Дело № 2-3178/2022

УИД 04RS0007-01-2022-005069-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2022 года г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Дашиянжибон Э.О., с участием представителя истца СТ "Дархан" ФИО1, действующей на основании доверенности от 01.01.2022, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, действующей в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Садоводческого товарищества "Дархан" к ФИО2 о взыскании задолженности по целевым взносам,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец Садоводческое товарищество "Дархан" просит взыскать с ФИО2 задолженность по целевым взносам и взносам за пользование объектами инфраструктуры в размере 126 787,50 руб., пени в размере 111 514,20 руб., расходы на оплату юридических услуг представителя в размере 2 000 руб., а также государственную пошлину. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 600 кв.м. с 26.08.2015 и по настоящее время. Согласно п. 2 ст. 8 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Представитель истца СТ "Дархан" ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, относительно ходатайства о применении срока исковой давности в части взыскания членских взносов за 36 месяцев согласилась.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, представили отзыв на исковое заявление, суду пояснили, что ответчик членом СТ не является, заявили ходатайство о применении срока исковой давности, считает у истца имеется право взыскивать только за 36 месяцев, а не как заявлено 83 месяцев. Также просили уменьшить сумму неустойку, как несоразмерную нарушенным обязательствам.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы установлена подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В соответствии с подпунктом 8 пункта 4 статьи 16 указанного федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

При этом, поскольку Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не устанавливает обязательные критерии формирования размера членских взносов, давая лишь определение членских взносов, под которыми понимаются денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения (статья 1 указанного Федерального закона), представляется, что с учетом такого правового регулирования и исключительного права общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения на установление размера членских и иных взносов (статья 21 названного Федерального закона), не исключается возможность установления размера членских взносов в зависимости от размера участка, принадлежащего члену указанного объединения, установления обязанности по уплате членских взносов в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков, поскольку наличие у одного лица участка (либо участков) большей площади, чем у других садоводов предполагает и соответствующее увеличение текущих расходов объединения, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка.

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил силу с 1 января 2019 года в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В силу ч. 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В соответствии с п.2 Протокола общего собрания СТ «Дархан» от 01.03.2014, Протокола общего собрания СТ «Дархан» от 10.11.2017 размер членских взносов рассчитывается из расчета 350 руб. в месяц за каждый участок, площадью 800 кв.м., находящейся в собственности владельцев участков. Оплату членского взноса производить не позднее 1 числа текущего месяца. Член СТ имеет право оплачивать членские взносы один раз в год путем внесения денежных средств в кассу СТ или на расчетный счет СТ единовременно не позднее 31 января текущего года.

В соответствии с п.3,4 Протокола общего собрания СТ «Дархан» от 01.03.2014 размер вступительного взноса на благоустройство и размер целевого взноса на благоустройство составляет 10 000 руб. В случае неуплаты членом СТ обязательных платежей в установленные сроки член СТ уплачивает пеню в размере 0,2% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает члена СТ от уплаты взноса.

В соответствии с п. 1 второго вопроса Протокола общего собрания СТ «Дархан» от 01.03.2014 установлен срок внесения целевого взноса на строительство сетей электроснабжения и освещения в размере 40 000 руб.

В соответствии с протоколом от 10.11.2017 срок внесения целевых взносов был установлен до 31.12.2020. В случае неуплаты членом СТ целевого взноса член СТ уплачивает пеню в размере 0,5 % от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает члена СТ от уплаты взноса.

В соответствии с п. 2 второго вопроса Протокола общего собрания СТ «Дархан» от 01.03.2014 установлен срок внесения целевого взноса на проведение земляных работ в размере 90 000 руб. до 30.04.2014.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в период с *** по настоящее время, в соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В материалах дела истцом представлен следующий расчет из которого следует, что за период с 2015 по 2022 год образовалась задолженность из расчета за один земельный участок, принадлежащего ФИО2 по целевым и членским взносам составляет 126 787,50 руб., из них 21 787,50 руб. – членские взносы, 7 500 руб. – вступительный целевой взнос на благоустройство, 67 500 руб. - целевой взнос на проведение земляных работ, 30 000 руб. - целевой взнос на строительство сетей электроснабжения и освещения.

Согласно ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С настоящим иском истец обратился в суд 09.08.2022, согласно штампа входящей корреспонденции, поскольку иск предъявлен о взыскании задолженности по членским взносам, постольку и срок давности для защиты этого права применительно к настоящему делу следует исчислять за последние 36 месяцев, т.е. за период с сентября 2019 г. по сентябрь 2022 г.

Исходя из того, что ответчик владеет участком общей площадью 600 кв.м., соответственно размер членских взносов, предусмотренный п.2 Протокола общего собрания СТ «Дархан» от 01.03.2014, от 10.11.2017, составляет 262,50 руб. ежемесячно.

Поскольку протоколом от 10.11.2017 был установлен новый срок для оплаты целевых взносов до ***, то по указанным платежам срок исковой давности истцом не пропущен.

Соответственно, задолженность из расчета за один земельный участок, площадью 600 кв.м., принадлежащего ФИО2 по членским взносам составляет 9 450 руб. (262,50*36 мес.), 7 500 руб. – вступительный целевой взнос на благоустройство, 67 500 руб. - целевой взнос на проведение земляных работ, 30 000 руб. - целевой взнос на строительство сетей электроснабжения и освещения, итого задолженность по членским и целевым взносам – 114 450 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки (пени), если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Исходя из длительности просрочки, обстоятельств, послуживших для возникновения задолженности, материальное положение ответчика, суд полагает возможным уменьшить размер всей заявленной неустойки (пени) до 7423,81 руб. исходя из ставки рефинансирования.

Таким образом, возложение на гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, расходов, как прямо, так и обеспечивающих содержание общего имущества, в той мере, в которой конечной целью указанных расходов является обеспечение функционирования общего имущества, поддержание его состояния является правомерным. Вышеуказанные расходы, обусловлены необходимостью решения общих задач объединения и его нормальной деятельности, непосредственно связаны с содержанием инфраструктуры и иного общего имущества СТ (в том числе необходимости соблюдения мер пожарной безопасности), и в том числе направлены и на защиту интересов и прав владельцев участков, на которых ведется хозяйство в индивидуальном порядке.

По смыслу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности дела, принципа разумности и справедливости, периода и времени затраченного на судопроизводство представителем истца, суд взыскивает с ответчика в пользу истца 2 000 рублей в оплату услуг представителя.

Поскольку при обращении в суд с исковым требованием истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены частично с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 637,48 руб. в доход муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ".

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческое товарищество "Дархан" (ИНН ..., ОГРН ...) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС: ...) в пользу Садоводческое товарищество "Дархан" (ИНН ..., ОГРН ...) задолженность по целевым взносам и взносам за пользование объектами инфраструктуры в размере 114 450 руб., пени в размере 7 423,81 руб., расходы на оплату юридических услуг представителя в сумме 2 000 руб., всего 121 873,81 руб.

Взыскать ФИО2 (СНИЛС: ... в доход муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ" государственную пошлину в размере 3 637,48 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Д.А. Баторова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.09.2022.