Дело № 2-1557/2023
***
***
***
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2023 года
г.Кола
Кольский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Архипчук Н.П.,
при секретаре судебного заседания Чугай Т.И.,
с участием истца ФИО2,
ответчика Щукиной Е.В.
прокурора Пашкевич М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Щукиной Е.В. и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Щукиной Е.В. и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адрес*** что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанном жилом помещении помимо истца зарегистрированы также ответчики: Щукина Е.В. и ФИО3 Ответчики в жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей их в квартире нет. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением для снятия с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям, кроме того, пояснила, что ответчик Щукина Е.В. добровольно отказалась от своей части наследства оставшегося после смерти их матери ФИО1 Ответчик ФИО3 на основании договора купли-продажи продала ей свою долю в спорной квартире и в соответствии с условиями договора должна сняться с регистрационного учета.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласна в полном объеме.
Ответчик Щукина Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав, что была вселена матерью в спорное жилое помещение будучи несовершеннолетней. Впоследствии в *** году выехала с квартиры, жила у мужа, однако приезжала каждые выходные к матери. После её смерти она отказалась от своей части квартиры в пользу истца, поскольку последняя обещала ей выплатить денежную компенсацию по устной договоренности, однако обещание не сдержала. В настоящее время у неё нет иного жилья, кроме квартиры матери, жить ей негде. Впоследствии в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщено.
При таких обстоятельствах суд в соответствии статьей 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.
Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). Из приведенных нормативных положений жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут являться не только проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны и другие родственники независимо от степени родства при условии, что они вселены в жилое помещение собственником в качестве членов его семьи. Проживание собственника отдельно, в ином жилом помещении, само по себе не опровергает факт вселения им в принадлежащее ему жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Гражданину на праве собственности могут принадлежать несколько жилых помещений, и проживать он может в любом из них, а не только в том жилом помещении, в котором проживают вселенные им в качестве членов семьи другие лица.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адрес*** (доля в праве ***), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сособственниками жилого помещения также являются ***
Согласно справке ф.9, в принадлежащем истцу жилом помещении с *** по настоящее время по месту жительства зарегистрированы Щукина Е.В. (сестра истца) и с *** по настоящее время – ФИО3 (племянница истца).
Ответчик ФИО3 в соответствии с договором купли-продажи от *** продала принадлежащую ей долю в праве собственности жилого помещения расположенного по адрес*** (доля в праве ***).
Из условий договора следует, что по первому требованию покупателя ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры и освободить её от своих вещей (п.6 договора).
Ответчик Щукина Е.В., *** года рождения, была зарегистрирована в спорном жилом помещении *** (с *** перенос из домовой книги), то есть в несовершеннолетнем возрасте своей матерью ФИО1
*** ФИО1 умерла.
Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти наследодателя ФИО1, с заявление о принятии наследства к нотариусу обратилась её дочь ФИО2
В состав наследства вошло жилое помещение, расположенное по адрес*** (доля в праве ***).
Ответчик Щукина Е.В. (дочь) и *** отказались от своей части наследства в пользу ФИО2, представив нотариусу соответствующие заявления.
Кроме того, в судебном заседании было установлено, что Щукиной Е.В. принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адрес*** (доля в праве ***). Данное жилое помещение было отчуждено Щукиной Е.В. ***.
Ответчики являясь родственниками истца, в жилом помещении, принадлежащем истцу, фактически не проживают, выехали добровольно, вещей не хранят, жилым помещением не пользуются, их регистрация в жилом помещении носит формальный характер, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.
Таким образом, судом установлено, что ответчики имеют регистрацию по указанному выше адресу до настоящего времени, однако жилое помещение покинули в добровольном порядке, также добровольно реализовали свое право по отчуждению своей доли в спорном имуществе, пользование жилым помещением не осуществляют, в жилом помещении не проживают, бремя содержания жилого помещения по месту своей регистрации ответчики не несут, квартплату и коммунальные платежи не оплачивают. Соглашения между сторонами о порядке осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не заключалось.
Ответчик Щукина Е.В. добровольно и осознано отказалась от своей части спорного жилого помещения положенного ей как наследнику первой очереди после смерти матери ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела.
Доводы ответчика Щукиной Е.В. о возмездности отказа от наследственного имущества, оставшегося ей после смерти матери, своего объективного подтверждения в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не нашли, в связи с чем признаются судом несостоятельными.
Между тем, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению имуществом в полном объеме.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на основании статей 31, 35 Жилищного кодекса РФ, статей 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ответчики утратили право пользования жилым помещением по месту своей регистрации, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При этом, основанием для снятия его с регистрационного учета будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 *** к Щукиной Е.В. *** и ФИО3 *** о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Щукину Е.В., *** года рождения и ФИО3, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адрес***, принадлежащего на праве собственности ФИО2
Данное решение является правовым основанием для снятия Щукиной Е.В., *** года рождения и ФИО3, *** года рождения с регистрационного учета по адрес***
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
***
***
Судья Н.П. Архипчук