Дело № 2-8679/2022

УИД 03RS0003-01-2022-008321-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2022 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Акбашевой И.А.,

с участием представителя истца Администрации ГО г. Уфа Респ. Башкортостан, третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Респ. Башкортостан по доверенности ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4, представителя третьего лица Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации ГО г. Уфа Респ. Башкортостан по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8013 №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8009 №, к Администрации ГО город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>) об урегулировании разногласий при заключении соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, исковому заявлению Администрации ГО город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8013 №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8009 №, об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа Респ. Башкортостан об урегулировании разногласий при заключении соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

Требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежат нежилые помещения с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 498 кв.м. с кадастровым номером 02:55:011014:110, расположенном по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Постановлением главы администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 18.02.2022 года № 154 нежилые помещения с кадастровыми номерами 02:55:011014:129, 02:55:011014:130, расположенные по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, подлежат изъятию для муниципальных нужд.

03.06.2022 г. Управление по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений направило в адрес истцов проекты соглашений об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд, с приложением отчета об оценке № А22-042 от 18.04.2022 г., который содержит вывод только о рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истцы просят урегулировать разногласия при заключении соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, взыскать в пользу ФИО2 рыночную стоимость нежилого здания с кадастровым номером 02:55:011014:129 в размере 15 863 627,50 руб., рыночную стоимость нежилого здания с кадастровым номером 02:55:011014:130 в размере 2 204 243 руб., рыночную стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:011014:110 в размере 3 161 400 руб., убытки, связанные с изъятием объектов недвижимости в размере 647 462,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., взыскать в пользу ФИО2 рыночную стоимость нежилого здания с кадастровым номером 02:55:011014:129 в размере 15 863 627,50 руб., рыночную стоимость нежилого здания с кадастровым номером 02:55:011014:130 в размере 2 204 243 руб., рыночную стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:011014:110 в размере 3 161 400 руб., убытки, связанные с изъятием объектов недвижимости в размере 647 462,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы на оплату услуг оценщика в размере 160 000 руб.

Администрация ГО г. Уфа Респ. Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об изъятии объектов недвижимости и выплате возмещения за нежилые помещения, расположенные по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, в размере 17 327 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежат нежилые помещения с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Постановлением главы администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 18.02.2022 года № 154 нежилые помещения с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, подлежат изъятию для муниципальных нужд.

Истцом ответчикам было вручено соглашение об изъятии объектов недвижимости и земельного участка с уплатой возмещения в размере 17 327 000 руб. Отказ от подписания соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд на предложенных условиях от ответчиков не поступил.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истец просит суд изъять у ФИО2, ФИО3 в собственность муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан, принадлежащие ФИО2, ФИО3 на праве собственности нежилые помещения с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 595,9 кв.м., расположенный по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, с уплатой возмещения ФИО2 в размере 8 663 500 руб., ФИО3 - 8 663 500 руб.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО3 на нежилые помещения с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером 02№ площадью 595,9 кв.м., расположенный по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Признать право собственности за муниципальным образованием город Уфа Республики Башкортостан на нежилые помещения с кадастровыми номерами №, 02:55:011014:130, расположенные по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 595,9 кв.м., расположенный по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Определением Кировского районного суда г. Уфы Респ. Башкортостан от 09 декабря 2022 года гражданские дела объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель Администрации ГО г. Уфа Респ. Башкортостан, третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Респ. Башкортостан ФИО1 исковые требования Администрации ГО г. Уфа Респ. Башкортостан поддержала, просила суд их удовлетворить, в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 просила отказать, ввиду несогласия с заключением судебной экспертизы.

В судебном заседании представитель ФИО2, ФИО3 – ФИО4 просил удовлетворить исковые требования с учетом уточнения, в удовлетворении исковых требований Администрации ГО г. Уфа Респ. Башкортостан просил отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО5, просила удовлетворить исковые требования с учетом экспертного заключения, предоставленного Администрацией ГО г. Уфа Респ. Башкортостан.

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выпискам из ЕГРН нежилые помещения с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 (по ? доли каждому), земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 595,9 кв.м., расположенный по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, на котором расположены спорные нежилые помещения, передан истцам в пользование по договору аренды.

Постановлением главы администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, нежилые помещения с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 595,9 кв.м., расположенный по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, подлежат изъятию для муниципальных нужд.

В п.п.1-9 ст.56.6 ЗК РФ изложены требования к содержанию решения об изъятии.

Решение об изъятии может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе подлежащих образованию. Оно принимается в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на изымаемых земельных участках. Решение об изъятии может быть принято в отношении всех или некоторых земельных участков, расположенных в границах зоны планируемого размещения объекта местного значения, для строительства, реконструкции которого осуществляется такое изъятие. В нем должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе подлежащие образованию, и расположенные на них объекты недвижимости, цель изъятия, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. При этом отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на изымаемые земельные участки и (или) на расположенные на них объекты недвижимости, отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ изымаемого земельного участка, подлежащего изъятию, иные недостатки или неточности в сведениях об изымаемой недвижимости, наличие споров о правах на эту недвижимость не являются препятствием для принятия решения об изъятии. В случае перехода прав на изымаемые объекты недвижимости, а также образование из них другие объекты недвижимости не требуется принятия нового решения об изъятии или о внесении изменений в ранее принятое решение.

Постановление главы администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № соответствует вышеуказанным требованиям.

Согласно ч. 10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В связи с принятым решением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в адрес ФИО2, ФИО3 было направлено соглашение об изъятии объектов недвижимости с уплатой возмещения ФИО2, ФИО3 в размере 17 327 000 руб.

Подписанные ФИО2, ФИО3 проекты соглашений не были направлены в адрес Администрации городского округа город Уфа Респ. Башкортостан.

Суд приходит к выводу о том, что Администрацией городского округа город Уфа Респ. Башкортостан по отношению к ФИО2, ФИО3 соблюдены требования к порядку изъятия земельного участка и нежилых помещений для государственных нужд.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ФИО2, ФИО3 являются участниками ООО «Контакт», которое осуществляет деятельность в изымаемых помещениях, на изымаемом земельном участке. В результате лишения права собственности на объекты недвижимости, ФИО2, ФИО3 лишаются доходов, получаемых от деятельности ООО «Контакт» и несут убытки, связанные с сокращением штата сотрудников.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО2 и ООО «Шинсервис» заключен договор аренды нежилых помещений №, размер арендной платы по которому составляет 185 000 рублей в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО2 и ИП ФИО6 заключен договор аренды нежилых помещений, размер арендной платы по которому составляет 25 000 рублей в месяц, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ФИО3 несут убытки в виде упущенной выгоды, вызванные прекращением договоров аренды с ООО «Контакт», ООО «Шинсервис», ИП ФИО6

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента извещения об изъятии объектов недвижимости, ФИО2, ФИО3 перестали получать арендные платежи.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора (п.4 ст.434 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления. При этом к такому соглашению применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже или мене (п.7 ст.56.9 ЗК РФ).

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Ни истцом, ни ответчиком не представлено суду доказательства заключения соглашения об изъятии в виде одного документа в письменной форме, подписанного сторонами или их уполномоченными представителями.

Вследствие этого у суда нет оснований полагать, что между истцом и ответчиком возникли во внесудебном порядке договорные правоотношения по изъятию недвижимости с обязательством истца по выплате ответчику выкупной цены.

При изъятии недвижимости в судебном порядке на осуществляющий изъятие орган судом возлагается обязанность по выплате правообладателю этой недвижимости возмещение не в силу заключенного между указанными лицами соглашения (договора), а в порядке реализации правового механизма принудительного изъятия (отчуждения) имущества у его правообладателя для государственных или муниципальных нужд по решению суда, которое может быть осуществлено согласно п.3 ст.35 Конституции РФ только при условии предварительного и равноценного возмещения правообладателю стоимости изымаемого имущества (п.2 ст.56.11 ЗК РФ, п.4 ст.281 ГК РФ, п.6 ст.32 ЖК РФ).

По смыслу п.п.1,2 ст.56.8 ЗК РФ, п.7 ст.32 ЖК РФ размер возмещения определяется на основании рыночной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости, в т.ч. жилого помещения. То есть, размер этого возмещения определяется полностью за весь изымаемый объект недвижимости. В случае принадлежности данного объекта нескольким лицам на праве общей собственности возмещение за него подлежит распределению между этими лицами пропорционально их долям в праве общей собственности на этот объект (п.9 ст.56.8 ЗК РФ).

В соответствии с общими положениями п.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Применительно к изъятию жилого помещения в целях определения размера возмещения, включающего рыночную стоимость этого жилого помещения, в п.7 ст.32 ЖК РФ изложен также примерный перечень возможных (предполагаемых) убытков собственника этого помещения.

В ст.15 ГК РФ закреплен принцип возмещения в полном размере причиненных потерпевшему лицу убытков в качестве установленной законом гарантии полного восстановления нарушенных прав этого лица и устранения повреждения его имущества.

В то же время, по смыслу общих положений п.2 ст.281 ГК РФ, п.2 ст.56.8 ЗК РФ, указанные в них убытки не могут признаваться автоматически возникающими у правообладателя недвижимости в результате изъятия этой недвижимости. Вследствие чего эквивалентное этим убыткам возмещение не может присуждаться судом в пользу правообладателя недвижимости лишь в силу самого факта изъятия. Виды убытков и порядок их определения в указанных нормах закона не конкретизирован.

При этом суд исходит из того, что в п.7 ст.32 ЖК РФ содержится лишь примерный перечень убытков, которые могут возникнуть у собственника жилого помещения при определенных обстоятельствах, но также не являются непременно возникающими в отношении любого собственника. Поэтому причинение убытков изъятием недвижимости и их размер должны быть подтверждены в суде средствами доказывания, соответствующими критериям относимости и допустимости доказательств (ст.ст.59, 60 ГПК РФ).

В связи с этим, сам факт причинения убытков или вероятность причинения в будущем таких убытков, а также соответственно конкретный или приблизительный размер этих убытков подлежат установлению судом при рассмотрении конкретного дела с учетом всех его обстоятельств.

Согласно данному в п.2 ст.15 ГК РФ определению убытков, в состав реального ущерба включаются как понесенные потерпевшим лицом расходы на восстановление его нарушенного права, так и расходы, которые это лицо будет вынуждено понести для такого восстановления. С учетом этого к реальному ущербу, причиняемому собственнику жилого помещения изъятием этого помещения, на основании п.7 ст.32 ЖК РФ можно отнести убытки, связанные с изменением места проживания и переездом (оплата услуг транспортировки грузов), временным пользованием иным жилым помещением до приобретения другого жилья (оплата найма жилого помещения), поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него (оплата риэлтерских услуг) и оформлением права собственности на другое жилое помещение (оплата юридических услуг по оформлению договора приобретения жилого помещения и государственной пошлины по регистрации права собственности на это помещение).

В связи со спором сторон относительно цены возмещения за изымаемое жилое помещение, судом назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «ТЕРС», итоговая величина рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, с кадастровым номером 02№, составляет 31 727 255 руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет 4 408 486 руб., рыночная стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером № составляет 6 322 800 руб., размер подлежащих возмещению убытков в связи с изъятием объектов недвижимости составляет 1 294 925 руб.

В п.15 постановления от 26.06.2008г. № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» Пленумом Верховного Суда РФ обращено внимание на то, что при исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов. В целях разъяснения или дополнения заключения суд может вызвать эксперта для допроса.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены в ст.25 ФЗ от 31.05.2001г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе, результаты исследований с указанием примененных методов, оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта, прилагаются к заключению и служат его составной частью. В соответствии со ст.8 указанного Закона эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Изучив содержание заключения экспертизы, проверив выводы экспертизы об итоговой рыночной стоимости обследованных объектов и предполагаемом размере причиняемых изъятием убытков, сопоставив эти выводы с иными письменными доказательствами по делу, заслушав доводы и возражения сторон, суд приходит к выводу, что использованная экспертами методика оценки объектов недвижимости и основанные на них результаты экспертизы соответствуют вышеизложенным требованиям закона.

Экспертиза проведена с выездом на объекты исследования с фотофиксацией и составлением актов осмотра, подписанных присутствовавшими при осмотре собственниками недвижимости.

Примененные экспертами методы оценки объектов экспертизы основаны на результатах анализа рынка недвижимости в районе города, в котором расположены подлежащие изъятию объекты недвижимости, с учетом технических, потребительских характеристик и фактического состояния объектов, а также их места расположения относительно объектов транспортной и социальной инфраструктуры, как факторов, имеющих существенное влияние на ценообразование.

Заключение содержит полученные из информационно-коммуникационной сети Интернет и находящиеся в свободном доступе сведения о предложениях продажи объектов недвижимости, примененных экспертами в качестве аналогов для расчета рыночной стоимости соответствующих объектов экспертизы.

В заключении содержится указание на применение экспертами необходимых для оценки сведений из справочников и методических рекомендаций, примененные экспертами подходы и методы оценки соответствуют требованиям ФСО и иных стандартов оценки. Расчет причиняемых изъятием убытков произведен с применением тарифов (расценок) организаций, предоставляющих транспортные, риэлтерские, юридические и иные услуги, справочных сведений специализированной научно-исследовательской организации. Расчеты и выводы экспертизы основаны на изложенных в заключении материалах и проведенных экспертами результатах исследований.

В связи с этим, суд полагает, что рыночная стоимость объектов оценки и размер указанных убытков определена экспертом на основании научно обоснованных методик, с учетом общепринятой практики оценки недвижимости и с разумной степенью достоверности.

Ответы на вопросы суда экспертом даны в ясной форме, полном объеме и основаны на выводах, изложенных в заключении. Эксперт письменно предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и показаний.

На этом основании суд приходит к выводу, что заключение эксперта составлено согласно положениям законодательства об оценочной деятельности и соответствует требованиям, предъявляемым законом к заключению судебного эксперта. Данное экспертное заключение суд признает надлежащим доказательством по делу.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, суд определяет размер возмещения ФИО2 при изъятии объектов недвижимости в размере 18 067 870,5 руб., стоимость права аренды земельного участка в размере 3 161 400 руб., а также убытки, подлежащие изъятию в связи с изъятием объектов недвижимости в размере 647 462,5 руб., размер возмещения ФИО3 при изъятии объектов недвижимости в размере 18 067 870,5 руб., стоимость права аренды земельного участка в размере 3 161 400 руб., а также убытки, подлежащие изъятию в связи с изъятием объектов недвижимости в размере 647 462,5 руб.

В случае, если решением суда предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятую недвижимость в денежной форме, указанные правовые последствия наступают только после предоставления такого возмещения. С момента прекращения права частной собственности на изымаемую недвижимость на нее возникает право собственности Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования, от лица которого уполномоченным органом принято решение об изъятии (п.4ст.56.11ЗК РФ).

Таким образом, основания для отказа в удовлетворении требований о прекращении права собственности ФИО2, ФИО3 на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу которых относятся и суммы, подлежащие выплате экспертам в силу ст. 94 ГПК РФ.

В связи с чем, суд определяет взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., в пользу ФИО3 расходы на проведение досудебной оценки в размере 160 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации ГО город Уфа Республики Башкортостан об урегулировании разногласий при заключении соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд подлежащими удовлетворению, исковые требования Администрации ГО город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд подлежащими частичному удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8013 №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8009 №, к Администрации ГО город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>) об урегулировании разногласий при заключении соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд - удовлетворить.

Урегулировать разногласия при заключении соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, взыскать с Администрации ГО город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8013 №, рыночную стоимость нежилого здания с кадастровым номером 02:№, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, в размере 15 863 627,50 руб., рыночную стоимость нежилого здания с кадастровым номером 02№, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, в размере 2 204 243 руб., рыночную стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером № в размере 3 161 400 руб., убытки в связи с изъятием объектов недвижимости в размере 647 462,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., взыскать с Администрации ГО город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8009 №, рыночную стоимость нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, в размере 15 863 627,50 руб., рыночную стоимость нежилого здания с кадастровым номером 02:№, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, в размере 2 204 243 руб., рыночную стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером № в размере 3 161 400 руб., убытки в связи с изъятием объектов недвижимости в размере 647 462,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы на оплату независимого оценщика в размере 160 000 руб.

Изъять у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8013 №, в собственность Муниципального образования городского округа город Уфа Респ. Башкортостан принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадью 595,9 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Изъять у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8013 №, в собственность Муниципального образования городского округа город Уфа Респ. Башкортостан принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 02№, назначение: нежилое, площадью 82,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8013 №, на ? доли на здание с кадастровым номером 02№, назначение: нежилое, площадью 595,9 кв.м., расположенное по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8013 №, на ? доли на здание с кадастровым номером 02:55:011014:130, назначение: нежилое, площадью 82,8 кв.м., расположенное по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Изъять у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8009 №, в собственность Муниципального образования городского округа город Уфа Респ. Башкортостан принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадью 595,9 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Изъять у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8009 №, в собственность Муниципального образования городского округа город Уфа Респ. Башкортостан принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадью 82,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8009 №, паспорт 8013 №, на ? доли на здание с кадастровым номером 02№, назначение: нежилое, площадью 595,9 кв.м., расположенное по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8009 №, на ? доли на здание с кадастровым номером 02:№, назначение: нежилое, площадью 82,8 кв.м., расположенное по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы РБ.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина