Дело №2-333/2025 (2-3199/2024)

УИД 33RS0001-01-2024-003814-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 13 мая 2025 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.В.,

при секретаре Пылаевой Т.К.,

с участием

представителя истца, адвоката Орловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ресурс» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Ресурс» с учетом уточнений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд взыскать ущерб в размере 277969 руб. 64 коп., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., штраф.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по причине некачественного обслуживания общедомового имущества ООО «Ресурс» в вышеуказанном жилом помещении, произошло затопление фикальными массами и канализационными водами через ванну и туалет во время отсутствия жильцов. ДД.ММ.ГГГГ генеральный директор ООО «Ресурс» ФИО2 осмотрел затопленное жилое помещение и предложил подписать акт о заливе. Согласно выводам по результатам осмотра пролитие произошло из-за засора канализации (общедомовой стояк). С указанным актом истец не согласен.

ДД.ММ.ГГГГ состоялся повторный осмотр, в результате которого было выявлено вздутие ламината в двух жилых комнатах площадью 20 кв.м. 17 кв.м., разбухание (потеря товарного вида) 4 деревянных дверей (ванна, туалет и 2 жилые комнаты), повреждение плинтусов по всей квартире. Кроме того пострадала мебель.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была направлена претензия по электронной почте ООО «Ресурс». Ответ на претензию до настоящего времени не поступил.

Согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ ущерб, причиненный отделочным покрытиям и конструктивным элементам квартиры в результате пролития составляет 505801 руб.

ООО «Ресурс» перечислило в счет возмещения ущерба денежные средства в размере 227831 руб. 36 коп. Таким образом, оставшийся ущерб составляет 277969 руб. 64 коп.

Размер компенсации морального вреда истец оценивает в 100000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, обеспечила явку в судебное своего представителя адвоката Орловой О.В., которая поддержала исковые требования в полном объеме. Отказалась уточнять требования после проведенной по делу судебной экспертизы.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Ресурс» не явился, извещен о времени и месте с рассмотрения спора надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора ТСЖ «Ипотечный квартал» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, просил исковое заявление рассмотреть в свое отсутствие.

На основании ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

Управление и техническое обслуживание МКД № <адрес> осуществляет управляющая компания ООО «Ресурс».

Указанные выше обстоятельства сторонами по делу не оспариваются.

Согласно акта осмотра указанной выше квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартира истца была залита из-за засора канализации (общедомовой стояк).

В результате чего в квартире истца были повреждены: туалетная и ванная комната (видимых повреждений не выявлено), кухня (видимых повреждений не выявлено), спальня – пол ламинат, вздутие, потеря товарного вида, зал – пол, ламинат, вздутие, потеря товарного вида, коридор, прихожая (видимых повреждений не выявлено). Возможны скрытые дефекты.

ДД.ММ.ГГГГ состоялся повторный осмотр квартиры истца управляющей компанией, в результате которого было выявлено вздутие ламината в двух жилых комнатах, разбухание четырех деревянных дверей и повреждение плинтусов по всей квартире ввиду залива фекальными массами и канализационными водами через ванную и туалет.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в адрес ответчика с досудебной претензией, в которой просила возместить ей ущерб причиненный заливом квартиры.

Вместе с тем, данная претензия была оставлена без удовлетворения.

С целью установления размера ущерба, причиненного заливом квартиры, истец обратилась в Бюро судебных экспертиз. Согласно представленного в материалы дела заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ № ущерб, причиненный отделочным покрытиям и конструктивным элементам квартиры в результате пролития составляет 505801 руб.

Разрешая спор по существу, суд исходит из следующего.

По общему правилу, предусмотренному в пункте 2 статьи 1064 ГК РФ, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Для возникновения деликтных обязательств необходимо установить факт причинения вреда, вину лица, обязанного к возмещению вреда, противоправность поведения этого лица и юридически значимую причинную связь между поведением указанного лица и наступившим вредом.

Презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший (в данном случае истец) представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, размер причиненного ущерба, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Согласно п.5 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354)

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Учитывая, что пролитие квартиры истца произошло из-за разрушения крана холодного водоснабжения в <адрес> по Перекопский военный городок, суд приходит к выводу, что указанный кран, в силу постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № отнесен к общему имуществу.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 названного кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Из п.10 Правил «содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее Правила), следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Согласно п.42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. (п.42)

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Анализ фактических обстоятельства дела и приведенных норм права позволяет суду прийти к выводу о том, что поскольку содержание общего имущества включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, пролитие принадлежащей истцу квартиры стало следствием ненадлежащего обслуживания и содержания общедомового стояка (канализации), относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, бремя содержания которого несет ООО «Ресурс».

С целью определения размера материального ущерба имуществу истца, квартиры, расположенной по адресу : : <адрес>, причиненного заливом квартиры, на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначалась экспертиза, на разрешение которой был поставлен следующий вопрос: Определить размер ущерба, причиненного засором канализации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Производство экспертизы было поручено экспертам ООО «Владимирское бюро судебной экспертизы» ( <адрес>).

Согласно заключению экспертов ООО «Владимирское бюро судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ №, размер ущерба, причиненного засором канализации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца составляет 332000 руб.

Оснований не доверять выводам эксперта, имеющего специальное образование и значительный стаж работы по специальности, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не имеется. В связи с чем, суд руководствуется им при разрешении спора. Каких-либо доказательств, опровергающих заключение судебной экспертизы, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Также судом установлено, что ответчик в счет возмещения ущерба возместил истцу убытки в размере 227831,36 руб. (ДД.ММ.ГГГГ в сумме 160000 руб. и ДД.ММ.ГГГГ в сумме 67831,36 руб.), что сторонами по делу не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет возмещения материального ущерба 104168,64 руб. (332000 руб.- 227831,36 руб.).

В соответствии со ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" потребитель в случае нарушения его прав вправе требовать компенсации морального вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

На основании ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Как следует из объяснений представителя истца, в связи с нарушениями её прав как потребителя она испытывала волнение, душевные переживания. В следствие пролива ее квартиры каловыми массами, у нее в квартире до сих пор стоит неприятный запах, а первое время она была вынуждена жить у сына, поскольку от запаха не возможно было находится в квартире. Данные объяснения суд полагает убедительными с учетом обстоятельств дела.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая требования разумности и справедливости, характер нравственных страданий истца, отсутствие данных о его индивидуальных особенностях, срок и величину нарушения прав, имущественное положение ответчика как юридического лица, учитывая конкретные обстоятельства дела (пролив квартиры произошел каловыми массами ), суд считает необходимым взыскать в пользу истца в счет компенсации морального вреда 10 000руб. Заявленный размер в 100 000руб. суд полагает явно завышенным, не соответствующим фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Присужденная ко взысканию в пользу истца сумма составляет 114168,64 руб. (10 000 руб.+104168.64 руб.), соответственно 50% от нее 57084, 32 руб. подлежит дополнительному взысканию в пользу истца.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, таковая в размере 7125,06 руб. взыскивается с ответчика в доход местного бюджета исходя из требований имущественного и неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ООО «Ресурс» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Ресурс» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (....) в возмещение ущерба 104168 рублей 64 копейки, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 57084 рублей 32 копейки.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 к ООО «Ресурс» - отказать.

Взыскать с ООО «Ресурс» (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7125 рублей 06 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Егорова

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2025 г.