Решение по делу № 2-1110/2022 от 09.09.2022 - об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы.

УИД № 36RS0020-01-2022-001674-03

Дело № 2-1110/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски

Воронежская область 09 сентября 2022 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Ладыкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Колычевой О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «МУЖЭП-4 Восток» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО5, ООО «МУЖЭП-4 Восток» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ООО «МУЖЭП-4 Восток» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, указав в обоснованием иска, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Вторым сособственником данной квартиры является ФИО5 С марта 2022 г. ФИО5 в квартире не проживает и не производит оплату за жилое помещение и коммунальных услуг. Лицевой счет открыт на имя ответчика. Соглашение о порядке несения данных расходов с ответчиком ФИО5 не достигнуто. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в равных долях, а также обязать ООО «МУЖЭП-4 Восток» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья, коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения (л.д.5-6).

Определением Лискинского районного суда Воронежской области от к участию в данном гражданском деле были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика МУП «Водоканал», ООО «Тепловик», ПАО ТНС-Энерго.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, указав, что ответчик ФИО5 является её бывшим зятем. В квартире по адресу: <адрес>, сейчас фактически проживают её дочь и внучка. Она вместе с дочерью оплачивают квартиру и коммунальные услуги. ФИО1 уточнила заявленные исковые требования в той части, что просит разделить лицевой счет, по которому оплачивается свет вода и отопление. За пользование газовой плитой, то есть за газ, оплата осуществляется по отдельному лицевому счету, о разделе которого она не заявляет. Кроме того, отказалась от исковых требований к ООО «МУЖЭП-4 Восток» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с истцом и ответчиком.

Представитель ответчика ООО «МУЖЭП-4 Восток» по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что для раздела лицевого счета сособственникам квартиры следовало вместе прийти в управляющую компанию для заключения соглашения, однако из-за имеющихся у сторон разногласий по настоящему делу это оказалось невозможным. Лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес>, оформлен на ФИО5, по нему оплачивается вода, электроэнергия, отопление и содержание мест общего пользования. Задолженность по оплате по данному лицевому счету к настоящему моменту отсутствует.

Ответчик ФИО5 о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.73), в судебное заседание 09.09.2022 не явился, представил письменные возражения на иск, согласно которым с исковыми требованиями он частично не согласен. С марта 2022 года он в квартире не проживает, возвращаться туда не намерен, поэтому полагает, что за время его отсутствия в квартире производить оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги не обязан, за исключением расходов на содержание принадлежащего ему в 1/2 доли в праве жилого помещения и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, соразмерно его доле в праве общей долевой собственности (л.д.79-80).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ООО «Тепловик», извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, в заявлении, адресованном суду, в разрешении спора третье лицо полагается на усмотрение суда (л.д.59-68).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика МУП «Водоканал», извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, в заявлении, адресованном суду, в разрешении спора третье лицо полагается на усмотрение суда (л.д.69-70).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, ПАО ТНС-Энерго извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, письменного мнения по существу спора не представило.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ответчика ФИО5 и представителей третьих лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, установив значимые по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно правоустанавливающим документам истцу ФИО9 и ответчику ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира площадью 52,6 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д.7,53-56).

Согласно справке ООО «МУЖЭП-4 Восток» от 06.07.2022 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО5, № и его дочь ФИО3, №. (л.д.8).

Брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен 07.06.2022 (л.д.78).

ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.9), в квартире по адресу: <адрес>, фактически не проживает.

Лицевой счет № по квартире по адресу: <адрес>, оформлен в ООО «МУЖЭП-4 Восток» на ФИО5, задолженность по оплате услуг, состоящих из платы за жилое помещение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение холодной и горячей воды, электроснабжение, тепловую энергию, на июль 2022 года отсутствует (л.д.11-30).

Из пояснений сторон усматривается, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны в принадлежащей им квартире не проживают, ведут раздельное хозяйство. Вместе с тем, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несет только истец, доказательств обратного ответчиком ФИО5 суду не представлено.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Указанная позиция отражена в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

Разрешая требования ФИО1 об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд принимает во внимание, что по смыслу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем, должна быть установлена самостоятельная ответственность ФИО5 в причитающихся платежах исходя из его доли вправе собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО5 в отношении вышеуказанного жилого помещения путем раздельного начисления им платы за жилое помещение и коммунальные услуги, доли ФИО1 и ФИО5 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует определить по 1/2 для каждого.

Согласно ч.ч.1, 2, 6.1, 6.2 ст. 155 ЖК РФ:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании изложенного настоящее решение является основанием для направления ФИО1 и ФИО5 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг согласно их долям в праве собственности на квартиру.

Управляющей компании ООО «МУЖЭП-4 Восток» необходимо предоставить в организации, изготавливающие платежный документ, соответствующие документы и сведения для начисления стоимости коммунальных услуг и платы за обслуживание жилищного фонда, печати и доставке отдельных платежных документов по квартире с учетом установленного порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ООО «МУЖЭП-4 Восток» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО6 в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 1/2 доли для ФИО1 и 1/2 доли для ФИО5.

Настоящее решение является основанием для начисления стоимости коммунальных услуг и платы за обслуживание жилищного фонда, печати и доставке отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом установленного порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, исходя из 1/2 доли для ФИО1 и 1/2 доли для ФИО5,.

Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не позднее пяти дней после составления решения суда.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Ладыкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.09.2022.