Дело № 2-860/2025
Мотивированное решение изготовлено 23.10.2025
УИД 27RS0013-01-2025-001708-60
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Амурск, Хабаровский край 15.10.2025
Амурский городской суд Хабаровского края в составе
председательствующего судьи Караваевой Н.П.,
при секретаре Иващенко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (далее – администрация, заявитель) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что данный объект принят на учет как бесхозяйный, правообладатели не установлены. Ранее указанная квартира по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность передана ФИО1 и ФИО2. Администрацией в адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлялось письмо о необходимости зарегистрировать указанную квартиру, чего последним сделано не было. Из поквартирной карточки по адресу: <адрес>, следует, что ФИО1 и ФИО2 умерли, указанное жилое помещение по реестру собственников числится как бесхозная. В администрацию поступило обращение от председателя Совета МКД № <адрес> в <адрес>, о том, что ФИО2, проживавший в вышеуказанной квартире, умер в середине января 2025. К настоящему времени наследники не объявлялись, правообладатели не установлены.
Просят суд признать право муниципальной собственности городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края на бесхозяйное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена ФИО3, супруга ФИО2
Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, заявитель, заинтересованное лицо ФИО3 в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. ФИО3 представила заявление о согласии с предъявленным требованием, указав, что не намерена вступать в наследство после смерти своего супруга ФИО2
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие заявителя, заинтересованного лица.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п. 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Абзац второй данного пункта предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, сведениям КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1, ФИО2.
ФИО1 являющаяся матерью ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ЕГР ЗАГС, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).
Согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС администрации Амурского муниципального района Хабаровского края, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке.
ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являлись собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> равных долях. После смерти ФИО1, ФИО2 продолжал проживать в указанном жилом помещении, сохранять регистрацию в нем, тем самым в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 1153 ГК РФ в виде фактического пользования и владения наследственным имуществом, в отсутствие иных наследников принял наследство после смерти его матери.
На момент смерти ФИО2, последний состоял в зарегистрированном браке с ФИО3, которая согласно представленному заявлению, отказалась вступать в права наследования по причине наличия долговых обязательств у ФИО4
Из обращения председателя Совета МКД <адрес> № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в середине января 2025г. умер ФИО2, проживавший по адресу: <адрес>, который по причине отсутствия наследников, а также по причине, того, что жилое помещение представляет угрозу санитарно-техническому состоянию дома ввиду ненадлежащего его содержания, просил администрацию принять меры, по оформлению квартиры в собственность как выморочного имущества.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Установив, что собственники квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО2 умерли, в данной квартире длительное время никто не проживает, наследник ФИО2 – ФИО3 в права наследования вступать не намерена; исходя из того, что с момента постановки на учет (ДД.ММ.ГГГГ) недвижимого имущества в качестве бесхозяйного до дня обращения в суд с заявлением, правопритязания каких-либо лиц на жилое помещение отсутствуют, доказательств иного материалы дела не содержат, и суду не представлены, суд приходит к выводу, что требование администрации как обоснованное подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании вступивших в законную силу судебных актов.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности администрации городского поселения «Город Амурск» на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, - удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект имущества по вступлении решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Н.П.Караваева