УИД 77RS0022-02-2022-002723-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2022 г. адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3526/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением
Установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, квартирой по адресу: Москва, адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. В квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца, в квартире не проживают, вещи не привозили, не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Истец в судебное заседание не явился, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживает.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо УВМ ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, извещался судом о слушании дела.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником...
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.
Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес на основании договора передачи квартиры в собственность от 13.04.1993, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН.
В квартире зарегистрированы ответчики: ФИО2 (с 31.07.2015) и ФИО3 (с 21.09.2010).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания своих доводов и возражений возложена на стороны.
Из иска и пояснений представителя истца следует, что ответчики не проживают в спорной квартире, местонахождение их неизвестно, членами семьи истца ответчики не являются, добровольно с регистрационного учета не снимаются.
Судом при вынесении решения учитывается, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, какого-либо соглашения между собственниками спорного жилого помещения и ответчиками по вопросу пользования жилым помещением, а также о сохранении за ними права пользования квартирой не имеется.
Учитывая, что собственниками спорного имущества ответчики не являются, добровольно с регистрационного учета не снимаются, регистрация ответчиков в спорной квартире, в которой они фактически не проживают, нарушает права собственника жилого помещения, который несет бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей, с учетом изложенного, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Таким образом, суд прекращает право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу ответчиков.
Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой у ответчиков на определенный срок суд не усматривает, поскольку ответчики данным жилым помещением не пользуются.
По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.
Поскольку ответчики право пользования квартирой утратили, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить
Прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес со снятием их с регистрационного учета по месту жительства
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: И.Ю. Горькова