№2-4721/2025
УИД 63RS0029-02-2025-005841-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2025 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Абидуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО5 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа
установил:
Обратившись в суд с указанным иском, представитель ФГКУ «Росвоенипотека» ФИО1 указала на то, что 23.10.2014 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО5 был заключен договор целевого жилищного займа №1406/00133394. Целевой жилищный заем за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ФИО5 предоставлялся для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита, предоставленного ПАО «Промсвязьбанк» для приобретения в собственность ФИО5 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и на погашения обязательств по ипотечному кредиту. 01.04.2021 было заключено дополнительное соглашение к договору целевого жилищного займа, с целью рефинансирования ипотечного кредита. 19.06.2023 военнослужащий ФИО5. исключен из списков личного состава воинской части, что является основанием для исключения его из реестра участников накопительного именного счета (НИС), а 29.11.2023 ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнения обязательств по ипотечному кредиту, в связи с увольнением ФИО5 с военной службы. Средства, учтенные на именном накопительном счете ФИО5 ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляло в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем на дату закрытия счета у ответчика образовалась задолженность в размере 156 268,43 руб. 06.02.2024 в адрес ответчика направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Поэтому просила взыскать с ФИО5 в пользу истца денежные средства в размере 192 522,71 руб., из которых: 156 268,43 руб. – сумма, излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа, 36 254,28 руб. – пени в размере 0,1% суммы остатка задолженности за каждый день просрочки по состоянию на 26.03.2025, а также пени в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, с 27.03.2025 по день вступления решения в законную силу включительно.
Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО5 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких данных суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федерального закона от 20 августа 2004 г. №117-ФЗ) накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее - накопительно-ипотечная система) - совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение;
участники накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. №117-ФЗ);
реестр участников - перечень участников накопительно-ипотечной системы, формируемый федеральным органом исполнительной власти и федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации (п. 3 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. №117-ФЗ);
накопительный взнос - денежные средства, выделяемые из федерального бюджета и учитываемые на именном накопительном счете участника (п. 4 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. №117-ФЗ);
накопления для жилищного обеспечения - совокупность средств, включающая в себя:
а) накопительные взносы, учтенные на именных накопительных счетах участников;
б) доходы от инвестирования средств, переданных в доверительное управление управляющим компаниям, уполномоченным федеральным органом в соответствии с настоящим Федеральным законом;
в) средства, поступившие в уполномоченный федеральный орган по иным предусмотренным настоящим Федеральным законом основаниям (п. 6 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. №117-ФЗ);
именной накопительный счет участника - форма аналитического учета, включающая в себя совокупность сведений об учтенных накопительных взносах, о доходе от инвестирования средств, переданных в доверительное управление, об иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлениях, об операциях по использованию накоплений для жилищного обеспечения, о задолженности участника накопительно-ипотечной системы перед уполномоченным федеральным органом, а также сведения об участнике (п. 7 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. №117-ФЗ);
целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. №117-ФЗ).
В соответствии с п. «б» ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. №117-ФЗ основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более, по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. №117-ФЗ каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений.
Согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.
Целевой жилищный заем предоставляется на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) в соответствии с графиком погашения этого кредита (займа), определенным соответствующим договором, а также на досрочное полное (частичное) погашение кредита (займа) (ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г.).
Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (ч. 6 ст. 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г.).
После увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы и в случаях, предусмотренных статьей 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается (ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 20 августа 2004 г.).
Согласно ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 20 августа 2004 г. погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.
При досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет (ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 20 августа 2004 г.).
23.10.2014 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО5 был заключен договор целевого жилищного займа, предоставленного за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 1 528 631,00 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность ФИО5 с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 23.10.2014 №623/4719-0000783 с ЗАО «Банк ВТБ 24», находящегося по адресу: <адрес> договорной стоимостью 3 613 631,00 руб.
01.04.2021 было заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору целевого жилищного займа, с целью рефинансирования ипотечного кредита для погашения обязательств по ипотечному кредиту в соответствии с условиями договора от 01.04.2021 №5949809, выданного ПАО «Промсвязьбанк» в целях погашения рефинансируемого кредита.
Также судом установлено, что 19.06.2023 ФИО5 исключен из списков воинской части, его участие в накопительно-ипотечной системе было прекращено, 29.03.2023 исполнение обязательств по ипотечному кредиту ФГКУ «Росвоенипотека» прекращено. На дату закрытия именного счета у ФИО5 образовалась задолженность перед истцом в размере 156 268,43 руб., как разница между суммой накоплений (4 121 378,10 руб.) на которую он имел право за период с 09.08.2007 по 19.06.2023, и суммой денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа (4 277 646,53 руб.).
По состоянию на 26.03.2025 задолженность ФИО5 по договору ЦЖЗ составляет 192 522,71 руб., в том числе 156 268,43 руб. – сумма основного долга по договору ЦЖЗ, 36 254,28 руб. – неустойка в виде пеней в размере 0,1% суммы остатка задолженности за каждый день просрочки.
06.02.2024 в адрес ответчика направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности.
Поскольку ответчиком ФИО5. суду не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов о наличии у него задолженности в указанном размере, судом принимается решение о взыскании с ФИО5 задолженности по договору ЦЖЗ в размере 192 522,71 руб., в том числе 156 268,43 руб. – сумма основного долга по договору ЦЖЗ, 36 254,28 руб. – неустойка в виде пеней в размере 0,1% суммы остатка задолженности за каждый день просрочки.
Также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с 27.03.2025 по день вступления в законную силу решения суда включительно.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и п.п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 775,68 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО5 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа удовлетворить.
Взыскать с ФИО5 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН <***>) денежные средства в размере 192 522,71 руб., в том числе 156 268,43 руб. – сумма основного долга по договору целевого жилищного займа, 36 254,28 руб. – неустойка в виде пеней в размере 0,1% суммы остатка задолженности за каждый день просрочки.
Взыскать с ФИО5 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН <***>) пени в размере 0,1 % от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, с 27.03.2025 по день вступления решения в законную силу включительно.
Взыскать с ФИО5 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) государственную пошлину в доход муниципального образования г. Улан-Удэ в размере 6 775,68 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда принято 22 декабря 2025 г.
Судья О.В. Мотошкина