УИД 77RS0023-02-2023-021633-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором, уточнив заявленные требования, просит взыскать с ответчика денежные средства, в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что 27.02.2023 г. между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес. Согласно условиям договора ответчик обязался в срок до 30.05.2023 г. подготовить все документы, необходимые для продажи квартиры. При этом от заключения основного договора ответчик уклонился. При заключении предварительного договора ответчику были переданы денежные средства в размере сумма в счет оплаты стоимости

Представитель истца по ордеру фио в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнения поддержал.

Ответчик ФИО2, действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик ФИО3, паспортные данные, является собственником квартиры № 33 в доме № 3а по адрес в адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

27 февраля 2023 г. между ФИО2, действующим в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3 (продавец), и ФИО1 (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого, продавец обязался продать покупателю, а покупатель обязался купить у продавца квартиру № 33 в доме № 3а по адрес в адрес, площадью 44,4кв.м., кадастровый номер 69:40:0400052:93, и заключить основной договор купли-продажи квартиры на условиях, определенных настоящим договором.

Согласно п.1.2 договора, по соглашению сторон, продавец обязуется в срок до 30 мая 2023 г. подготовить все документы, необходимые для продажи квартиры покупателю, и подписать предстоящий договор купли-продажи квартиры с покупателем.

Согласно разделу 2 договора, стороны пришли к соглашению, что квартира должна быть продана по предстоящему договору купли-продажи за цену сумма

До подписания настоящего договора покупатель передал продавцу денежные средства размере сумма, что подтверждается распиской ответчика фио

В случае заключения сторонами предстоящего договора купли-продажи квартиры аванс должен быть в полном объеме зачтен в счет оплаты согласованной сторонами цены квартиры.

В случае, если обязательств по заключению предстоящего договора купли-продажи квартиры не будет исполнено по вине покупателя, продавца или в связи с обстоятельствами, за которые ни одна из сторон не отвечает, аванс в размере сумма должен быть возвращен покупателю не позднее 10 июня 2023 г.

Как следует из объяснений представителя истца, в предусмотренный договором срок, основной договор купли-продажи квартиры между сторонами заключен не был, при этом ответчик ФИО2 так же уклонился от возврата внесенного истцом аванса по договору.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 4 ст. 429 названного кодекса).

Как указано в п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» несовершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается.

Статьями 309, 310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения представителя истца в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, и принимая во внимание, что в установленный соглашением сторон срок основной договор купли-продажи заключен не был, в связи с чем, на стороне ответчика фио возникло обязательств по возврату истцу внесенного аванса, которое в добровольном порядке исполнено не было, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере сумма

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, что подтверждается договором о предоставлении юридической помощи № 01193/04-24 от 08 апреля 2024 г. и квитанцией об оплате.

С учетом сложности дела, количества выполненной представителем истца работы, размера подлежащих удовлетворению исковых требований истца, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика фио в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, полагая данную сумму отвечающей принципам разумности и справедливости.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере сумма, которые на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика фио в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежные средства в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 20.05.2025 г.

Судья С.А. Дроздова