Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 31 июля 2025 года

Приозерский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Строгановой О.Г.,

при помощнике судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, АО "Единый информационно-расчетный центр <адрес>", ООО "Управдом" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 47:03:0301008:247, расположенной по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является бабушка истца ФИО3. Собственником оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ответчик ФИО4, которая наследство в виде указанной доли после смерти ФИО2 приняла, однако право собственности на свою долю не зарегистрировала. Фактически в квартире проживает только ФИО3, однако ФИО4, как собственник жилого помещения должна нести расходы на его содержание, которые фактически не несет, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. Соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец просит суд определить его долю в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3/4 долей, приходящейся в совокупности на истца и третье лицо ФИО3, поскольку между ними отсутствуют споры относительно их части оплаты, а ? долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги определить за ФИО4

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Управдом» (л.д. 98).

В судебное заседание истец ФИО1 явилась, доводы искового заявления поддержала.

Ответчики и третьи лица уведомлены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, сведения, подтверждающие уважительность неявки в судебное заседание, не представили, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчиков, третьих лиц и их представителей.

Ответчик ФИО4 представила заявление, в котором просила суд при вынесении решения учесть то обстоятельство, что она в спорной квартире не проживает (л.д. 123).

Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности.

Истцу ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, право собственности на которую зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Другая ? доля в праве собственности на указанную квартиру после смерти ФИО2 перешла в порядке наследства по закону его матери ФИО3 и дочери ФИО4 по ? доли каждой.

При этом ФИО3 получила оформленное нотариусом свидетельство о праве на наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала данное право (л.д. 9-11, 12), тогда как ФИО4, хоть и приняла наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру, однако нотариальное свидетельство об этом не получила, право собственности на долю в праве не зарегистрировала.

Так из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ подала заявление нотариусу ФИО8 о принятии наследства после смерти отца (л.д. 126).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В силу положений ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Указанное бремя согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ выражается в обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению указанной платы у собственника жилого помещения возникает в соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В этой связи, поскольку ФИО4 приняла наследство, открывшееся после смерти ее отца ФИО2, в состав которого вошла ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, то не зависимо от регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, и не зависимо от фактического проживания в квартире ответчика ФИО4, последняя обязана нести бремя содержания квартиры, соразмерно своей доле в праве обще долевой собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из предусмотренного законом принципа равенства прав и обязанностей сторон, учитывая, что ответчиком ФИО9 не оспаривается предложенный истцом порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, иной порядок несения расходов не представляется, а также то обстоятельство, что за защитой своего нарушенного права истец обратился в суд, что само по себе свидетельствуют о недостижении между сторонами во внесудебном порядке соглашения об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца об установлении порядка несения расходов и признании за истцом право на оплату 3/4 долей жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из того обстоятельства, что истец ФИО1 и ее бабушка ФИО3 составляют одну семью и не имеют споров относительно оплаты жилищно-коммунальных платежей, а за ответчиком ФИО4 ? долей по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности, подлежат удовлетворению, как обоснованные.

Квитанции на оплату ЖКУ по настоящее время сформированы на плательщика ФИО3, что следует из квитанции за май 2025 (л.д. 34).

Договор на управление общим имуществом в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен с управляющей организацией ООО «Управдом» (л.д. 74).

Таким образом, удовлетворение требований истца влечет за собой заключение отдельного соглашения с управляющей компанией с ответчиком ФИО4 и истцом ФИО1 об оплате за содержание жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов, при этом после заключения данного соглашения и разделе лицевого счета, ООО «Управдом» должно передать сведения об этом в организацию формирующую платежные квитанции, то есть в АО «ЕИРЦ ЛО».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, в размере приходящейся на нее и ФИО3 3/4 доли общей площади жилого помещения.

Определить порядок участия ФИО4 в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в размере приходящейся на нее 1/4 доли общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.