Дело № 2а-972/2023
73RS0004-01-2023-000936-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2023 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФИО2 о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации прав
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (далее по тексту - Управление Росреестра по Ульяновской области), ФИО2 о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации прав.
В обоснование иска указал, что 24.10.2022 он обратился в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением о регистрации за ним права общей долевой собственности на № долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от 12.09.2022, которым определены доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1 - в размере № доли, за ФИО3 – № доли, ФИО5 – № доли, ФИО6 – № доли.
Уведомлением от 14.11.2022 №№ приостановлено осуществление государственной регистрации прав в отношении данного помещения, поскольку требуется явка с заявлением одновременно всех собственников квартиры, однако это является неисполнимым, поскольку ФИО4 находится на постоянном месте жительства в <адрес>.
Считает нарушенным его право на государственную регистрацию принадлежащей ему № доли квартиры.
Просит удовлетворить заявление об обжаловании решения о приостановлении и решить вопрос о государственной регистрации № доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> без участия других собственников долей данной квартиры.
Административный истец ФИО1 в судебном заседании административный иск и доводы, изложенные в заявлении, поддержал.
Представитель административного ответчика ФИО7 в судебном заседании с административным иском не согласилась, поддержав доводы, изложенные в отзыве на административное исковое заявление (л.д.22), дополнительно поясняла, что в ЕГРН имеется запись в отношении жилого помещения, находящего в общей совместной собственности, поэтому для регистрации права общей долевой собственности требуется обращение всех собственников. В случае, если решение суда (резолютивная часть) будет разъяснено, что оно является основанием для регистрации права собственности, то право общей долевой собственности ФИО1 на № долю будет зарегистрировано без заявления других участников долевой собственности.
Административный ответчик должностное лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Заинтересованное лицо ФИО3 в судебном заседании с административным иском не согласилась, пояснила, что дочь Юлия в настоящее время находится на территории <адрес> поэтому не может приехать в г.Ульяновск.
Заинтересованное лицо ФИО5 в судебном заседании с административным иском не согласилась, поддержав доводы ФИО3
Представитель заинтересованного лица – МАУ «МФЦ» муниципального района Клявлинский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя (л.д.21).
Суд полагает возможным в соответствии со ст.150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения административного истца, представителя административного ответчика, заинтересованных лиц, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
Согласно материалам дела, на основании договора № от 25.04.2000 квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в совместную собственность ФИО1, ФИО3, ФИО8, ФИО5 (л.д. 8).
Право общей совместной собственности было зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 12.09.2022 по гражданскому делу №, по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, определены доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1 - в размере № доли, за ФИО3 – № доли, ФИО5 – № доли, ФИО6 – № доли.
Судом также постановлено:
признать за ФИО1 право собственности на № долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Признать за ФИО3 право собственности на № долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Признать за ФИО5 право собственности на № долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО9 право собственности на № долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.11).
Установлено, что 24.10.2022 ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от 12.09.2022.
14.11.2022 осуществление государственной регистрации права приостановлено до 14.02.2022 (уведомление №№), поскольку заявления о государственной регистрации права общей собственности на вышеуказанный объект недвижимости на основании решения Заволжского районного суда города Ульяновска от 12.09.2022 по делу № от ФИО3, ФИО5, ФИО6 в Управление поступали (л.д.12).
14.02.2022 уведомлением отказано в осуществлении государственной регистрации права на основании заявления ФИО1 связи с неустранением причин, препятствующих проведению государственной регистрации права (л.д.15).
Полагая незаконными действия административного ответчика по приостановлению государственной регистрации права, ФИО1 обратился в суд с настоящим административным исковым заявлением.
Установлено, что по состоянию на 14.03.2023 в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о государственной регистрации права общей совместной собственности ФИО1, ФИО3, ФИО10, ФИО5 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст. 8.1 ГК РФ).
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением случаев, при которых в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права.
Таким образом, для осуществления государственного кадастрового (или) государственной регистрации права необходимо обращение всех собственников объекта недвижимости, права и законные интересы которых могут быть затронуты.
Учитывая изложенное, вопреки доводам административного истца, основания для признания незаконными действий Управление Росреестра по Ульяновской области и должностного лица, уведомившего о приостановлении государственной регистрации права, не имеется.
Более того, административным истцом подано заявление в суд о разъяснении резолютивной части решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от 22.09.2022, о том, является ли оно для основанием для регистрации за сторонами права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в долях, без обращения всех собственников объекта недвижимости. Представитель административного ответчика в суде поясняла, что после этого государственная регистрация права по заявлению ФИО1 будет осуществлена.
Учитывая изложенное, в удовлетворении административного иска ФИО1 к Росреестру по Ульяновской области, ФИО2 о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации прав на принадлежащую ему № долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст.175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
в удовлетворении административного иска ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФИО2 о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации прав на принадлежащую ему № долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Э.Р. Кузнецова