РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-612/2025 по иску ФИО1 к ООО "АКС" о взыскании штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО "АКС", в котором просила взыскать в свою пользу штраф по ч. 11 ст. 156 и ч. 6 ст. 157 ЖК РФ в размере сумма за период с сентября 2020 года по сентябрь 2023 года, компенсацию морального вреда в размере сумма по ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», штраф по ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» за неисполнение требований истца как гражданина-потребителя в добровольном досудебном порядке.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 25.01.2014 года. В течение длительного периода времени, а именно, начиная с 2015 года, ответчик безосновательно пытался доначислять истцу несуществующую задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Решением мирового судьи судебного участка № 187 адрес от 15.10.2020 года по делу № 2-466-187/2020 ООО «АКС» отказано во взыскании с ФИО1 платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в размере сумма за период с 31.12.2016 года по 31.10.2019 года, в связи с тем, что судом установлен факт переплаты ФИО1 указанных расходов на начало 2020 года в размере сумма Однако, ответчик продолжил указывать в извещениях и квитанциях по лицевому счету истца № <***> начисления, не соответствующие реальному потреблению услуг, а также пени, порядок расчета которых и размер не соответствует чч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ. За период с сентября 2020 года по август 2023 года размер избыточных начислений, по расчету истца, составил сумма В адрес ответчика 19.09.2023 года истцом была на правлена претензия от 18.09.2023 года с требованием в установленные законом сроки перечислить штраф по ч. 11 ст. 156 ЖК РФ в размере сумма, которая получена ответчиком, однако, до настоящего времени требования не исполнены. Более того, в адрес истца продолжают поступать извещения/квитанции, содержащие несуществующую задолженность по лицевому счету № <***>.

Представитель истца в судебное заседание явился, на требованиях в уточненной редакции настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие и отказать в иске, заявив, в том числе, о пропуске срока исковой давности.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 25.01.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и сторонами не оспаривается.

22.06.2020 года ООО «Альтернативные коммунальные системы» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 адрес с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 31.12.2016 года по 31.10.2019 года в размере сумма

30.06.2020 года данное гражданское дело передано по подсудности мировому судье судебного участка № 187 адрес.

15.10.2020 года мировым судьей судебного участка № 187 адрес принято решение об отказе в удовлетворении заявленных ООО «АКС» требований путем вынесения резолютивной части решения.

Резолютивная часть решения получена ООО «АКС» 09.06.2023 года.

13.06.2023 года ООО «АКС» направило в адрес мирового судьи судебного участка № 187 адрес заявление о составлении мотивированного решения.

Определением мирового судьи от 21.08.2023 года ООО «АКС» было отказано в восстановлении пропущенного срока на подачу заявления о составлении мотивированного решения по гражданскому делу № 2-466/2020.

Определением мирового судьи судебного участка № 188 адрес от 11.12.2023 года срок на подачу частной жалобы ООО «АКС» был восстановлен.

Как указывает истец, за период с сентября 2020 года по август 2023 года размер избыточных начислений составил сумма Указывая на то, что ответчиком нарушен порядок расчета платы за коммунальные услуги, который повлек необоснованное увеличение объема потребленных коммунальных услуг, в адрес ответчика 19.09.2023 года истцом была направлена претензия от 18.09.2023 года с требованием в установленные законом сроки перечислить штраф по ч. 11 ст. 156 ЖК РФ в размере сумма, которая получена ответчиком, однако, до настоящего времени требования не исполнены. Более того, в адрес истца продолжают поступать извещения/квитанции, содержащие несуществующую задолженность по лицевому счету № <***>. Оставление претензии без финансового удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд с соответствующим иском.

Согласно позиции ответчика, поскольку рассмотрение заявления ООО «АКС» о составлении мотивированного решения не было рассмотрено, в квитанциях на оплату за жилое помещение, принадлежащее ФИО1, указывается расчет за жилищно-коммунальные услуги за отчетный период и отдельной строкой указывалась сумма задолженности за период с 31.12.2016 года по 31.10.2019 года. На поступившую от истца претензию от 19.09.2023 года во исполнение ст. 156 ЖК РФ ответчиком в адрес истца 12.10.2023 года был направлен ответ, который получен истцом 26.10.2023 года, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления. По мнению ответчика, истцом при расчете штрафа неверно учтены нарушения, которые, сами по себе, нарушениями порядка расчета платы за содержание жилого помещения не являются.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник несет бремя ответственности за содержание принадлежащего ему имущества, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ч. 11 ст. 156 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Частью 6 статьи 157 ЖК РФ установлено, что лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;

2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ Правительство Российской Федерации постановлением от 06.05.2011 года N 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 года N 1498 в Правила N 354 были введены пункты 155 (1) и 155 (2), устанавливающие размер и порядок уплаты штрафа потребителям в случае нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги.

Согласно пункту 155 (1) Правил N 354, в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с данными Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично); б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

В силу пункта 155 (2) Правил N 354 в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги исполнитель обеспечивает выплату штрафа не позднее 2 месяцев со дня получения обращения заявителя путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу, а при наличии у потребителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по оплате коммунальных услуг до уплаты штрафа в полном объеме. Указанный штраф отражается в платежном документе отдельной строкой.

Таким образом, первым обстоятельством, освобождающим ошибочно рассчитавшего плату за коммунальные услуги исполнителя от гражданско-правовой ответственности в виде штрафа, является вина потребителя в нарушении порядка расчета платы, вторым обстоятельством - устранение нарушения до обращения и (или) осуществления оплаты потребителем.

Из буквального толкования абзаца первого пункта 155(1) Правил N 354 следует, что у исполнителя отсутствует обязанность по уплате штрафа, в частности, в случае, когда он устранил нарушение до осуществления оплаты потребителем (то есть до внесения платы в необоснованно увеличенном размере).

Кроме того, из указанных выше правовых норм следует, что должно быть обязательное обращение собственника с заявлением в письменной форме о выплате штрафа, и выплата штрафа производится не денежными средствами в пользу собственника, а путем снижения размера платы за коммунальные услуги.

Из приведенных норм следует, что выплата штрафа не может быть произведена путем взыскания денежных средств в пользу собственника, а предусмотрен единственно возможный способ - это снижение размера платы за коммунальные услуги с отражением такого снижения в платежных документах.

Согласно материалам дела, ранее между сторонами имел место судебный спор по вопросу задолженности по оплате жилого помещения истца.

При этом, как следует из материалов настоящего дела, оплату неправомерно рассчитанной исполнителем стоимости коммунального ресурса потребитель не произвел.

Уведомлением от 18.09.2023 года истец потребовала от ответчика уплатить штраф за неправомерное начисление стоимости коммунальных услуг, и впоследствии обратилась в суд с настоящим иском за взысканием штрафа.

Вместе с тем, письмом исх. № 504 от 10.10.2024 года ООО «АКС» уведомило истца о том, что 29.09.2023 года ООО «АКС» обратилось с частной жалобой на определение суда об отказе в восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу заявления о составлении мотивированного решения по гражданскому делу № 2-466/2020 по иску ООО «АКС» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. ФИО1 разъяснено, что после рассмотрения жалобы и в случае отказа в ее удовлетворении, сумма задолженности, а также пени будут списаны с ее лицевого счета.

Кроме того, поскольку истец не оплачивала выставленную в квитанциях сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги (плата в увеличенном размере не вносилась), то фактически это не привело к нарушению прав истца, а, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Аналогичная позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.02.2024 года № 303-ЭС23-28402.

Поскольку в удовлетворении основных требований о взыскании штрафа судом отказано, то не подлежат удовлетворению производные требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, заявленных истцом.

При этом, суд не может согласиться с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из пояснений истца следует, что о незаконности начисления задолженности она узнала после вынесения решения мирового судьи судебного участка № 187 адрес от 15.10.2020 года по делу № 2-466-187/2020, которым ООО «АКС» отказано во взыскании с ФИО1 платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в размере сумма за период с 31.12.2016 года по 31.10.2019 года.

При этом истец также указывает, что неоднократно обращалась к ответчику с требованиями произвести перерасчет, однако, до настоящего времени требования не исполнены, более того, в адрес истца продолжают поступать извещения/квитанции, содержащие несуществующую задолженность по лицевому счету № <***>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом не пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям. Вместе с тем, данное обстоятельство не влияет на вывод суда об отказе истцу в удовлетворении исковых требований по вышеизложенным основаниям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО "АКС" о взыскании штрафа, компенсации морального вреда - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.

СудьяО.А. Казакова

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2025 г.