УИД 39RS0020-01-2022-001630-60-68

Дело № 2-320/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Светлогорск 16 февраля 2023 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Аниськова М.В.

при секретаре Крейниной С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с названным иском. Указывает, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. В квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 Дата государственной регистрации 12 августа 2021 года. Ответчики в квартире фактически не проживают, личные вещи в квартире отсутствуют, бремя содержания не несут. Фактически ответчик ФИО3 проживает в Армении, а ответчик ФИО2 - во Франции. Ответчики возвращаться не планируют и не возражают против снятия с учета. Им в адрес ответчиков было направлено почтой уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета. На основании ст.35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ просит прекратить право пользования квартиры с кадастровым номером <№>, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенной на восьмом этаже многоквартирного жилого дома но адресу: <Адрес>, ответчиков - ФИО2 и ФИО3, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец, ФИО1, поддержал исковые требования. Дополнительно пояснил, что ответчикам негде было жить, и они собрались получать российские паспорта, в связи, с чем он их зарегистрировал у себя. На квартире они жили непродолжительное время примерно около 1 месяца. Квартира была в состоянии «серый ключ» и ответчики жили на надувных матрасах, пользовались его вещами. Затем они переехали в г. Калининград, так как нашли работу и сняли там квартиру. После 24 февраля 2022 года они уехали во Францию. Полагал, что дал им временную регистрацию, но оказалось, что постоянную. Сейчас квартира им отремонтирована и готова к продаже. Он связался с ответчиками по телефону и они подтвердили желание сняться с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указывают, что против удовлетворения иска ФИО1 не возражают, в настоящее время проживают в Армении.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира <№>, расположенная в доме <Адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве единоличной собственности (л.д. 12-16).

Согласно поквартирной карточки, в спорной квартире с 12 августа 2021 года зарегистрированы ФИО3, ФИО2 (л.д. 19).

Как следует из пояснений истца, ответчики не являются членами его семьи, и соглашения с ними о проживании не заключалось. В настоящее время квартирой, как жилым помещением, они не пользуются, их личные вещи в квартире отсутствуют. Регистрация ответчиков носит формальный характер, была произведена с целью получения ими паспортов и препятствует ему в полной мере осуществлять его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением как собственника жилья.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу закона к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, суд считает, что ответчики, выехав из спорного жилого помещения, не являясь членами семьи собственника жилого помещения - ФИО1, и не имея какого-либо соглашения с ним о постоянном характере проживания в нем, мер по его содержанию и ремонту не принимают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, утратили право пользования жилым помещением, в связи, с чем подлежат снятию с регистрационного учета.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска государственной пошлины по 150 рублей с каждого, а всего в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <Адрес>.

Снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <Адрес>

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере по 150 рублей с каждого, а всего в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 февраля 2023 года.

Судья М.В. Аниськов