Решение по делу № 2-231/2023 от 31.05.2023 - о признании права собственности на земельную долю и жилой дом в порядке наследования.

Дело № 2-231\2023

УИД 48 RS0009-01-2023-000138-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Данков 31 мая 2023 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шатохиной Г.А.,

при секретаре Искусных Ю.С.,

с участием представителя истца адвоката Исаевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на земельную долю и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования после смерти матери ФИО15.. В обоснование указал, что его мама ФИО16. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он единственный из наследников принял фактически наследство. К нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался. Просил признать за ним право собственности на земельную долю площадью 10га принадлежавшую его матери ФИО17., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на землях бывшего ТОО «Воскресенское».

В ходе судебного разбирательства ФИО1 увеличил исковые требования и просил признать за ним право собственности не только на земельную долю, но и на жилой дом с КН № расположенный по адресу <адрес>, оставшийся после смерти матери.

В настоящее судебное заседание истец ФИО1 не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, основываясь на доводы иска. Дополнительно указал, что после смерти матери он присматривает за домом. Он является главой КФХ, а потому взял в аренду земельную долю, принадлежащую матери и до настоящего времени обрабатывает землю. Ответчики ФИО2, ФИО1 и ФИО3 являются его родными братьями и сестрой. Но они наследство не принимали и не претендуют на его получение. Брат ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ, брат Александр умер также после смерти матери в 2015 году.

Представитель истца адвокат Исаева С.В. в настоящее судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании поддержала доводы иска и дополнительно указала, что после смерти матери истец присматривает за домом, продолжает обрабатывать земельный участок при доме. Жилой дом ФИО19. был унаследован после смерти ее супруга в 1991 году, но право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. Тогда как право собственности на дом подтверждается сведениями похозяйственных книг администрации сельского поселения Воскресенского сельсовета.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Воскресенского сельсовета ФИО4 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В силу ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из п. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ч.4 ст. 1152, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Гражданским кодексом РФ предусмотрено два способа принятия наследства.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пункт второй вышеуказанной статьи предусматривает фактическое принятие наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р.(свидетельство о смерти от 01.11.2022).

Истец ФИО1 приходится сыном ФИО21. (свидетельство о рождении от 27.09.1977).

После смерти ФИО22. осталось наследство в виде права общей долевой собственности на землю в ТОО «Воскресенское» в виде земельной доли площадью 10,0 га расположенной на землях сельскохозяйственного назначения по адресу Липецкая область, Данковский район, бывшее ТОО «Воскресенское», что подтверждается сообщением заместителя начальника МО по Данковскому и Лев-Толстовскому района Управления Росреестра по Липецкой области от 20.01.2023 и копией списка членов товарищества «Воскресенское» имеющих право на получение земельного пая.

Согласно справке администрации сельского поселения Воскресенского сельсовета Данковского района от 28.02.2023 земельная доля, выделенная на праве собственности ФИО23. невостребованной не признавалась, не вымежевывалась. Следовательно не имеет кадастрового номера.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации в постановлении от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (п.75), принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", по смыслу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" либо постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" совхозы и колхозы были обязаны до 1 января 1993 г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляла общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе, уволенные и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливался в натуральном или стоимостном выражении. Допускалось объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.

Согласно Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утв. постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. N 708) трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимали решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подавалась заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по среднерайонной норме. К заявке прилагались списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 г. N 213. В них включались:

-работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях;

-лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий).

-временно отсутствующие работники (военнослужащие срочной службы, стипендиаты хозяйства и т.п.), лица, имеющие право вернуться на прежнее место работы (в случае их возвращения), и лица, уволенные с этого предприятия по сокращению численности работников после 1 января 1992 г.

В связи с вышеизложенным, включение ФИО24 под №325 в список членов товарищества «Воскресенское» имеющих право на получение земельного пая, подтверждает наличие на день смерти у ФИО25 права собственности на земельную долю 10 га площадью 10,0 га расположенную на землях сельскохозяйственного назначения по адресу Липецкая область, Данковский район, бывшее ТОО «Воскресенское».

Кроме того, в соответствии со свидетельством о праве на наследство от 03.09.1992, ФИО26. в порядке наследования после смерти ее супруга ФИО27. перешло право собственности на жилой дом площадью 27,2 кв.м. в <адрес>

Как следует из выписки из похозяйственных книг за 1958-2006 годы, ФИО28. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке с КН № по адресу <адрес>

Спорный жилой дом имеет кадастровый номер №, 1917 года постройки, общей площадью 27,2 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (выписка из ЕГРН от 10.04.2023).

На земельный участок с КН № право собственности также не зарегистрировано (выписка из ЕГРН от 20.04.2023).

В силу правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 02.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие регистрации права собственности на дом за наследодателем само по себе не может служить основанием для отказа в признании права собственности на него в порядке наследования.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются право подтверждающими документами.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что умершей ФИО29 на день смерти принадлежал на праве собственности вышеуказанный жилой дом, который входил в состав наследства после ее смерти.

Согласно сообщению нотариуса ФИО5 и нотариуса ФИО6, в производстве нотариальных контор отсутствует наследственное дело к имуществу ФИО30

Из показаний истца и его представителя, следует, что истец фактически принял наследство после смерти своей матери, поскольку с 2006 года по настоящее время присматривает за домом, обрабатывает земельный участок.

Другие наследники – дети ФИО7 ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, в наследство не вступали, доказательств того, что фактически приняли наследство суду не представили.

Наследники ФИО31 и ФИО32 умерли после смерти ФИО33. соответственно 06.02.2012 и 22.10.2019. При жизни указанные лица с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти матери не обращались.

Таким образом судом установлено, что истец ФИО1 единственный из наследников принял наследство после смерти своей матери ФИО34

А значит в соответствии со ст. 1152 ГК РФ ему со времени открытия наследства принадлежит и право общей долевой собственности на землю в ТОО «Воскресенское» в виде земельной доли площадью 10 га расположенную на землях сельскохозяйственного назначения по адресу Липецкая область, Данковский район, бывшее ТОО «Воскресенское» и жилой дом по адресу <адрес>

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившие в законную силу судебные акты является основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право общей долевой собственности на землю в ТОО «Воскресенское» - земельной доли площадью 10,0 га расположенной на землях сельскохозяйственного назначения по адресу Липецкая область, Данковский район, бывшее ТОО «Воскресенское», в порядке наследования после смерти ФИО35 умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, 1917 года постройки, общей площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО36 умершей ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного текста решения суда.

Председательствующий Г.А.Шатохина

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2023 года.