Дело № 2-4564/2023

50RS0031-01-2023-003838-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» апреля 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрация Одинцовского городского округа Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2022 года по 31.12.2022 года в сумме 9 126 руб. 22 коп., пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.07.2022 года по 31.12.2022 в размере 4 827 руб. 97 коп., а всего перечислить 13 954 руб. 21 коп.

В обоснование требований указал, что 14.11.2002 между Администрацией Горского сельского округа Одинцовского района Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №. Предметом договора являлся земельный участок, площадью 1152 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС для культурно-оздоровительных целей. Договор аренды был заключен 20 лет. 16 января 2009 года между Администрацией сельского поселения Горское и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к договору аренды № № от 14.11.2002, согласно которому расчет арендной платы производится по формуле и составляет 43 545,60 руб. в год. Дополнительным соглашением от 02.08.2010 к договору аренды земельного участка от 14.11.2002 № 68 в соответствии с постановлением Главы сельского поселения Горское Одинцовского муниципального района Московской области от 04.05.2010 №122 по тексту договора и приложениях к нему слова «для культурно-оздоровительных целей» заменить на «для ведения личного подсобного хозяйства» и был произведен перерасчет арендной платы, который с 04.05.2010 арендная плата стала составлять 80,64 руб. в месяц. Дополнительным соглашением от 15.01.2013 к договору аренды земельного участка от 14.11.2002 № был присвоен новый учетный № и был произведен перерасчет арендной платы, который с 01.01.2013 арендная плата стала составлять 88,32 руб. в месяц. 16.01.2018 года Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области было подготовлено ФИО1. уведомление, исх. № 7.1.18/54 об изменении размера арендной платы по договору аренды земельного участка от 14.11.2002 № 3244, в соответствии с которым был произведен перерасчет арендной платы и с 01.01.2015 года размер оплаты стал составлять 101 руб. 76 коп. в месяц. Дополнительным соглашением от 30.12.2019 к договору аренды земельного участка от 14.11.2002 № 3244 на основании пп.2.4 п. 1 ст. 14 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» был произведен перерасчет арендной платы, который с 01.01.2020 арендная плата стала составлять 1521,04 руб. в месяц. 22 декабря 2022 года Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием до 23 января 2023 года погасить образовавшуюся задолженность. Поскольку ответ на данную претензию так и не поступил, истец вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

П. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ч. 1 ст. 65 ЗК РФ).

Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением Главы Администрации Горского сельского округа Одинцовского района Московской области № 506 от 12.11.02 от 12.11.02 ФИО1 был передан в аренду земельный участок № площадью 1152 кв.м, расположенный в АДРЕС, для культурно-оздоровительных целей.

Во исполнение вышеуказанного постановления 14.11.2002 между Администрацией Горского сельского округа Одинцовского района Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №.

Предметом договора являлся земельный участок, площадью 1152 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС для культурно-оздоровительных целей. Договор аренды был заключен 20 лет.

16 января 2009 года между Администрацией сельского поселения Горское и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к договору аренды № от 14.11.2002, согласно которому расчет арендной платы производится по формуле и составляет 43 545,60 руб. в год.

Дополнительным соглашением от 02.08.2010 к договору аренды земельного участка от 14.11.2002 № в соответствии с постановлением Главы сельского поселения Горское Одинцовского муниципального района Московской области от 04.05.2010 №122 по тексту договора и приложениях к нему слова «для культурно-оздоровительных целей» заменить на «для ведения личного подсобного хозяйства» и был произведен перерасчет арендной платы, который с 04.05.2010 арендная плата стала составлять 80,64 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением от 15.01.2013 к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № был присвоен новый учетный № и был произведен перерасчет арендной платы, который с 01.01.2013 арендная плата стала составлять 88,32 руб. в месяц.

16.01.2018 года Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области было подготовлено ФИО1 уведомление, исх. № 7.1.18/54 об изменении размера арендной платы по договору аренды земельного участка от 14.11.2002 №, в соответствии с которым был произведен перерасчет арендной платы и с 01.01.2015 года размер оплаты стал составлять 101 руб. 76 коп. в месяц.

Дополнительным соглашением от 30.12.2019 к договору аренды земельного участка от 14.11.2002 № на основании пп.2.4 п. 1 ст. 14 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» был произведен перерасчет арендной платы, который с 01.01.2020 арендная плата стала составлять 1521,04 руб. в месяц.

В период действия договора аренды перечисление арендной платы производилось несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период 01.07.2022 года по 31.12.2022 года в сумме 9 126 руб. 24 коп. За нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.07.2022 года по 31.12.2022 начислены пени в размере 4 827 руб. 97 коп.

22 декабря 2022 года Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием до 23 января 2023 года погасить образовавшуюся задолженность.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд соглашается с расчетом истца, считает его математически верным.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 12, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрация Одинцовского городского округа Московской области задолженность по арендной плате за период с 01.07.2022 года по 31.12.2022 года в сумме 9 126 рублей 22 копейки, а также пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.07.2022 года по 31.12.2022 в размере 4 827 рублей 97 копеек, а всего перечислить 13 954 рублей 21 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2023 года