Решение по делу № 2-272/2023 от 16.05.2023

Дело № 2- 272/2023

61RS0031-01-2023-000207-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023г.

ст. Егорлыкская Ростовская область

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Поповой О.М.,

С участием:

Истца ФИО1,

Представителя ответчика- адвоката Ермоленко М.В.,

При секретаре Крижановской В.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Егорлыкский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска истец указывал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Указанное домовладение было получено по наследству после смерти матери Б.Г.А. Ответчик более 5 лет не проживает в данном доме, не является членом семьи истица, общего хозяйства и бюджета с ним нет, как и нет соглашения о пользовании жилым помещением. После смерти матери ответчик собрал свои личные вещи и уехал в <адрес>. В настоящее время истец несет дополнительные расходы, с учетом зарегистрированного в указанном доме ответчика. Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета. На основании изложенного истец ФИО1 просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по изложенным в иске основаниям. При этом пояснил, что ответчик добровольно выехал из данного жилого дома еще при жизни их матери ФИО3 После смерти матери они заключили нотариальное соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому ему достался спорный дом, а ответчику ФИО2- земельный участок сельхозназначения 7 га, который она продал. Спорным домом ответчик не пользуется более 10 лет, с ним никаких соглашений о пользовании жилыми помещениями не заключалось, членом его семьи он не является.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 119 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО2, поскольку место нахождение ответчика неизвестно.

Представитель ответчика- адвокат Ермоленко М.В., действующий по назначению суда в силу ст.50 ГПК РФ, просил суд в иске отказать, считал, что ответчик в силу уважительных причин мог не пользоваться жилым помещением.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-9).

В указанном жилом доме с 13.07.2012 зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД по Егорлыкскому району Ростовской области (л.д.10, 39).

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственники жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Доказательств того, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 было заключено соглашение о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

Истец, заявляя требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, основывает их на том, что ответчик не является членом его семьи, в указанном домовладении не проживает более 10 лет, личных вещей в нём не имеет, никаких соглашений о пользовании жилым домом с ним не заключалось.

Так истцом было предоставлено суду соглашение о разделе наследственного имущества от 28.07.2017г, согласно которому ФИО1 получает в порядке наследования спорный жилой дом, а ответчик ФИО2- земельный участок сельхозназначения, площадью 7га.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной главой администрации Кавалерского с/поселения от 10.03.2023г. №104, ФИО2 зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес> (л.д.11).

Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, так свидетель Б.Г.В. ( супруга истца) суду пояснила, что ответчик более 10 лет не проживает в доме <адрес>, который принадлежит ФИО1 Ранее этот дом принадлежал матери супруга- Б.Г.А., после её смерти был осуществлен раздел наследства, по которому спорный дом был унаследован ФИО1 При этом, ФИО2 еще при жизни матери выехал из указанного дома, он женился и стал проживать где-то в <адрес>, никаких его вещей в доме не имеется. Никаких соглашений между ФИО1 и ФИО2 о пользовании указанным домом нет.

Аналогичные показания дал суду свидетель Б.А.А.( сын истца).

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, так как они согласуются с другими доказательствами, имеющимися в деле.

Оценивая вышеуказанные доказательства, суд считает законными и обоснованными требования истца о признании ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом суд исходит из того, что данный ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия прежнего собственника, однако в нем не проживает в настоящее время, личных вещей в жилом помещении нет, членом семьи истца не является, никаких договоров о пользовании жилым помещением с истцом не заключал.

С учетом изложенного исковые требования подлежат полному удовлетворению по указанным выше правовым основаниям.

В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья: ПОДПИСЬ

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2023

<данные изъяты>