50RS0№-21

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года

Сергиево-Посадский городской суд в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 (СНИЛС №), ООО «Жилищно-коммунальный центр» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы. (л.д. 2-3).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» на надлежащего ООО «Жилищно-коммунальный центр», привлечено к участию в деле в качестве третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ».

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: . Ответчик ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь ФИО1, также являются собственниками по 1/3 доли в праве на квартиру. Соглашения об оплате коммунальных услуг не достигнуто. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: , между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику. Обязать ООО «Жилищно-коммунальный центр» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: .

Ответчики ФИО3, представитель ответчика ООО «Жилищно-коммунальный центр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками ? доли в совместной собственности, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве квартиры по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией лицевого счета задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: , и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. (л.д. 7).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из пояснений истца следует, что достичь соглашения об уплате коммунальных услуг истцу и ответчику не удалось.

Поскольку между собственниками жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка оплаты спорного жилого помещения, то следует определить порядок и размер участия указанных лиц в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг исходя из их равного права пользования жилой площадью.

Раздельный порядок оплаты за жилое помещение определяется следующим образом: доля ФИО2 в размере 1/3 от всех платежей, доля ФИО3 в размере 1/3 от всех платежей, доля ФИО1 в размере 1/3 от всех платежей.

При определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на ответчика ООО «Жилищно-коммунальный центр» возлагаются обязанности формировать для каждого из собственников жилого помещения отдельный платежный документ.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 30, 110, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 (СНИЛС №), ООО «Жилищно-коммунальный центр» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы – удовлетворить.

Определить долю ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: , в размере 1/3 доли от причитающихся платежей.

Обязать ООО «Жилищно-коммунальный центр» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Уварова О.А.