Дело (УИД) №29RS0026-01-2025-000982-44
Производство №2-25/2026
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Холмогоры 26 января 2026 года
Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А.,
при секретаре Жгилёвой С.М.,
с участием помощника прокурора Холмогорского района Мельницкой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску Матигорского территориального отдела администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Матигорский территориальный отдел администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области обратился с иском к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование доводов истец указывает, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию Холмогорский муниципальный округ Архангельской области, распоряжением администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области передано в безвозмездное пользование Матигорскому территориальному отделу администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ФИО1 (<данные изъяты>) К.В. был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, ее брат ФИО6 вселен в качестве члена семьи нанимателя, снят с регистрационного учета 26 марта 2025 года. Дочь ФИО1 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, изменения в договор социального найма не внесены. В соответствии с соглашением от 08 ноября 2024 года договор социального найма от 08 октября 2014 года № расторгнут по обоюдному согласию, наниматель и члены его семьи обязались снятся с регистрационного учета в течение 10 дней и передать жилое помещение до настоящего времени обязательства не исполнены.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо администрация Холмогорского муниципального округа Архангельской области представителя в судебное заседание не направило, заявленные требования поддерживает.
Третье лицо ОМВД России «Холмогорский» извещено надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия его представителя.
Третье лицо бывший супруг ФИО1 и отец ФИО3 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, своего жилья не имеет, с иском не согласен, поскольку ребенок не может остаться без регистрации. Собственником жилого помещения по адресу его регистрации <адрес>, является его отец, но родители отказались зарегистрировать внучку по указанному адресу.
Ответчик и законный представитель ФИО3 ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменных возражениях с иском не согласна, спорное жилое помещение было предоставлено как детям-сиротам, с 08 октября 2014 года было закреплено за ней, для проживания с несовершеннолетним ребенком было не пригодно. Она там не проживала, но оплачивала коммунальные услуги. ФИО2 другого жилого помещения взамен после расторжения договора, не предложил, поэтому она вынуждена снимать квартиру. Вместе с дочерью зарегистрированы по указанному адресу, и сняться с учета некуда, поскольку своего жилья не имеют.
В предыдущем судебном заседании 23 декабря 2025 года на поставленные вопросы пояснила, что в данной квартире зарегистрирована с 2014 года, но никогда не проживала, потому, что там невозможно проживать, всего одна комната, туалет и раковина общие, с маленьким ребенком невозможно проживать. Сначала с мужем и ребенком проживали у его родителей. В ДД.ММ.ГГГГ году брак расторгнут. Сейчас она с ребенком проживает в съемной квартире по адресу: <адрес>. В квартиру по адресу <адрес> не вселялась и не собирается в нее вселяться и проживать, ключи от квартиры были, брат ФИО6 также фактически не проживал. Жилья в собственности нет и перспектив приобрести его тоже нет. У бывшего супруга своего жилья тоже нет. Подписала соглашение о расторжении договора социального найма, так как приходилось много платить за коммунальные услуги. В квартире по договору поднайма проживала женщина и платила, потом она съехала.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, который заявленные требования посчитал обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
На основании ч.1, 2 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
Как следует из содержания пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших у судов при применении Жилищного кодекса РФ» отсутствие у гражданина, выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства надлежащим образом оформленного права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе в силу закона не является основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.
Из материалов дела установлено, что в соответствии с договором социального найма № от 08 октября 2014 года ФИО1 предоставлена квартира, жилое помещение, состоящее из 1 комнаты площадью 27,5 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи в договоре указан брат ФИО6, снят с регистрационного учета 26 марта 2025 года, зарегистрирован по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 родилась дочь ФИО3, зарегистрирована по указанному адресу с 23 сентября 2015 года. ФИО1 как наниматель, ее дочь ФИО3, ФИО6 в данное жилое помещение не вселялись и фактически никогда не проживали, объективных препятствий к тому не имели. ФИО1 несла расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения. Некоторое время квартира предоставлялась по договору поднайма. Обстоятельства предоставления ответчику данного жилого помещения по договору социального найма, а также то, что жилое помещение пригодно для проживания, отражены в представленном в деле решении Приморского районного суда от 01 апреля 2024 года по делу № по иску прокурора Холмогорского района в интересах ФИО1 к администрации Холмогорского муниципального округа, управлению образования, о признании незаконным распоряжения, признании недействительным договора социального найма, включении в список нуждающихся в предоставлении жилья по договору специализированного найма, предоставлении жилого помещения по договору специализированного найма из специализированного жилищного фонда, которым в иске отказано. В связи с несением значительных расходов по договору социального найма, в добровольном порядке, по обоюдному согласию, ФИО1 и Матигорским территориальным отделом 08 ноября 2024 года подписано соглашение о расторжении договора социального найма, в соответствии с условиями данного соглашения наниматель и члены его семьи в десятидневный срок со дня подписания обязуются освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Ответчик вселяться в данное жилое помещение намерений не имеет, при этом, не согласна с иском, поскольку необходимо сохранить регистрацию. ФИО1 и ФИО3 собственного жилья, либо по договору социального найма, не имеют. Проживают в квартире по договору найма заключенному с физическим лицом.
Учитывая, что ФИО1 как нанимателем по договору, добровольно подписано соглашение о расторжении договора социального найма, намерений проживать в жилом помещении она не имеет и не имела, исковые требования в отношении нее подлежат удовлетворению.
Решение суда о выселении либо признании утратившим право пользования, в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета и требование о снятии с регистрационного учета самостоятельному разрешению не подлежит.
Вместе с тем суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения требования о признании утратившей право пользования в отношении малолетней ФИО3 ввиду следующего.
Часть 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.
В силу положений ст. 3 Конвенции о правах ребенка, одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 г., во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.
Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (п. 1 ст. 27 Конвенции).
Согласно п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.
ФИО3 в силу несовершеннолетнего возраста не способна самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, поэтому проживание ребенка с родителем в ином жилом помещении не может служить основанием для признания его не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением.
То обстоятельство, что мать несовершеннолетней ФИО1 добровольно отказалась от прав по договору социального найма, расторгнув его и проживает в другом месте, не влияет на право пользования несовершеннолетней ФИО3 спорным жилым помещением, которое она с выездом из него своей матери, либо расторжением договора социального найма, будучи зарегистрированной в нем и не имея регистрации по другому месту жительства, не утратила. Соответствующая правовая позиция изложена в определениях ВС РФ от 18 апреля 2023 года № 5-КГ23-26-К2, 03 октября 2023 года № 18-КГ23-141-К4, 10 сентября 2024 года № 55-КГ24-3-К8, 08 октября 2024 года № 33-КГ24-9-К3;«Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 2 (2022)» (утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022) определение ВС РФ от 29 марта 2022 года № 4-КГ22-3-К1, и др.
В отношении малолетней ФИО3 заявленные требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Матигорского территориального отдела администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области (ИНН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В удовлетворении иска Матигорского территориального отдела администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области к ФИО3 (<данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий С.А. Коневец
(Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2026 года)