УИД 34RS0031-01-2023-000001-43

судья Королев М.А. дело № 33-8669/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Волгоград 10 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего Старковой Е.М.,

судей Ждановой С.В., Самойловой Н.Г.,

при помощнике судьи Калимуллиной Н.Б.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № <...> по иску общества с ограниченной ответственностью «Крестьянское (фермерское) хозяйство .............» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ................., ........... о взыскании неосновательного обогащения,

по апелляционной жалобе ООО «КФХ .............»

на решение Новониколаевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«В удовлетворении искового заявления общества с ограниченной ответственностью «Крестьянское (фермерское) хозяйство .............» к ................., ........... о взыскании неосновательного обогащения, по 2416340 рублей с каждого ответчика отказать, в связи с пропуском без уважительных причин срока исковой давности».

Заслушав доклад судьи областного суда ............. об обстоятельствах дела, пояснения представителя истца ............, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

установила:

ООО «КФХ .............» обратилось в суд с иском к ................. и ........... о взыскании неосновательного обогащения в сумме 4832680 рублей. В обоснование иска указало, что в 2016 году родной брат директора ООО «КФХ .............» (.............) - ........ арендовал у администрации Новониколаевского муниципального района <адрес> земельные участки сельскохозяйственного назначения. На этих земельных участках ООО «КФХ .............» с согласия ........ возвело здание бескаркасного ангара, на постройку которого истцом было затрачено 4832680 рублей. Указанное здание имеет признаки самовольной постройки, поскольку строилось без разрешительной документации. Здание использовалось ООО «КФХ .............» с момента постройки до 2020 года в качестве зернохранилища.

В 2018 году ........ умер. После его смерти наследство приняли его дочери - ................. и ..........., которые признали за собой право собственности на указанное выше здание ангара, при этом, не возместив истцу расходы на его постройку.

При указанных обстоятельствах истец просил взыскать с ответчиков сумму неосновательного обогащения по 2416340 рублей с каждой.

Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований, резолютивная часть судебного акта приведена выше.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении иска. Указывает о неправильном выводе суда относительно начала течения срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.

Относительно доводов апелляционной жалобы ответчиками в лице представителя ............ поданы возражения.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судебная коллегия, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, изучив доводы жалобы, исследовав имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда; обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

Подобных нарушений судом первой инстанции при разрешении дела не допущено и оснований для отмены решения суда не имеется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Продолжительность общего срока исковой давности согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 данного Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, если законом не установлено иное.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом апелляционной инстанции установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новониколаевского муниципального района <адрес> (арендодатель) и ИП ФИО1 КФХ ........ (арендатор) заключен договор аренды № <...> земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1029 кв.м., с кадастровым номером 34:20:090202:330, с разрешённым использованием: для строительства зернохранилища, сроком на 5 лет (т.1, л.д.182-184)

В соответствии с копией договора № АП 04/02-02 и спецификацией к нему от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АгроПартнёр» по заказу ООО «КФХ .............» приняло на себя обязательство произвести монтаж бескаркасного ангара 16х70 метров, сдать результат выполненных работ заказчику на условиях договора. Общая стоимость работ составляет 3383300 рублей (т.1, л.д.8-10).

Согласно копии договора №АП 04/08-16 и спецификацией к нему от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АгроПартнёр» по заказу ООО «КФХ .............» приняло на себя обязательство произвести заливку бетонного пола, внутренней площади ангара 1120 кв.м., и сдать результат выполненных работ заказчику на условиях договора. Общая стоимость указанных работ составила 1449200 рублей (т.1, л.д.11-13).

В соответствии с платёжными поручениями ООО «КФХ .............» за указанные выше работы перечислило ООО «АгроПартнёр» денежные средства в общей сумме 4832500 рублей (т.1, л.д.14-21).

ДД.ММ.ГГГГ ........ умер. После его смерти наследство в равных долях, в том числе на арендованный указанный выше земельный участок, приняли ................. и ..........., свидетельства о праве на наследство по закону которым выдано ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.238-240).

Согласно дополнительному соглашению № <...> от ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды земельного участка, находящегося в государственной (неразграниченной) собственности на территории Новониколаевского муниципального района, от ДД.ММ.ГГГГ № <...> внесены изменения, согласно которым правом аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:20:090202:330 стали обладать ................. и ........... в равных долях (т.1, л.д.236). Впоследствии указанный земельный участок муниципальное образование «Новониколаевский муниципальный район» продало ................. и ..........., что подтверждается договором купли-продажи земельного участка № <...> от ДД.ММ.ГГГГ (т.2, л.д.100-102).

По договору аренды земельного участка, находящегося в государственной (неразграниченной) собственности на территории Новониколаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № <...> администрация Новониколаевского муниципального района (арендодатель) и ................., ........... (арендаторы) заключили договор, по которому арендодатель предоставил в аренду на срок 1 год и 5 месяцев земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 221 кв.м., с кадастровым номером 34:20:090202:565, с разрешённым использованием: для строительства здания зернохранилища (т.1, л.д.185-187). Впоследствии указанный земельный участок муниципальное образование «Новониколаевский муниципальный район» продало ................. и ..........., что подтверждается договором купли-продажи № <...> от ДД.ММ.ГГГГ (т.2, л.д.92-95).

Решением собственников указанных выше земельных участков - ................. и ........... от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кадастровыми номерами 34:20:090202:565 и 34:20:090202:330 объединены в один земельный участок, общей площадью 1250 кв.м., вследствие чего образовался новый земельный участок с кадастровым номером 34:20:090202:750, собственниками которого по 1/2 доли являются ответчики (т.2, л.д.105-106, 107).

ДД.ММ.ГГГГ администрация Новониколаевского муниципального района <адрес> по заявлению ................. выдала разрешение на строительство здания зернохранилища на земельных участках с кадастровыми номерами 34:20:090202:565 и 34:20:090202:330 (т.1, л.д.42-44, 46).

По заказу ................. и ........... в 2020 году ИП ............ выполнена проектная документация на здание зернохранилища (т.1, л.д.47-161).

ДД.ММ.ГГГГ ................. и ........... заключили с ООО «РемСтрой» договор подряда на постройку здания зернохранилища, которое было построено и передано ответчикам по акту приёмки от ДД.ММ.ГГГГ (т.2, л.д.67, 176-178).

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Новониколаевского муниципального района <адрес> разрешён ................. и ........... ввод в эксплуатацию здания зернохранилища по адресу: 403901, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир: <адрес>. Участок находится примерно в 940 м. от ориентира по направлению на северо-восток (т.1, л.д.162-165).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание зернохранилища, площадью 1050 кв.м. с кадастровым номером 34:20:090202:580 на праве собственности в равных долях принадлежит ................. и ........... (т.1, л.д.196-197).

Из материалов дела и пояснений представителя истца судебной коллегией установлено, что здание ангара, которое построено истцом и здание зернохранилища, принадлежащее ответчикам - это дно и тоже здание.

Разрешая спор и отказывая в иске, суд первой инстанции исходил из пропуска ООО «КФХ .............» без уважительных причин срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в их совокупности.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

При рассмотрении вопроса о признании права собственности на объект, самовольно возведённый на арендованном земельном участке, особое значение имеет правовой режим земельного участка и условия договора о предоставлении его в аренду.

Как указано выше, после смерти ........ его наследникам ................. и ........... в 2018 году оформлено право аренды на земельный участок, на котором расположено спорное здание, и со дня принятия наследства (ДД.ММ.ГГГГ) они стали обладать правом на признание за ними права собственности на самовольно возведённый объект недвижимости на арендованном земельном участке.

Именно указанная дата - ДД.ММ.ГГГГ гола является началом течения срока исковой давности. При этом истец, которому достоверно было известно о смерти ........ и принятии после его смерти наследства его дочерями ................. и ..........., знал и должен был знать о допущенном нарушении предполагаемого права, то есть обладал информацией о фактах, порождающих требование к ответчикам, ему были известны вид разрешённого использования земельного участка, а также надлежащие ответчики.

Поскольку истец направил настоящий иск в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя более 4-х лет, когда ему стало известно о принятии наследниками наследства после смерти ........, суд пришёл к правильному выводу о пропуске истцом срока для обращения в суд с настоящим иском и отказе в связи с этим в удовлетворении искового заявления.

С учётом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы не опровергают изложенных выше выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.

Доводы апелляционной жалобы об ином исчислении начала течения срока исковой давности основаны на субъективном толковании норм материального права автором жалобы, не свидетельствуют о незаконности оспариваемого решения суда.

Выводы суда подробно мотивированы, соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, оснований, предусмотренных статьёй 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для признания их ошибочными, и отмены решения суда в апелляционном порядке не установлено.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Новониколаевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Крестьянское (фермерское) хозяйство .............» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи