К делу №2-1259/2025

УИД23RS0003-01-2025-000623-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/заочное/

16 апреля 2025 года г.-к.Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Эрганьян З.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений администрации МО г.-к.Анапа обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения.

В обосновании иска указало, что земельный участок с кадастровым номером 23:37:0203001:488, площадью 917 +/-10.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - «под жилую застройку индивидуальную», принадлежит на праве собственности ФИО2 В ходе проведенного визуального осмотра с территории общего пользования с использованием данных публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru), геоинформационной системы «Цифровой двойник муниципального образования город-курорт Анапа» (https://gis.anapa.ru/anapa-map). данных технического паспорта установлено, что в границах осматриваемого земельного участка фактически расположены: одноэтажный капитальный объект, согласно данным технического паспорта - кухня (лит. Г1) с тамбурами (лит. г1, лит. г2); одноэтажный капитальный объект - гараж (лит. Г), возведенный без соблюдения минимальных норм отступа от смежного земельного участка с кадастровым номером 23:37:0203001:1966; одноэтажный капитальный объект, согласно данным технического паспорта - жилой дом (лиг. А) возведенный без соблюдения минимальных норм отступа от смежного земельного участка кадастровым номером 23:37:0203001:1966. Одноэтажный капитальный объект - жилой дом (лит. А) и одноэтажный капитальный объект - гараж (лит. Г), предположительно блокированной постройки. двухэтажный капитальный объект размером (ориентировочно) 14,0 х 10,5 м, эксплуатируемый в коммерческих целях (сдача комнат в краткосрочный наем). Согласно данным технического паспорта - хозяйственное строение (сарай) (лит. Г2), с отдельным входом на второй этаж; одноэтажный некапитальный объект, согласно данным технического паспорта - баня (лит.Г8); сооружение - санитарный узел размером (ориентировочно) 4,8х3,3 м. Согласно сведениям, размещенным в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на земельном участке ведется деятельность по предоставлению услуг временного проживания-располагается гостевой дом «Натали».

Также собственником земельного участка допущено самовольное занятие территории общего пользования путем установки забора площадью (ориентировочно) 45 кв. м.

Внедоговорное использование чужого имущества является признаком кондикционного обязательства, которое влечет право потерпевшего на получение и обязанность приобретателя на возмещение неосновательного обогащения.

Общий размер задолженности за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 23:37:0203001:488, площадью 45 кв.м, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 14 863 руб. 38 коп. Посредством почтовой связи АО «Почта России» управлением в адрес ответчика была направлена претензия (уведомление) от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, которая осталась без исполнения. В связи с чем, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа сумму задолженности в размере 14 863 руб. 38 коп.

В судебное заседание представитель УИО администрации МО г-к.Анапа ФИО4 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии и настаивает на удовлетворении исковых требований. Не возражает против вынесения заочного решения в случае неявки ответчика в суд.

Ответчик ФИО1, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду причину неявки.

Учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Огласив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Одним из способов защиты гражданских прав являются восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Земельный кодекс РФ установил в числе принципов земельного законодательства принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:37:0203001:488, площадью 917 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - «под жилую застройку индивидуальную», расположенный по адресу: <адрес>.

В пределах данного земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровым номером 23:37:0203001:3219 хозяйственное строение площадью - 166,2 кв.м, количество этажей - 2, в том числе подземных - 0, назначение - нежилое, год завершения строительства -1996, и с кадастровым номером 23:37:0203001:3697 жилой дом площадью - 76,3 кв.м, количество этажей -1, в том числе подземных - 0, назначение - жилое, принадлежащие на праве собственности ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН.

Согласно информации Управления муниципального контроля Администрация муниципального образования город-курорт Анапа от 24.06.2024г. по результатам визуального осмотра с территории общего пользования было установлено, что в границах осматриваемого земельного участка фактически расположены: одноэтажный капитальный объект, согласно данным технического паспорта - кухня (лит. Г1) с тамбурами (лит. г1, лит. г2); одноэтажный капитальный объект - гараж (лит. Г); одноэтажный капитальный объект, согласно данным технического паспорта - жилой дом (лиг. А). Одноэтажный капитальный объект - жилой дом (лит. А) и одноэтажный капитальный объект - гараж (лит. Г), предположительно блокированной постройки; двухэтажный капитальный объект размером (ориентировочно) 14,0 х 10,5 м, эксплуатируемый в коммерческих целях (сдача комнат в краткосрочный наем). Согласно данным технического паспорта - хозяйственное строение (сарай) (лит. Г2), с отдельным входом на второй этаж; одноэтажный некапитальный объект, согласно данным технического паспорта - баня (лит. Г8); сооружение - санитарный узел размером (ориентировочно) 4,8 х 3,3 м. Согласно сведениям, размещенным в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на земельном участке ведется деятельность по предоставлению услуг временного проживания-располагается гостевой дом «Натали».

Также собственником земельного участка допущено самовольное занятие территории общего пользования путем установки забора площадью (ориентировочно) 45 кв.м.

Факт самовольного занятия территории общего пользования площадью (ориентировочно) 45 кв.м стороной ответчика не оспорен, подтверждается фототаблицей и схемой приложенными к информации по результатам визуальной фиксации.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно нормам пункта 2 статьи 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Доказательств обращения ФИО2 в адрес администрации муниципального образования город-курорт Анапа с заявлением о предоставлении ей в аренду земельного участка площадью (ориентировочно) 45 кв.м., прилегающего к принадлежащему ей на праве собственности земельному участку, суду не представлено.

Как установлено судом, ФИО2 в отсутствии каких-либо договорных отношении с УИО администрацией МО г-к.Анапа по временному владению и пользованию спорным земельным участком, фактически использует данный земельный участок площадью (ориентировочно) 45 кв.м. неосновательно.

В соответствии с Определением Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС14-442 фактическое пользование земельными участками без надлежащего оформления прав на них образует на стороне пользователя неосновательное обогащение (в размере, эквивалентном арендной плате за период пользования землей), которое может быть взыскано потерпевшим в порядке статьи 1102 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

При этом правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч.2 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ).

Арендная плата за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности в силу части 1 статьи 424 ГК РФ является устанавливаемой (регулируемой) уполномоченными на то органами и применяется с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Плата за пользование земельным участком должна рассчитываться исходя из базовых ставок арендной платы с применением коэффициентов в зависимости от категории арендатора и вида использования участка, определенных уполномоченным органом власти.

Истец, обращаясь с иском, указывает, что ответчик неосновательно использовала земельный участок площадью 45 кв.м. в период с 01.08.2021г. по 31.07.2024г., в связи с чем сумма неосновательного обогащения составила 14 863,38 рублей.

Расчёт суммы задолженности, представленный истцом, суд признает правильным.

В адрес ответчика УИО администрации МО г-к.Анапа было направлено уведомление о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако требования уведомления по настоящее время не исполнено.

При таких обстоятельствах суд усматривает основания к удовлетворению исковых требований УИО администрации МО г-к. Анапа.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> край, <адрес>, с. Су слово; паспорт 03 01 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, СНИЛС: <***>) в пользу управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа сумму задолженности за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 23:37:0203001:488, площадью 45 кв.м, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 14 863 (четырнадцать тысяч восемьсот шестьдесят три) руб. 38 коп.

Реквизиты: Получатель: УФК по <адрес> (Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа л/с 04183ИЧЦV50) ИНН - <***>, КПП - 230101001,

счет банка получателя средств (ЕКС) 40№;

счет получателя: 03№;

Наименования банка: ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по <адрес>; БИК 010349101; ОКТМО- 03703000;

КБК 92№ - арендная плата за землю, находящегося в собственности городских округов; КБК 92№ - иные штрафы, неустойки, пени, уплаченные в соответствии с законом или договором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств перед муниципальным органом; (УИН: 0000196№)

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.