Дело №

25RS0№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - Ящук С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Ли Д.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО к ООО «Управляющая компания Фрегат» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие квартиры. Согласно экспертному заключению НП «Независимая лаборатория строительной экспертизы и сертификации» причиной затопления явился порыв трубы общего стояка, которая является общедомовым имуществом. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлено заявление о выдаче акта о залитии и компенсации убытков, которое оставлено без ответа. На основании изложенного просит взыскать с ООО «Управляющая компания Фрегат» сумму материального ущерба в размере 84 667 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 040 рублей.

В судебном заседаниипредставитель истцаисковые требования поддержал подоводам и основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке. Судебные извещения были возвращены в суд по истечении срока хранения, на конвертах имеются отметки о направлении ответчику извещений о поступлении на его имя заказной корреспонденции, в связи с чем суд полагает, что ответчик уклонился от получения повесток. При указанных обстоятельствах суд считает возможным применить положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, согласно которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Выпиской из Ф-10, выданной Регистрационно-учетным отделом сектор № ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Исходя из содержания иска и пояснений представителя истца, ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие квартиры ФИО2, однако со стороны ООО «Управляющая компания Фрегат», осуществляющей управление домом № по <адрес> в <адрес>, акт о залитии составлен не был.

В соответствии с экспертным заключением №, подготовленного специалистами НП «Независимая лаборатория строительной экспертизы и сертификации» от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования <адрес> по <адрес> в <адрес> установлено, что по виду и характеру распространения дефектов и повреждений (на уровне пола без повреждения стен и потолков с увеличением объемов повреждений от санузла к комнатам) определено, что они образовались в результате аварийной ситуации на общедомовом трубопроводе, транзитом проходящем в помещении санузла <адрес> нижерасположенных этажей на вышерасположенные. Осмотрев трубопроводы системы водоснабжения в санузле обнаружены следы ремонта на общедомовом стояке водоснабжения. Ранее располагавшаяся врезка в общедомовой стояк заварена, произведена врезка нового патрубка ответвления от стояка с установкой отключающего устройства (вентеля). На момент осмотра аварийная ситуация устранена. Стояки холодного и горячего водоснабжения, ответвления от стояков до первого отключающего устройства, а также первые отключающие устройства являются общедомовым имуществом, ответственность за техническое состояние общедомового имущества несет на себе эксплуатирующая организация.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ООО «Управляющая компания Фрегат» подано заявление о предоставлении акта о залитии и возмещении причиненного его имуществу ущерб, на которую ответ не дан, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с п. 1-1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Также согласно положениям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, организация, обслуживающая жилищный фонд, и ее должностные лица должны обеспечивать нормальное функционирование зданий и их инженерных систем, осуществлять контроль за техническим состоянием жилищного фонда, поддерживать в исправном и работоспособном состоянии их конструктивные элементы, заданные параметры и режимы работы.

Пункт 42 Правил устанавливает, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

При этом согласно п. 5 главы 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества, а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Суд полагает, что в данном случае доказано ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме общедомового имущества со стороны управляющей компании.

Определяя сумму ущерба, суд руководствуется выводами эксперта НП «Независимая лаборатория строительной экспертизы и сертификации» и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца ущерба в размере 84 667 рублей, иной оценки ущерба со стороны ответчика в материалы дела не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 040 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО к ООО «Управляющая компания Фрегат» о возмещении ущерба удовлетворить.

Взыскать ООО «Управляющая компания Фрегат» в пользу ФИО2 ФИО сумму материального ущерба в размере 84 667 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 040 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Ящук