 июля 1991 г., - копии вместе с оригиналами либо нотариально заверенные копии.

Вместе с тем, согласно справкам от 19.01.2023 и 27.03.2024, выданным ... ФИО1, ... г.р., был зарегистрирован по адресу: ... с 12.05.1987 по 17.06.1999. ФИО4, ... г.р. с 07.12.1995 по 31.10.2000 была зарегистрирована по адресу: ....

Как следует из справок ... от 16.01.2024 ФИО1 проживала по адресу: ... и состояла на регистрационном учете по месту жительства с 28.01.2002 по 16.01.2003. ФИО1 проживал по адресу: ... и состоял на регистрационном учете по месту жительства с 25.01.2002 по 27.05.2010.

Из сведений, содержащихся в трудовой книжке ФИО1, следует, что с 03.05.1995 по 10.09.1996 она работала в ..., 03.02.1998 по 31.10.1998 имела статус ..., с 11.12.1998 по 17.03.1999 работала в ..., с 08.12.2003 по 28.02.2005 работала в ...

Истцом ФИО1 представлены суду трудовые соглашения о выполнении им работ гражданско- правового характера с 01.08.1999 по 30.08.1999 в ... в г. Чите, с 15.04.2000 по 15.04.2002 у ... в г. Чите. При этом в указанных соглашениях адрес ФИО1 значится - г. Чита ... и г. Чита ....

Из пояснений истцов следует, что в 1999 году они уехали из ... в г. Читу, до января 2002 проживали в г. Чите по разным адресам без регистрации.

Свидетель С.Н.А. пояснил, что его дочь ФИО1 в 1999 году уехала из ... в г. Читу, однако до 2022 года сохранила прежнюю регистрацию по месту жительства.

Свидетель К.Л.Д. пояснила, что в 1999 году П-ны попросили зарегистрировать их в ее квартире для трудоустройства. Она зарегистрировала с своей квартире ФИО1 с 1999 года по 2001 год.

Из справки ... от 19.01.2024 и 28.03.2024, справки ... от 07.12.2023, уведомлений КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 11.04.2025, ФИО1 и ФИО1 не приобретали в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения.

Спорное жилое помещение площадью ... кв.м. находится в собственности городского округа «Город Чита», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.04.2025. Согласно выписке из реестра муниципального имущества, основанием возникновения муниципальной собственности явилось распоряжение мэра города Читы от 31.01.2008 №622-Р «О приеме в муниципальную собственность городского округа город Чита» федерального имущества, объектов социальной инфраструктуры государственного учреждения «Читинская КЭЧ» Сибирского военного округа; решение Думы городского округа «Город Чита» от 06.12.2007 №198 «О даче согласия на прием в муниципальную собственность городского округа «город Чита» федерального имущества, объектов социальной инфраструктуры государственного учреждения «Читинская КЭЧ района» Сибирского военного округа; распоряжение территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Читинской области от 16.05.2007 №846 «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за ГУ «Читинская КЭЧ района», в собственность муниципального образования городского округа «Город Чита».

Спорное жилое помещение непригодным для проживания, а дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, не признавались.

О наличии права истцов на приватизацию спорной квартиры свидетельствует то обстоятельство, что вселение их в квартиру самовольным не являлось.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 указанный закон направлен на создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно техническому паспорту, составленному КГУП «Забайкальское БТИ» по состоянию на 31.05.2021, квартира № ... в доме № ... по ул. ... в г. Чите Забайкальского края является изолированным жилым помещением.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждено, что в периоды времени, на которые указывает комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» в обоснование отказа ФИО1 и ФИО1 в приобретении в собственность спорной квартиры, истцы правом на приватизацию не воспользовались. ФИО1 был зарегистрирован по адресу: ... с 12.05.1987 по 17.06.1999, затем с июля 1999 года по 24.01.2002 без регистрации по месту жительства (пребывания) проживал в г. Чите по разным адресам, с 01.08.1999 по 30.08.1999 работал в ..., с 15.04.2000 по 15.04.2002 - у .... ФИО1 была зарегистрирована по адресу: ... с 07.12.1995 по 31.10.2000. В 1999 году вместе с мужем ФИО1 переехала в г. Читу. В спорном жилом помещении П-ны проживают на основании договора социального найма. Ранее они не приобретали в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. В указанном жилом помещении они зарегистрированы оба, иных зарегистрированных лиц нет. Сведений о том, что дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, спорное жилое помещение признано непригодным для проживания у суду не имеется.

С учетом изложенного суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ, частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ ...), ФИО1 (паспорт гражданина РФ ...) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., в порядке приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальские краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья Д.Б. Цыбенова

Мотивированное решение составлено 06 мая 2025 года.