Решение по делу № 2-2907/2022 от 09.11.2022 | Советский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец МУ «Комдорстрой» обратилось в суд с иском к <ФИО>, в котором просит изъять для муниципальных нужд у <ФИО> в пользу городского округа города-героя Волгограда земельный участок площадью 85 кв. м. с кадастровым номером

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском. Представитель истца МУ «Комдорстрой» по доверенности <ФИО> в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просит их

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования МУ «Комдорстрой» к Хомидовой Лоле Фаёзовне о принудительном изъятии земельный участок для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества- удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2907/2022

УИД №34RS0002-01-2022-003869-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 09 ноября 2022 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Дербенько Т.Ю.,

с участием:

представителя истца

МУ «Комдорстрой»

по доверенности номер от 10.01.2022г. ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Комдорстрой» к Хомидовой Лоле Фаёзовне о принудительном изъятии земельного участка для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУ «Комдорстрой» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит изъять для муниципальных нужд у ФИО2 в пользу городского округа города-героя Волгограда земельный участок площадью 85 кв. м. с кадастровым номером 34:34:060044:3708, находящийся по адресу: обл. Волгоградская, адрес, образованный из земельного участка площадью 602 кв.м, с кадастровым номером 34:34:060044:86, расположенный по адресу: обл. Волгоградская, адрес, с выплатой возмещения за изъятый земельный участок в размере, определенном отчетом номер от дата об оценке рыночной стоимости и размера возмещения за земельные участки в количестве 23 единицы.

В обоснование заявленных требований указано, что Постановлением администрации Волгограда от дата номер «Об изъятии объектов недвижимого имущества (в том числе земельных участков) для муниципальных нужд с целью строительства линейного объекта автомобильной дороги по адрес» (далее - Постановление) принято решение об изъятии для муниципальных нужд с целью строительства линейного объекта автомобильной дороги по адрес объектов недвижимого имущества (в том числе земельных участков).

В перечень изымаемых для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества (земельных участков), расположенных в зоне строительства линейного объекта автомобильной дороги по адрес, входит часть земельного участка с кадастровым номером 34:34:060044:86, расположенного по адресу: обл. Волгоградская, адрес, принадлежащего Хомидовой Лоле Фаёзовне (дата года рождения, обл. Волгоградская, адрес, ул. им. Бабича, адрес) на праве собственности.

В ходе проведения кадастровых работ в целях образования земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с п. 4.1 Постановления администрации Волгограда от дата номер, из земельного участка с кадастровым номером 34:34:060044:86 образован земельный участок с кадастровым номером 34:34:060035:3708, адрес: обл. Волгоградская, адрес, площадью 85 кв.м.

Согласно п. 4.2 Постановления администрации Волгограда от дата номер, МУ «Комдорстрой» поручено произвести оценку изымаемых для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества, определить размер возмещения.

Пунктами 4.3 и 4.4 Постановления администрации Волгограда от дата номер на МУ «Комдорстрой» возложена обязанность по подготовке и направлению соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд сторонам такого соглашения для подписания.

Во исполнение Постановления администрации Волгограда от дата номер и требований статьи 56.10 ЗК РФ, МУ «Комдорстрой» произведена оценка изымаемых для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества, определен размер возмещения, подготовлен и направлен правообладателю проект соглашения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд.

Согласно отчету номер от дата об оценке рыночной стоимости и размера возмещения за земельные участки в количестве 23 единиц, размер возмещения ФИО2 за изымаемый для муниципальных нужд земельный участок составил 573 993 рубля.

Указанный Проект соглашения, в котором указан размер возмещения за изымаемый земельный участок, направлен ответчику дата. Письмо возвращено и получено отправителем дата.

Однако до настоящего времени в адрес истца от ответчика не поступило ни подписанное им соглашение об изъятии земельного участка для муниципальных, нужд, ни уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, ни предложения об изменении условий данного соглашения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском. Представитель истца МУ «Комдорстрой» по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просит их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, третьи лица: представитель ДМИ Администрации адрес, представитель Администрации адрес, представитель Департамента городского хозяйства адрес в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили, заявления о рассмотрении дела в ихо отсутствие не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 37 Закона о государственной компании установлены полномочия Государственной компании в целях изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, а именно:

1) подготовка проектов решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

2) уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

3) подготовка и заключение с оценщиком договоров об оценке изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества и об оценке убытков, причиненных таким изъятием;

4) подготовка и заключение от имени Российской Федерации соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд для размещения автомобильных дорог Государственной компании (далее - соглашение);

5) обращение от имени Российской Федерации в суд с исками об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

6) обращение с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, а также с заявлениями об учете изменений таких земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества;

7) обращение от имени Российской Федерации с заявлением о государственной регистрации права федеральной собственности на изъятые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании.

В соответствии с пп. 15 ст. 3, п. 1, 2 ст. 25 Федерального закона «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» полоса отвода автомобильной дороги – земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений, и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса. Земельные участки полосы отвода являются землями общего пользования. Границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов.

Документация по планировке территории служит исходными данными для проектирования автомобильной дороги общего пользования федерального значения, принятия решений о резервировании земель для ее строительства, изъятия земельных участков для государственных нужд в целях размещения автомобильных дорог общего пользования федерального значения.

Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования Российской Федерации, если такими документами предусмотрено размещение линейных объектов федерального значения.

В соответствии с ч.1 ст. 56.3 Земельного Кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

Согласно п. 3 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Как указано в п. 1 ст. 56.2 ЗК РФ, изъятие земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения, осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что, Постановлением администрации Волгограда от дата номер «Об изъятии объектов недвижимого имущества (в том числе земельных участков) для муниципальных нужд с целью строительства линейного объекта автомобильной дороги по адрес» (далее - Постановление) принято решение об изъятии для муниципальных нужд с целью строительства линейного объекта автомобильной дороги по адрес объектов недвижимого имущества (в том числе земельных участков) согласно приложениям 1,2 Постановления.

Установлено судом, что МУ «Комдорстрой» является муниципальным учреждением казенного типа, создано в соответствии с действующим законодательством РФ и на основании Распоряжения администрации Волгограда номер-р от дата; МУ «Комдорстрой» является некоммерческой организацией (тип - казенное), созданной для выполнения функций заказчика-застройщика по проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог, искусственных сооружений в соответствии с законодательством РФ.

В ходе проведения кадастровых работ в целях образования земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с п. 4.1 постановления администрации Волгограда от дата номер, из земельного участка с кадастровым номером 34:34:060044:86 образован земельный участок с кадастровым номером 34:34:060035:3708, адрес: обл. Волгоградская, адрес, площадью 85 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 34:34:060044:86 из которого образован земельный участок с кадастровым номером 34:34:060035:3708, адрес: обл. Волгоградская, адрес площадью 85 кв.м.категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства принадлежит ответчику ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата (т.1 л.д.47-49, 50-56).

Согласно п. 4.2 Постановления администрации Волгограда от дата номер., МУ «Комдорстрой» поручено произвести оценку изымаемых для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1- настоящего постанбвлейия, определить размер возмещения.

В соответствии с требованиями п. 5 статьи 279 ГК РФ, правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в соответствии с земельным законодательством.

В силу п. 11 ст. 56.6 ЗК РФ, правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии.

Проект соглашения, в котором указан размер возмещения за изымаемый земельный участок, направлен ответчику дата. Письмо возвращено и получено отправителем дата.

Согласно пункту 6 статьи 56.10 ЗК РФ, проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма.

Таким образом, истцом соблюдены соответствующие требования земельного законодательства.

В силу положений статьи 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии с п.10 ст. 56.10 ЗК РФ, в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно ст. 56.11 ЗК РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

На данный момент между истцом и ответчиком соглашение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд не достигнуто, в связи с чем, истец вынужден реализовать свое право на принудительное изъятие недвижимости в судебном порядке.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, признавая их в совокупности достаточными для разрешения данного гражданского дела, приходит к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований МУ № Комдорстрой» к ФИО2 об изъятии земельного участка для муниципальных нужд.

Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять для муниципальных нужд у Хомидовой Лолы Фаёзовны в пользу городского округа города-героя Волгограда земельный участок площадью 85 кв. м. с кадастровым номером 34:34:060044:3708, находящийся по адресу: обл. Волгоградская, адрес, образованный из земельного участка площадью 602 кв.м, с кадастровым номером 34:34:060044:86, расположенный по адресу: обл. Волгоградская, адрес, с выплатой возмещения за изъятый земельный участок в размере, определенном отчетом номер от дата об оценке рыночной стоимости и размера возмещения за земельные участки в количестве 23 единицы.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования городского округа город – герой Волгоград государственную пошлину 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2022 года

Судья А.Г.Пустовая

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →