Дело № 2-4686/2025
93RS0037-01-2025-007269-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2025 года г. Торез
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики
в составе:
председательствующего судьи – Тащилина Р.И.,
при секретаре судебного заседания – Борисенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности в связи с приобретательной давностью -
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности по приобретательной давности, которое мотивировано следующим:
ФИО3 являлась собственником жилого <адрес> в <адрес> по праву личной собственности. В указанный дом истица и её супруг вселились по просьбе ФИО3 с ее разрешения 2010 году. В 2011 году ФИО4 уехала, составив на супруга истицы – ФИО5 нотариальную доверенность, которая была удостоверена ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанной доверенности, они должны были переоформить дом с бывшей собственницы на себя, однако не успели это делать по нескольким причинам. Изначально были заняты переездом и обживались в указанном доме, а затем начались активные боевые действия, в связи с чем срок доверенности истек. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы – ФИО5 и истица одна осталась проживать в указанном доме. Начиная с января 2010 года и по настоящее время, то есть более 15 лет истица проживает в указанном доме, осуществляет уход за ним, занимается его благоустройством и несет бремя оплаты коммунальных услуг, в связи с чем полагает, что имеет право собственности на указанный объект недвижимости согласно приобретательной давности.
В связи с изложенным, ФИО2. просит суд признать за ФИО2 Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое домостроение с хозяйственными строениями и сооружениями 3а, расположенное по <адрес> в <адрес>, в связи с приобретательной давностью.
Истец ФИО2 в судебном заседании участие не принимала, извещена судом надлежащим образом, посредством почтовой корреспонденции, в связи с чем дело рассмотрено без её участия.
Ответчик - представитель Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, извещен о судебном разбирательстве надлежащим образом, предоставил суду заявление, согласно которого возражений против исковых требований не имеет, просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 280
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, извещен о судебном разбирательстве надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без участия (л.д. 22)
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее:
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ Торезской государственной нотариальной конторой, нотариусом ФИО11 и зарегистрированного в реестре № ФИО3 являлась собственником жилого <адрес> в <адрес> по праву личной собственности после смерти своей матери - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8);
В материалах дела имеется доверенность, удостоверенная ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО12, согласно которой ФИО3 уполномочивает ФИО5, продать по цене и на условиях на свой взгляд принадлежащей ей на праве частной собственности жилой дом номер три с хозяйственными строениями и сооружениями, находящийся по <адрес> (л.д. 16);
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Согласно информации, предоставленной нотариусами Торезского городского нотариального округа ФИО13, ФИО14, ФИО15 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из наследников никто не обращался (л.д. 39-41);
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункты 18 и 19 указанного вышке Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ).
По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП пункты 20 и 21 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ).
Анализ указанных норм права свидетельствует о том, что исковые требования ФИО2 о признании в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению, поскольку она добросовестно, открыто, непрерывно владеет жилого <адрес> в <адрес>, как своим собственной с 2010 года, то есть более 15 лет.
На основании изложенного, исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности в связи с приобретательной давностью, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 321 ГПК Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности в связи с приобретательной давностью, - удовлетворить.
Признать за ФИО2 Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт РФ №, - право собственности на жилое домостроение с хозяйственными строениями и сооружениями 3а, расположенное по <адрес> в <адрес> Народной Республики, в связи с приобретательной давностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.
Судья