Дело № 2-57/2023
УИД 74RS0038-01-2020-005232-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2023 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Громовой В.Ю.
при секретаре Кинжабаевой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области, садовому некоммерческому товариществу «Луч», открытому акционерному обществу Трудового Красного знамени племенной завод «Россия» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточений, к садовому некоммерческому товариществу «Луч» (далее - СНТ «Луч»), открытому акционерному обществу Трудового Красного знамени племенной завод «Россия» (далее ОАО ПЗ «Россия»), администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по АДРЕС площадью 2 187 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения гражданами садоводства и огородничества.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что постановлением Главы администрации Сосновского района Челябинской области от 20.09.2012 ей и К.В.В. был предоставлен в общую собственность земельный участок с кадастровым № расположенный АДРЕС. ДАТА между ФИО1, К.В.В. и администрацией Сосновского района Челябинской области приобретен земельный участок в общую долевую собственность в равных долях, по 1/2 доле каждому. В государственной регистрации земельного участка было отказано, поскольку земельный участок находится в собственности иного лица. ДАТА К.В.В.. скончался. Наследником после смерти К.В.В. является ФИО1 При обращении в регистрирующий орган было отказано в регистрации земельного участка, так как Глава района не вправе был распоряжаться земельным участком, заявления от второго собственника не представлено. Согласно дежурной кадастровой карте Сосновского района Челябинской области 1995 года, земельный участок расположен в границах земель, находящихся в общей долевой собственности АО ПЗ «Россия».
Судом к участию в деле привлечен в качестве ответчика Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области.
Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимала, извещена.
Представители ответчиков администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области, садового некоммерческого товарищества «Луч», открытого акционерного общества Трудового Красного знамени племенной завод «Россия», представители третьих лиц администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебном заседании участия не принимали, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. АО ПЗ «Россия» предоставлен отзыв, в котором просили в иске отказать, так как земельный участок с кадастровым № находится в границах земель, находящихся в общей долевой собственности АО ПЗ «Россия». Границы земельного участка с кадастровым № были определены с 1992 году.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании постановления администрации Сосновского муниципального района Челябинской области № от 20.09.2012 ФИО1, К.В.В. предоставлен в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому земельный участок с кадастровым № расположенный по АДРЕС.
20.09.2012 между комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области и ФИО1, К.В.В. заключен договор продажи земельного участка №-зем. Согласно предмету данного договора в общую долевую собственность ФИО1 и К.В.В. по 1/2 доле каждому передан за плату в размере 35 610 руб. земельный участок с кадастровым № расположенный АДРЕС Земельный участок в соответствии с актом приема-передачи от 20.09.2012 передан ФИО1, К.В.В.
21.08.2012 постановлением администрации Сосновского муниципального района Челябинской области внесены изменения в адрес земельного участка с кадастровым № слова «Аргаяшский район» заменены на «Сосновский район».
Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области оплата за участок с кадастровым № произведена ФИО1, К.В.В. в полном объеме.
В государственной регистрации земельного участка Управлением Росреестра 27.11.2012 отказано, поскольку земельный участок с кадастровым № находится в собственности иного лица. Под территорию СНТ «Луч» предоставлен земельный участок в Аргаяшском районе Челябинской области. Тогда как земельный участок с кадастровым № расположен в Сосновском районе Челябинской области.
ДАТА умер К.В.В., ДАТА года рождения.
29.09.2020 Управлением Росреестра было отказано в регистрации земельного участка, так как администрация Сосновского района не вправе была распоряжаться земельным участком, заявления от второго собственника не представлено. Согласно дежурной кадастровой карте Сосновского района Челябинской области 1995 года, земельный участок расположен в границах земель, находящихся в общей долевой собственности АО ПЗ «Россия».
Наследство после смерти К.В.В. приняла ФИО1
Земельный участок с кадастровым № расположенный по АДРЕС поставлен на кадастровый учет 28.02.2012. Право собственности на указанный участок не зарегистрировано. Данные об объектах недвижимого имущества из которых образован объект в Роскадастре отсутствуют.
Согласно сведениям из единого реестра прав на недвижимое имущество, за АО ПЗ «Россия» не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии сост. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Пунктом 1 ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
На основании п. 2 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Рассматривая исковые требования о признании права собственности за истцом на земельный участок, суд приходит к следующему.
Анализируя установленные обстоятельства в их совокупности, суд находит, что имеются основания для удовлетворения иска ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № расположенный АДРЕСб, поскольку земельный участок предоставлен в собственность за плату ФИО1 и К.В.В., истец является наследником по после смерти К.В.В. и договор продажи земельного участка от 20.09.2012 не оспорен.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым № плащадью 2 187+/- 33 кв.м расположенный АДРЕС.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: В.Ю. Громова
Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2023 года.
Председательствующий: В.Ю. Громова