ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2025 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Ренгач О.В.,

при помощнике ФИО2,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-628/2025 (УИД) 71RS0015-01-2025-000402-56 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований на то, что она является собственником квартиры с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Квартира приобретена ей по договору купли-продажи от 13.10.2009 г.

В квартире на регистрационном учете состоит сын истца ФИО1 и его бывшая супруга ФИО4

Ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу, однако самостоятельного права пользования вышеуказанным жилым помещением не имеет, в нем не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Ответчик членом семьи истца не является, поскольку брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут еще 05.04.2022 года, общего хозяйства с они не ведет. Просила суд снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в нем, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, о рассмотрении дела с её участием не ходатайствовала.

Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в заочном производстве в соответствии со ст. ст.167, 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры согласно договору купли-продажи от 13.10.2009 г. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.05.2025 года.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: ФИО1 и ФИО4, что подтверждается адресной справкой, выданной отделением по обслуживанию Зареченского округа отдела по вопросам миграции по г.Туле.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане, в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ч. 1 ст. 288 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, также собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (части 1, 2 статьи 30 ЖК РФ).

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В обоснование заявленных требований стороной истца указано на то, что ответчик членом семьи ФИО3 не является, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, в этой связи утратила на него свое право пользования.

Как усматривается из искового заявления и материалов дела, ответчик общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, расходы по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Между собственником спорного жилого помещения и ответчиком не достигнуто соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением. Обязанности истца в силу закона сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, по делу не установлено. В настоящее время истец, как собственник спорного жилого помещения возражает против сохранения за ответчиком права пользования и регистрации в спорном жилом помещении. Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, она предпринимала попытки вселиться в спорное жилое помещение и т.п., суду не представлено. Доказательств обратного, в порядке ст. ст. 12, 56 ГПК РФ ответчиком суду представлено не было.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ФИО4 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.и об удовлетворении исковых требований ФИО3

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение.

Поскольку ответчик ФИО4 признается утратившей право пользования спорным жилым помещением, она подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: №, по адресу: <адрес>.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по адресу: по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2025 года

Председательствующий О.В.Ренгач