Решение по делу № 2-1162/2025 от 22.01.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, об обязании выдать отдельные платежные документы.

***

***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 22 января 2025

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Таганкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, НО "Фонд капитального ремонта МКД ЛО", АО "Управляющая компания по обращению с отходами в ЛО", ГУП "Леноблводоканал", АО "Единый информационно-расчетный центр ***" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, об обязании выдать отдельные платежные документы,

установил:

в обоснование иска указано о том, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, площадью *** кв.м. ФИО1 и ФИО2 являются членами разных семей, имеют раздельный бюджет. Соглашения о порядке внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги истцу с ответчиком достичь не удаётся.

В предварительном судебном заседании от *** на основании ст. 41 ГПК РФ была произведена замена ненадлежащего ответчика МП МО *** "ЖКС" на надлежащего - АО "Единый информационно-расчетный центр ***".

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела и письменных возражений по заявленным требованиям суду не представила.

Представитель ответчика - НО "Фонд капитального ремонта МКД ЛО" в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела и письменных возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Представитель ответчика - АО "Управляющая компания по обращению с отходами в ЛО" в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал относительно удовлетворения заявленных требований. В письменных возражениях указал на то, что по адресу заявителя имеется задолженность в размере 6 733 руб. 72 коп.

Представитель ответчика - ГУП "Леноблводоканал" в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил принятие решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика - АО "Единый информационно-расчетный центр ***" в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела и письменных возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ***, площадью *** кв.м.

МП МО *** "ЖКС" является управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией по теплоснабжению и поставке горячей воды в *** на основании договора управления ФИО3 от *** и Постановления Администрации МО *** *** от ***. В многоквартирный дом ***, расположенный по адресу: ***, МП МО *** "ЖКС" предоставляются услуги по содержанию жилого помещения, отоплению и горячему водоснабжению.

*** между АО "Единый информационно-расчетный центр ***" и МП МО *** "ЖКС" был заключен агентский договор *** на оказание услуг по формированию платежных документов, доставку, сбор средств и расщепление платежей за услуги, а также на оказание услуг паспортно-регистрационного учета.

Фактическое предоставление указанной организацией, объем и качество коммунальных услуг, не оспаривается, порядок пользования судом не определялся.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании исодержанииобщего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года», утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество, при этом, исполнение данной обязанности несовершеннолетними возложено на их родителей в равных долях.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что собственники спорного жилого помещения членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, а потому, вправе нести самостоятельную ответственность по внесению платы за коммунальные услуги пропорционально доле в праве общей собственности на жилой дом.

Из материалов дела усматривается отсутствие соглашения между собственниками и членами их семей о порядке несения расходов по внесению платы за коммунальные услуги, вследствие чего такая обязанность сохраняется за долевыми собственниками пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение.

Компании обязаны выставлять собственникам жилья отдельные платежные документы на оплату услуг.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, НО "Фонд капитального ремонта МКД ЛО", АО "Управляющая компания по обращению с отходами в ЛО", ГУП "Леноблводоканал", АО "Единый информационно-расчетный центр ***" удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире № *** в доме № ***, расположенной по адресу: ***, ФИО1, *** года рождения, уроженцу *** (СНИЛС ***) исходя из 1/2 доли платежей, ФИО2, *** года рождения, уроженке *** (паспорт ***) исходя из 1/2 доли платежей.

Решение является основанием для НО "Фонд капитального ремонта МКД ЛО" (ИНН ***), АО "Управляющая компания по обращению с отходами в ЛО" (ИНН ***), ГУП "Леноблводоканал" (ИНН ***), АО "Единый информационно-расчетный центр ***" (ИНН ***) заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья, установленных настоящим решением суда.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья: Е.В. Лобанев

Решение составлено ***