Гражданское дело №

УИД 63RS0№-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

29 мая 2025 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Сахновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-224/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьим лицам НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального строительства», МУП «Водоснабжение», Красноармейское отделение ПАО «Самараэнерго», МУП «Теплоснабжение», АО «Экология» о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, третьим лицам НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального строительства», МУП «Водоснабжение», Красноармейское отделение ПАО «Самараэнерго», МУП «Теплоснабжение», АО «Экология» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что он является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является отдельным, с присвоенным двойным номером квартир. Квартиры находятся в общей долевой собственности без раздела помещения в натуре. Совместно со ним собственниками являются: бывшая супруга ФИО2 – 1/2 доля собственности, сын ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ? доля собственности. В настоящее время он прохожу службу по контракту в зоне СВО, в данном жилом помещении никто не проживает. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг открыты на его имя. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на ресурсоснабжающие организации обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. В связи с чем, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты: ФИО2 – ? доли, ФИО6 – ? доли, ФИО1 – ? доли. Обязать третьих лиц заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО1.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении не представили.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, поскольку возврат судебного уведомления от них с отметкой об отказе в получении в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" свидетельствует об отказе адресата от получения судебной корреспонденции, в связи с чем, они считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Представители третьих лиц ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», МУП «Водоснабжение», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», МУП «Теплоснабжение», АО «Экология» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайства об отложении дела суду не представили.

Судом в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документу, в соответствии с вышеуказанными нормами права, долевой сособственник вправе заявить в суд требование о разделении лицевых счетов.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом и подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2025-67942144 от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 в размере 1/2 доли, ФИО1 в размере ? доли, ФИО3 в размере 1/4 доли.

Поскольку ФИО1, ФИО2, и ФИО3, с одной стороны, и ресурсоснабжающие организации, которые оказывают соответствующие услуги, с другой стороны, состоят в договорных правоотношениях по поводу предоставления коммунальных услуг, которые регулируются как главой 39 ГК РФ, так и разделом VII ЖК РФ, то суд считает, что решение суда об определении порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за жилье и жилищно-коммунальные услуги в указанной квартире, является основанием для выставления ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов для оплаты за коммунальные услуги, обслуживания указанного жилого помещения, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьим лицам НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального строительства», МУП «Водоснабжение», Красноармейское отделение ПАО «Самараэнерго», МУП «Теплоснабжение», АО «Экология» о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить в полном объеме.

Определить следующий порядок и размер участия сторон в оплате за коммунальные услуги, предоставляемые ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», МУП «Водоснабжение», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», МУП «Теплоснабжение», АО «Экология» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в долях, соразмерно зарегистрированному праву собственности от общего размера платы, а именно: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, СНИЛС <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты> №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному по адресу: <адрес> <адрес> – в размере 1/4 доли от начисляемой суммы ежемесячно; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, СНИЛС <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты> №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес> - в размере 1/2 доли от начисляемой суммы ежемесячно, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, СНИЛС <данные изъяты>, свидетельство о рождении серии ФИО23 №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, отдел ЗАГС муниципального района Красноармейский управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, уроженцу <адрес>, зарегистрированному по адресу: <адрес> - в размере 1/4 доли от начисляемой суммы ежемесячно.

Обязать ПАО «Самараэнерго» ИНН <***> КПП 631601001, ОГРН <***>, 443079 <адрес>) ООО «Газпром межрегионгаз Самара» адрес: (ИНН <***>, КПП 997650001, ОГРН <***>, адрес: 443011, <адрес>А), НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» (ИНН <***>, КПП 631501001, ОГРН <***>, адрес: 43013, <адрес>), АО «Экология» (ИНН <***>, КПП 631601001, ОГРН <***>, адрес: 443110, <адрес>), МУП «Водоснабжение» (ИНН <***>, КПП 637501001, ОГРН <***>, адрес: <адрес>, пер. Кооперативный, <адрес>), МУП «Теплоснабжение» (ИНН <***>, КПП 637501001, ОГРН <***>, адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>),, заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг, путем выдачи ежемесячно трех отдельных платежных документов за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с определенными долями: ФИО1 -1/4 доля, ФИО2 -1/2 доля, ФИО3 – 1/4 доля.

Ответчики вправе подать в Красноармейский районный суд Самарской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

<адрес> Еремина А.В.