УИД№ 50RS0003-01-2022-004277-20
дело № 2-3580/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 декабря 2022 года
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Шикановой З.В.,
с участием старшего помощника
Воскресенского городского прокурора Кисловой Н.И.,
при секретаре Снурницыной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (л.д. 3-5).
Истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 5).
Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 на основании договора дарения от 01.11.2019г. является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирована ответчик ФИО2 Бывший собственник спорного жилого помещения зарегистрировал ответчика, как свою знакомую. Фактически ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, не вселялась, никогда в нем не проживала, каких-либо вещей не ввозила и не вывозила. Истец неоднократно предлагала ответчику самостоятельно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Однако, данное требование ответчика было проигнорировано. В связи с невозможностью разрешить данный вопрос во внесудебным порядке, истец обратилась в суд с данным исковым заявлением.
15.11.2022г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, было привлечено ОУФМС по г.о. Воскресенск Московской области.
В судебное заседание не явились ответчик ФИО2 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ОУФМС по г.о. Воскресенск Московской области. О времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд
определил:
рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, и просила иск полностью удовлетворить. Пояснила, что ответчик не была родственником и членом их семьи. Оплату жилищно-коммунальных услуг она не производила. Бремя содержания спорного жилого дома не несла никогда. Где находится ответчица в настоящее время не неизвестно.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО3 пояснил, что истец ФИО1 – это его дочь. ФИО3 подарил истцу спорный дом по адресу: <адрес>, д. Новоселово, <адрес>. В 2014 году ФИО3, как собственник данного спорного жилого помещения, зарегистрировал в этот доме ФИО2 Она была знакомой мамы - ФИО4 ФИО2 работала в то время врачом. Изначально ФИО4 пустила пожить ФИО2 и ее супруга. Когда у них возникли проблемы, муж ФИО2 обратился с просьбой зарегистрировать супругу в доме. В доме у ФИО4 ее не могли зарегистрировать. ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрировал ФИО3 Сначала ответчик обещала сама сняться с регистрационного учета, а потом связь с ней потерялась. ФИО2 в спорном доме не проживала, вещи не привозила. Устных и письменных договоров по поводу проживания в спорном доме с ней никто не заключал.
В судебном заседании 05.12.2022г. в качестве свидетеля опрошен ФИО5 Предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ, подписка отобрана.
Свидетель ФИО5 пояснил, что знает ФИО3 и ФИО1, так как проживает с ними в одной <адрес>, на одной улице. В спорном доме №21 бывает довольно часто, обычно каждую неделю. Преимущественно в данном доме проживает мама истца Татьяна, истец с мужем и ребенком, две сестры истца и их супруги. Посторонних лиц в доме не бывает. Зимой семья истца приезжает в дом только на выходные и праздники.
В судебном заседании 05.12.2022г. в качестве свидетеля опрошена ФИО6 Предупреждена об ответственности по ст. 307 УК РФ, подписка отобрана.
Свидетель ФИО6 пояснила, что знает ФИО3 и ФИО1, так как проживает в доме №18а в д. Новоселово Воскресенского г.о. Московской области. С 16 марта 2020 года, на постоянной основе проживает с супругом там, а участком владеет с 1984 года. У истца в гостях бывает часто. С 2020 года в доме №21 в д. Новоселово преимущественно проживает истец с мужем и ребенком, мама истца, ее старшая сестра и еще одна сестра Яна со своей семьей. О лицах, не являющихся членами их семьи, но проживающих в данном доме, соседям неизвестно.
Прокурор Кислова Н.И. считает, что в судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит истцу на основании договора дарения от 01 ноября 2019 года. Предыдущим собственником данного дома был отец истца. В данном жилом доме 15 мая 2014 года была зарегистрирована ФИО2 В судебном заседании третье лицо ФИО3 пояснил, что оформил фиктивную регистрацию ответчику по просьбе его матери. Ответчик членом семьи собственника не является. В спорный дом не вселялась, не проживала в нем, своих вещей не перевозила и никаких соглашений не заключала. Доказательств сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения свидетелей, учитывая заключение прокурора, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., с кадастровым (условным) номером №, на основании договора дарения от 01.11.2019г., заключенного между ФИО3 и ФИО1, что подтверждается копией договора дарения от 01.11.2019г. (л.д. 6-7), справочной информацией об основных параметрах объекта недвижимости (л.д. 8-10).
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Согласно выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2, что подтверждается копией выписки из домовой книги от 18.07.2022г. (л.д.11) и ответом УМВД РФ по городскому округу Воскрсеск от 30.11.2022г. №52/30637 (л.д. 76).
Согласно ответа Отдела ЗАГС по городскому округу Воскресенск Главного управления ЗАГС Московской области, в отношении ФИО2 отсутствуют сведения о смерти (л.д. 49).
Согласно письменного ответа Главного Управления ФССП по МО, исполнительное производство по делу №2-3580/2022 в отношении ФИО2, где взыскателем является ФИО1 на исполнении не находится, данные о возбуждении исполнительного производства отсутствуют (л.д. 52).
Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, никогда не проживала, личных вещей не привозила. В настоящее время в доме №21 преимущественно проживают истец со своей семьей, что подтверждается пояснения истца ФИО1, третьего лица ФИО3 и показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6
Из материалов дела следует, что истец оплачивает коммунальные услуги в спорном жилом помещении, а ответчик не несет бремя содержания жилья и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не является членом семьи истца и никогда не являлась, что подтверждается материалами дела, пояснениями истца, показаниями свидетелей и не опровергнуто ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданином законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником данного жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд исходил из того, что истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе, вправе требовать прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением и его снятия с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о прекращении за ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежит удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или не желания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, т.к. судом удовлетворены требования истца о прекращении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 193-194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Прекратить за ФИО2, <дата> г.р., уроженкой <адрес>, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.
Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 29 декабря 2022 года.
Судья подпись З.В. Шиканова
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: судья секретарь