Решение по делу № 2-5596/2024 от 22.05.2025 - о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения (содержанию общедомового имущества), пени, судебных расходов.

Дело № 2-797/2025

УИД 76RS0013-02-2024-005196-42

Мотивированное решение составлено 22.05.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 15 мая 2025 гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» к ФИО3, ФИО1, ФИО15 ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения (содержанию общедомового имущества), пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Центр» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО3, ФИО1, ФИО16 ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по содержанию жилого помещения (содержанию общедомового имущества) за период с 01.07.2018 по 31.07.2024 в размере 99 152,32 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 64 116,97 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 5 898 рублей, расходов на получение выписки из домовой книги в сумме 205 рублей, расходов по получению выписки из лицевого счета в сумме 220 рублей, расходов на оказание услуг по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что между собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> и ООО «Управляющая компания «Центр» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «УК «Центр» выполняет порученные собственником работы по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. Собственниками квартиры <адрес> на праве общей совместной собственности являются ответчики. В период с 01.07.2018 по 31.07.2024 ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась указанная задолженность, за просрочку платежей начислены пени.

Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 13.03.2025 производство по гражданскому делу № 2-797/2025 (2-5596/2024) в части требований к ФИО17 прекращено.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Соответствующие положения содержатся также в ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011г. № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно статье 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

Многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Центр» на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно данным технического учета объектов недвижимого имущества по состоянию на 01.02.1998, на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано право совместной собственности за ФИО3, ФИО18 ФИО2 и ФИО5, что подтверждается сообщением Производственного отдела №№ ППК «РОСКАДАСТР» (л.д.62).

ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается записью акта о смерти №№ от 10.05.2016 (л.д.82).

Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда городского округа город Рыбинск от 03.03.2025 в квартире по спорному адресу зарегистрированы: ФИО3 (собственник), ФИО1 (дочь собственника), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка собственника), несовершеннолетняя ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка собственника).

Ответчики свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют.

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2018 года по 31 июля 2024 года составляет 99 152,32 рублей.

В настоящее время сумма долга ответчиками в добровольном порядке не оплачена.

Период и сумма задолженности подтверждены выпиской из лицевого счета (л.д. 21-22).

На основании изложенного, суд полагает взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2018 года по 31 июля 2024 года в размере 99 152,32 рублей.

Расчет задолженности верный, документально подтвержден, ответчиком не оспорен.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков, по состоянию на 20.09.2024 составляет 64 116,97 рублей.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая характер правоотношений между сторонами, сумму задолженности, длительность нарушения ответчиками обязательства, суд считает, что начисленные истцом пени соразмерны последствиям нарушения обязательств, оснований для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшении сумму пени нет. По мнению суда, данная сумма пеней является разумной и соразмерной допущенному ответчиками нарушению обязательства.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины 5 898 рублей, расходы на получение выписки из домовой книги в сумме 205 рублей, расходы по получению выписки из лицевого счета в сумме 220 рублей, расходы на оказание услуг по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 000 рублей.

Судебные расходы истца подтверждены документально, оснований для их уменьшения или для освобождения ответчика от их возмещения нет.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 (ИНН №), ФИО1 (№), ФИО2 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ИНН №) задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения (содержание общедомового имущества) за период с 01 июля 2018 года по 31 июля 2024 года 99 152,32 рублей, пени за просрочку платежа в размере 64 116,97 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 898 рублей, расходы на получение выписки из домовой книги в размере 205 рублей, расходы по получению выписки из лицевого счета в сумме 220 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 1 000 рублей, всего 170 592,29 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Косенкова