Дело № 2-1991/2023

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Медведевой Т.В.,

при секретаре Ивановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 мая 2023 г. в городе Рыбинске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Рыбинск, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с учетом уточненного иска от 15.05.2023г. к Администрации городского округа город Рыбинск, ФИО2, ФИО3, ФИО5, в котором просит признать за ней:

- право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 48,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

- право собственности на земельный участок площадью 1179 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что является наследником по завещанию после смерти отца ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец фактически приняла наследство, в связи с чем, у неё возникло право собственности на спорное домовладение и земельный участок. В качестве правовых оснований истец ссылается на ст. 234, 218, 1153 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО6 поддержали требования по доводам, изложенным в уточненном иске.

Ответчик Администрация ГО г.Рыбинск, представителя в судебное заседание не направила, ранее представляла письменный отзыв, в котором возражала против признании права собственности на спорный земельный участок, поскольку он никому ни на каком праве не предоставлялся (л.д. 71).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований. Пояснили, что на наследство не претендуют, завещание не оспаривают.

Третье лицо Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области представителя в судебное заседание не направило, представило письменные пояснения, в которых просило рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

ФИО4 на праве собственности принадлежал дом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 составил завещание, в котором сделал распоряжение о том, что принадлежащий ему дом, находящийся по адресу: <адрес> – завещает ФИО1 (л.д. 18).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о смерти II -ГР №, л.д.18об.).

По сведениям нотариуса ФИО7 завещание, составленное от имени ФИО4, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, не отменялось и не изменялось.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (ч. 1). Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ч. 2). Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 3).

Частью 2 ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР также признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал заявление нотариальному органу, по месту открытия наследства о принятии наследства.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из разъяснений п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 года N 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании», действовавших на момент открытия наследства после смерти ФИО4, под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как видно из материалов дела ФИО1 после смерти ФИО4 фактически приняла наследство, поскольку в течение шести месяцев со дня открытия наследства совершила действия по пользованию наследственным имуществом. С учетом данных обстоятельств, а также при фактическом отсутствии спора о праве собственности на дом, требования подлежат удовлетворению.

При разрешении спора о признании права собственности на спорный земельный участок суд исходит из следующего.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: площадь 1 179 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома, сведения о границах земельного участка (координатах поворотных точек) отсутствуют. Сведений о собственниках или иных правообладателях указанного объекта недвижимого имущества в ЕГРН не имеется. Также отсутствуют сведения о каких-либо ограничениях (обременениях) прав или ограничениях по использованию указанных объектов недвижимого имущества.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что к ФИО1 перешло право собственности на жилой дом после смерти наследодателя в ДД.ММ.ГГГГ., за истцом может быть признано право собственности на земельный участок в силу п. 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1:

- на жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>;

- на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Медведева

УИД 76RS0013-02-2023-001059-21