Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 09 ноября 2022 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Шпарун М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «Комфортный Можайск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, третьи лица: ООО «СрсОблЕИРЦ», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что истцу и ФИО3 принадлежит по 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО3 самоустранился от оплаты за жилое помещение, между ним и истцом возникают споры по порядку оплаты за квартиру.

На основании изложенного истцы просят суд определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов следующим образом:

На ФИО1 начисляется 1/2 части всех расходов;

На ФИО3 начисляется 1/2 части всех расходов.

Обязать ООО «Комфортный Можайск» выдавать платежные документы согласно вышеуказанному порядку оплаты.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по повторному вызову, о его месте, дате и времени уведомлен надлежащим образом.

ООО «Комфортный Можайск», ООО «СрсОблЕИРЦ» своих представителей в судебное заседание не направили, о его месте, дате и времени уведомлены надлежащим образом.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд изучив материалы дела приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из выписки из ЕГРН, ФИО1 и ФИО3 принадлежит по 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрирован ФИО1. Согласно заявления истца ФИО3 в квартире не проживает.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Согласно п. 86 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В п. 37 указанного постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что истец и ФИО2 должны оплачивать, по 1/2 суммы платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, каждый.

Оплата коммунальных услуг должна быть возложена на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ООО «Комфортный Можайск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

ФИО1 оплачивает 1/2 долю от суммы платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, а также оплачивает коммунальные услуги в полном объёме;

ФИО3 оплачивает 1/2 долю от суммы платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Обязать управляющую компанию выдавать ФИО1 выдавать платежные документы с учетом порядка оплаты определенного решением суда.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятии в окончательной (мотивированной) форме.

Судья М.Л. Жирнов

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна: судья____________

Решение в законную силу не вступило.