№ 2-596/2025
56RS0019-01-2025-000706-83
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:
председательствующего судьи Липатовой Е.П.,
при секретаре Энс Е.В.,
с участием помощника прокурора Ленинского района г. Орска Ариева Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-596/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
В обоснование требований ФИО1 указала, что спорное помещение принадлежит ей на праве собственности. На основании решения Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 26.07.2024 года ответчик был признан утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> и снят с регистрационного учета. Вместе с тем, до настоящего времени ФИО2 из жилого помещения не выехал, продолжает пользоваться им, не оплачивая коммунальные услуги. Требования о добровольном выселении не исполняет. Истцу он всячески угрожает, из-за чего ФИО1 была вынуждена временно уехать из г. Орска к дочери. Проживание ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, нарушает права истца, как собственника имущества.
Определением суда от 31.03.2025 года, вынесенным в порядке подготовки, к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Ленинского района г.Орска.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 также не прибыл, хотя извещался надлежащим образом.
Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. При этом, исследовав материалы дела и заслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г. Орска Ариева Н.В. об обоснованности требований истца, пришел к следующему выводу.
В силу положений ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения.
Как указано в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст.35 ЖК РФ).
Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21.12.2017 года.
В указанном жилом помещении ранее был зарегистрирован сын истца ФИО2, однако решением Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 26.07.2024 года, вступившим в законную силу, он был признан утратившим право пользования квартирой и снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Исходя из имеющихся материалов дела, ФИО2, несмотря на требования истца, до настоящего времени не освободил жилое помещение, принадлежащее его матери ФИО1, продолжает пользоваться им в отсутствие соглашения с собственником, при том, что семейные отношения стороны не поддерживают.
Учитывая, что право пользования ответчика квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, прекращено, оснований, предусмотренных законом, для его дальнейшего проживания в спорном жилом помещении не выявлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ФИО2 подлежат удовлетворению.
Достаточных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой на определенный срок, не имеется.
ФИО2 находится в трудоспособном возрасте, инвалидом не признан.
Отсутствие у ответчика на каком-либо праве жилого помещения, а также затруднительное материальное положение, исходя из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, с учетом разъяснений Верховного суда РФ в п. 15 постановления Пленума от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», не являются безусловным основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Материалы дела не содержат никаких доказательств того, что ФИО2 в силу определенных обстоятельств (в т.ч. по состоянию здоровья) не имеет реальной возможности изменить свое материальное положение.
С учетом вышеназванных обстоятельств и того факта, что сама утрата права пользования жилым помещением имело место практически 10 месяцев назад, дальнейшее сохранение за ФИО2 права пользования квартирой приведет к необоснованному нарушению прав и законных интересов собственника жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г.Орска, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.П. Липатова
Мотивированный текст решения изготовлен 05.06.2025 года