Мотивированное решение изготовлено 08.10.2025

Дело №

25RS0№-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края

в составе председательствующего: судьи Колий Т.П.

при ведении протокола помощником судьи: Варламовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, законного представителя ФИО4, ФИО4, ФИО5 к администрации <адрес>, Управлению муниципальной собственности <адрес> о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований МКУ «Учетно-регистрационный центр <адрес>»,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 51 кв.м. с 1988 года. ФИО1 является квартиросъемщиком на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Новая Эра». До настоящего времени администрация <адрес> выставляет им квитанции об оплате найма названного жилья на имя ФИО1, состав семьи 6 человек. Согласно данным МКУ «УРЦ <адрес>», лицевой счет открыт на имя ФИО1 Обратившись в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на названное жилое помещение, истец получил ответ с выпиской из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которой комиссией принято решение отказать истцу в признании нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> связи с отсутствием жилого помещения на техническом учете. С данным ответом истцы не согласны, поскольку проживают в жилом помещении более 30 лет, вселены на законных основаниях, проживают в нем непрерывно, несут бремя его содержания.

Истцы просят суд возложить на администрацию <адрес> обязанность заключить с ними договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на состав семьи 6 человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетие дети ФИО4, ФИО4, ФИО5.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО6 настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации <адрес>, Управления муниципальной собственности администрации <адрес> - ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва.

Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, согласно требованиям ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями ст.ст.56-71 ГПК РФ доказательства допустимыми и достаточными для принятия решения; считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 672 ГК РФ, ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием предоставления жилого помещения, относящегося к муниципальному жилищному фонду, является договор социального найма.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО1 на состав семьи, состоящей из 2 человек.

Из содержания выписки из Ф-10 следует, что в названной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО1 (ответственный квартиросъемщик), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 (жена), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4 (внук), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО8 (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4 (внучка), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО5 (внук).

Ранее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО9 (сын).

Согласно выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации <адрес> истцу отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, на свое имя, состав семьи 6 человек: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО8, ФИО4, ФИО5 в связи с отсутствием жилого помещения на техническом учете.

Сторона ответчика ссылается на отсутствие спорного жилого помещения на техническом учете.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно п. 1, 2 ст. 23 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления в установленном законом порядке по результатам рассмотрения соответствующего заявления и документов.

Сведения о причинах отсутствия спорного жилого помещения на техническом учете, как жилого помещения, в материалы дела не представлены, пояснений по данному вопросу представителем ответчика не представлено.

Сведений об исключении спорного жилого помещения из числа жилых помещений жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, согласно требованиям ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

<адрес>, материалы дела не содержат.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что названное спорное помещение является жилым помещением.

Судом также установлено, что порядок вселения ФИО1 в жилое помещение не был нарушен, при этом истец фактически исполняет обязанности нанимателя по договору социального найма, оплачивает расходы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения.

Истцы продолжают проживать в спорном жилом помещении, где они зарегистрированы по настоящее время, несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги, другого жилого помещения на основании договора социального найма не имеют.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости обязать администрацию <адрес> заключить с истцами договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на состав семьи 6 человек: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО8, ФИО4, ФИО5

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, законного представителя ФИО4, ФИО4, ФИО5 к администрации <адрес>, Управлению муниципальной собственности <адрес> о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), которая является законным представителем несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на состав семьи шесть человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО4, ФИО5. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Ленинского районного суда <адрес> Т.П. Колий